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賃貸

サンハイツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 351

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,641円
平均坪単価	＠7,237円
平均m²単価	＠2,189円
上位専有面積	14.7m²：17件
上位間取り	ワンルーム：13件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／鷺沼駅徒歩17分
東急田園都市線／宮前平駅徒歩19分
横浜市営地下鉄グリーンライン／北山田駅徒歩25分
利用可能路線
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
『宮前平駅』　東急田園都市線　
『北山田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目23-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年4月
総戸数
小学校区域
川崎市立西有馬小学校
中学校区域
川崎市立有馬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市宮前区小学校学区川崎市宮前区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鷺沼駅に対する口コミ】急行が止まる混雑していることが多いが、中央林間方面の電車はわりとすいている。小杉方面、梶ヶ谷方面、センター北方面などバスが充実している。タクシー乗り場がある。渋谷や二子玉川などには一本でいけるし、都内にもでやすい。乗り損ねてしまっても本数が多いので安心。駅近に食事や買い物が出来る施設がある。家賃が高めではあるが、都内には出やすく便利である。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【鷺沼駅に対する口コミ】駅近にドトール、ケンタッキー、パン屋などがある。スーパーや衣料品、などの店が入っている商業施設もある。その中にマクドナルドやサーティワンなどもある。駅近に交番がある。曜日によっては酔っ払いが多いかもしれないが、夜でも人通りがあり安心。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【鷺沼駅に対する口コミ】ケンタッキー、ドトール、パン屋などがあり少しあるくとすき家やCoCo壱などもある。コロッケが美味しいと有名なスエヒロというお店もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【鷺沼駅に対する口コミ】保育園が多いように感じる。商業施設にベビールームがある。運転手さんが丁寧に対応してくれ、車椅子でも心配なくバスや電車に乗れる。エレベーター、エスカレーターがある。

鷺沼駅のデメリット（4件）

鷺沼駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月宮前平駅

まるるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くに溝の口駅など中規模の駅があるためそこまで利便性が悪いとは感じない。また、本数も多い。駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場もあり使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、薬局、病院が駅前に全て揃っている。病院はひとつの施設に多く入っていて利用しやすい。他にも飲食店や銀行などもあるので非常に生活がしやすいと感じている。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやファーストフード店など比較的リーズナブルなお店が多くある。他にも24時間営業のオリジン弁当やパン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	えきまえ保育園や宮前平小学校、中学校など施設は多くあると思う。塾なども駅前にいくつかある。
治安	4	メリット	駅前は綺麗な綺麗な印象がある。駅前には交番もあるので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も特段高いということはなく、生活に必要なものが駅前で全て揃うので非常に生活しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2022年6月鷺沼駅

ひろっぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まるため便利だと思うし、武蔵小杉、北山田、などの別路線の駅へのバスが通っている。
生活利便施設の充実	2	メリット	目の前にフレル鷺沼があり本屋やスーパーなどの生活用品は手に入る。
飲食店の充実	3	メリット	目の前のフレル鷺沼の中にラパウザというイタリア料理屋さんがある。マックやケンタッキーなどのファーストフード店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには綺麗な土橋小学校や公園があったり、ホームから直接改札まで行けるエスカレーターとエレベーターがあり高齢者でも楽。
治安	4	メリット	一部やんちゃな中学生や高校生がいることがあるが、飲み屋が少なく酔っ払いなどが少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	街もとても綺麗で交通の便もそこまで悪くないため良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2020年4月鷺沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・住宅街のため治安が良い
・急行が停車する
・都心まで30分圏内(例：……

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（残り341文字）

2019年10月鷺沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東急ストアであるフレルさぎ沼やカルディなど一通りのお買い物はここで済ませられるので便利です……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	ワンルーム	南東	14.7
2024年3月	2階	ワンルーム	ー	14.7
2023年8月	2階	ワンルーム	南東	14.7
2022年12月	3階	ワンルーム	東	14.7
2021年8月	2階	ワンルーム	ー	14.7
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市宮前区有馬の賃料相場青線＝川崎市宮前区の賃料相場宮前平駅の賃料相場鷺沼駅の賃料相場北山田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市宮前区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮前平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アクト鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目25番15号
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩19分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	973

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクト鷺沼 306.	4.5万円 (5,000円)	無	無	16.67m²	ワンルーム	3階	西
全件を表示する

賃貸

第3清風荘

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目2番2号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩17分
築年数	1983年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	319

賃貸

ハイツタナベ

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目9番7号
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩13分
築年数	1981年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	338

賃貸

ジョイフル鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目24-3番3
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩9分
築年数	1989年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	30
アクセス数	1287

賃貸

アゼリア鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22番7号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩9分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	134

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アゼリア鷺沼 303	5万円 (-円)	1ヶ月	無	17m²	ワンルーム	3階	南西
	アゼリア鷺沼 107	5万円 (-円)	50,000円	無	17m²	ワンルーム	1階	南西
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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