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生田フェニックスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

生田フェニックス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
平均賃料相場 67,142円
平均坪単価 ＠5,613円
平均m²単価 ＠1,698円
上位専有面積 37.87m²：11件 34.2m²：10件 45.9m²：6件
上位間取り 2DK：14件 1LDK：13件 3DK：5件

生田フェニックスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／生田駅 徒歩4分
    小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『生田駅』　小田急小田原線　
    『読売ランド前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1969年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立生田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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生田フェニックスの【賃貸】物件情報

新着 生田フェニックス 303
生田フェニックス 303

情報取得日:2025年07月20日

賃料(管理費)
7.5万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
45.9m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 生田フェニックス 503
生田フェニックス 503

情報取得日:2025年07月24日

賃料(管理費)
7.5万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
45.9m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2023年12月 生田駅

にゃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心に行きやすく、各駅、急行など沢山別れてて通勤しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 都心に行きやすく、賃貸もかなり充実している
飲食店の充実
3 		メリット 美味しい店は多く、学生や子供にもやさしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 川や街が近くにあってとてもいい環境だと思う
治安
5 		メリット 駅が綺麗なところが沢山あって良いとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生や新社会人にとても住みやすくべんりである
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年10月 生田駅

たこやきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行は止まらないが、隣の向ヶ丘遊園駅や登戸で乗り換えれば、利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からは15分あるがOKストアがあり、駐車場が待ちの行列をつくるほど人気。また駅前のJAでは毎日１０時ぐらいから即売会をやっていて、とれたての野菜が安く入手できる。傷みやすく全国に流通していないので、この地域のみの特産である栄養に富んだ野良坊菜が春になると食べることができるのは知る人ぞ知るメリット。
飲食店の充実
4 		メリット 穴場はラーメン二郎のとなりにあるおしげ食堂。安くてボリュームたっぷり。学生には最適。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学校は比較的多くあるように見える。春になると桜がきれいな公園がいくつかある。少し遠いが生田緑地は最高の遊び場だと思う。
治安
4 		メリット 治安は全般に良い。ただ夜はひとけがないので、一人歩きは少し寂しい。歓楽街はないが、たまに学生が飲み会をしているのにでくわす程度で、安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 知名度が低く、家賃が低めの割には、自然が多く、最低限必要な店はそろっているので、コスパは最高レベルと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2023年7月 生田駅

やこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで一本で行ける。渋谷まで一回の乗り換えで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食料品の改題はOKストアですべて激安で買える。
飲食店の充実
5 		メリット 学生向けの激安外食チェーン・居酒屋がそろっていて学生にはピッタリ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明治大学がありかなり近い。大学生が住む大学生のための駅だと感じた。
治安
3 		メリット 日中は基本的にのどかで、犯罪が多そうな印象はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近隣でも家賃は高くなく、OKストアのおかげで物価も安く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2018年10月 読売ランド前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大学生が多く住んでいることもあり、夜も人通りが多い。
小田急線の都心寄りや、もっ……

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（残り123文字）

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生田フェニックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 1LDK 南 32.83
2022年6月 3階 3DK 南 45.9
2021年12月 3階 1LDK 南 45.9
2021年11月 2階 2DK 南 37.87
2021年5月 3階 3DK 南 45.9

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区栗谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 24 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ビラージュ・ド・フルールA館

    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目2番6号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩6分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1194
  • 賃貸

    ウィステリアハイツ

    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目4番3号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 275
  • 賃貸

    キャピタルレジデンス

    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷4丁目2番18号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩16分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 152
  • 賃貸

    DIAS CANYON

    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目6番17号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 529
  • 賃貸

    生田リハイム栗谷

    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目22番1号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 593

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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