ナレッヂ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,981円 |
| 平均坪単価 | ＠5,780円 |
| 平均m²単価 | ＠1,748円 |
| 上位専有面積 | 45.45m²：33件 44m²：10件 43.83m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：40件 2LDK：14件 |
ナレッヂの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩7分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナレッヂの口コミ・評判
2015年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一番近いのが京王相模原線の京王稲田堤駅。次にJR南武線の稲田堤駅と矢野口駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川に近く、山のよみうりランドに近いので、運動をされる方にはとても良い場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗な作りで良いです。小さなマンションなので特殊な設備もありませんが、住み良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に特殊な設備も無いですが、お風呂は間取りの割には広めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近いので普段のお買い物には困りません。それに府中街道沿いにはいろいろな飲食店もあるので、休日は楽しめます。ご近所の農家が玄関先で採れたて野菜を安く売っていたり、何より梨園がイッパイあるので良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 取り立てて子育てにメリットがあるよう地域ではありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 稲田堤駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線の乗り換えがあるので新宿方面へのアクセスは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街があり、居酒屋や、ドラッグストア、コンビニ、百均等一通りある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファーストフード、ラーメン屋、弁当屋は一通り揃っているので 一人暮らし向き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに大きめのこども園や幼稚園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街。 夜も乗り換えの人は多いが静かで、乗り換え通路以外は人が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れれば離れるほど家賃が安い。 一人暮らし向きである。 |
2023年11月 稲田堤駅
やまださんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR稲田堤駅は、5分位歩くと京王相模原線京王稲田堤駅を利用できます。京王稲田堤駅は、急行などが停車する便利な駅です。ばすは、JR稲田堤駅前から小田急線読売ランド前駅方面か、多摩川の河川敷少し手前の稲田堤へ行くバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ス−パ−は、ヤヒロと京王ストアがあります。本屋も啓文堂があります。このあたりでは、充実した商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋、焼き鳥屋、牛丼屋など飲食店は、数があります。また、喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川崎市の外れにあるために、家賃は、若干安いです。また、学習塾が駅前にもありますが、どちらかと言うと京王線調布駅が、商圏となると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は、良いです。大きな犯罪などは聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フル−ツパ−クなどの公園があり、家賃相場と割安なので、良いと思います。川崎市の小学校、中学校は、１つずつなので中学校ギャップの小学校の心配がありません。 |
2023年5月 稲田堤駅
いそこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 工事中ですが、改札もトイレもエレベーターもきれいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線との乗り換え駅なので、駅前は商店街が少し賑やか |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えの道の方は居酒屋や焼肉屋などチェーン店も個人店も色々揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいがスーパーと個人店のや親があるので生活面で困る事はない |
| 治安 |
5 |
メリット | 乗り換え駅で人通りは多いが子連れの人が多いので、治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換え駅で急行も止まる駅だと考えると割安だと思う |
2022年7月 京王稲田堤駅
ふゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 早朝でなければ比較的空いているので、子連れでも安心だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 介護施設が多い気がするので、お年寄りの方も住みやすいのかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くや少し離れた場所に、ファミレスがあるので子連れには嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多いと思うので、子どものいる家族は嬉しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺が綺麗なので、行きやすいとは思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。駅から離れても、ちょくちょくお店があるので不便ではない。 |
ナレッヂの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 44 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 44 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.45 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.45 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.45 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.83～45.45㎡｜44.57㎡ | 75,894円｜5,631円/坪 |
| 2階～2階 | 44～45.45㎡｜45.2㎡ | 78,750円｜5,761円/坪 |
| 3階～3階 | 43.83～45.45㎡｜45.14㎡ | 78,900円｜5,780円/坪 |
| 4階～4階 | 43.83～45.5㎡｜44.83㎡ | 83,769円｜6,180円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.83～45.5㎡｜44.79㎡ | 78,261円｜5,779円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.45～45.45㎡｜45.45㎡ | 81,833円｜5,953円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
