ヴェラハイツ五井第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:77件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
ヴェラハイツ五井第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／五井駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『五井駅』 JR内房線 小湊鉄道
-
所在地(住所)
千葉県市原市五井5207-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1996年6月
-
総戸数
104戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェラハイツ五井第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヴェラハイツ五井第２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
ヴェラハイツ五井第２の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヴェラハイツ五井第２の【賃貸】物件情報
ヴェラハイツ五井第２の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】小湊鐵道にはすぐに乗れる駅です 満員で乗れないことはない駅近でもそこまで高くない。近くにモールもあるためお金はかからない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】近くに必要最低限の施設はあるため、そこまで困らない田舎であるため大きな事件が起こるような雰囲気はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】改札前にコンビニがあるため便利。土産も売っているので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】いくつか幼稚園があるため、幼稚園難民になることはない |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五井駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店がたくさんあり、仕事終わりなどすぐに寄れて助かります。 この辺でいうと、上り、下り共にそれなりに電車の本数もある為、焦らなくても大丈夫です。 エレベーターもある為、たくさんの方が利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】アクアライン経由の高速バス停があるため、都内へのアクセスはとても良いです。小港鉄道の始発駅でもあり、春には菜の花をゆっくり見ながらトロッコ電車に乗ることもできます。鉄道ファンにははずせない駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五井駅に対する口コミ】新宿から高速バスが出ており、約1時間半で到着します。情緒あふれる小湊鉄道にも乗車することが可能です。アリオ市原というショッピングセンターやケイズ電気、カインズホーム、TSUTAYA書店などもあり、車を所有していれば買い物に便利です。上総更級公園という大きな公園もあり、子供連れには嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 五井駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがとても優しいです。切符を買って入る時にいつも優しく話しかけてくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩けばせんどうやウェルシアなどがあり、またバスで4分ほどの場所にショッピングモールがあるので買い物は困らないと思います。また、病院や銀行も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し行けばびっくりドンキーやコメダ珈琲などのチェーン店があります。また寿司屋や居酒屋、パン屋やラーメン屋など種類も豊富でいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あまり見ていないので分からないですが、駅の近くに保育園や幼稚園は5件くらいは知っています。公園の近くにあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間はそんなに気になりません。いい人のほうが多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まだ自分の家を持っていないので家賃は分かりません。住宅街とマンションが多いイメージです。 |
2023年7月 五井駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR内房線と小湊鉄道の２路線が利用できます。内房線は快速が停車、朝と晩のラッシュ時では特急電車も運行され、特急停車駅でもあり、特急を使用すれば、費用がかかりますが、座って通勤することも可能です。また高速バス路線も整備され、新宿、羽田空港、横浜方面に直通で行くことができます。なお駅東口・西口とも、バス乗り場とタクシー乗り場の両方とも設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩で15分位の所に、大型のショッピングセンターがあり、衣食住の買い物に困ることはないと思います。また駅に隣接する建物には、市原市の五井支所や市営のスポーツクラブなどの公共施設もあり、利用しやすいロケーションになっています。コンビニも複数あり、徒歩圏内に大きな病院や多数のクリニックもあり、病気やけがの際にも安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに複数のコンビニや飲食店、多数の居酒屋さん、おしゃれなカフェもありますので、食事の選択や人との待ち合わせ場所、会社帰りでのお酒を楽しむこともできます。また駅から徒歩圏内の所には、チェーン店も豊富です。ラーメン屋がとても多い土地柄で、美味しいお店も多く楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園が充実、小学校や中学校も合わせて、駅や住宅街から近い所にありますので、通学の際の負担が少なく、安心して通うことができると思います。また駅西口から徒歩１分の所にあるサンプラザ市原では、子供向けの催し物や水泳教室が開催されていて、必要に応じて利用することができます。公園も多く子育てにはピッタリです。駅には東口にエレベーターやエスカレーター（上り）があり、構内には多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅西口には交番があり、警察によるパトロールも行われていて、治安はいいと思います。また居酒屋さんは結構の数がありますが、酔っ払いが多いとか、何か大きな騒ぎは発生したというようなことはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県の中では、交通の利便性が良い方である中で、家賃相場や土地の値段が安いと思います。駅近くに賃貸物件も多数ありますので、選択肢も広いと思います。駅から徒歩圏内に商業施設や公共施設があり、海や山といった自然も近くにありますので、住みやすく子育てにいい環境であると思います。 |
2022年1月 五井駅
【メリット】 駅前にコンビニ、飲食店、美容室があります。徒歩5分以内にドラッグストアもあり、生活するのに……
2019年5月 五井駅
【メリット】 駅から徒歩１分内でコンビニが３件あり、夜道も明るく、安心感があります。また１０分程でビジネ……
ヴェラハイツ五井第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
市原市ランキング(139物件中) |
市原市五井ランキング(12物件中) |
五井駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,022万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ヴェラハイツ五井第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,173 ～ 2,224万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,072 ～ 2,173万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,971 ～ 2,072万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,870 ～ 1,971万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,769 ～ 1,870万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年1カ月) |
市原市ランキング(35物件中) |
市原市五井ランキング(4物件中) |
五井駅ランキング(11物件中) |
ヴェラハイツ五井第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年6月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ヴェラハイツ五井第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年1月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年10月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 68.64㎡ | 11.18㎡ | 1,436万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 11,093円 159円 |
12,892円 185円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェラハイツ五井第２の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■市原市五井の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■市原市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■五井駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ヴェラハイツ五井第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 8階 | 3LDK | ー | 67.57 | |||||||
| 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.57 | |||||||
| 2014年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 71.32 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェラハイツ五井第２の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■市原市五井の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■市原市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■五井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
