ヒルサイド鷺沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 51,769円 |
| 平均坪単価 | ＠8,137円 |
| 平均m²単価 | ＠2,461円 |
| 上位専有面積 | 23.85m²：52件 16.22m²：17件 20.67m²：14件 |
| 上位間取り | 1DK：67件 1K：24件 |
ヒルサイド鷺沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-29 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立西有馬小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイド鷺沼の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の東急田園都市線の鷺沼駅は、急行が止まる駅です。 渋谷まで約20分程度で到着でき、途中駅の溝の口、二子玉川など大きな駅もあるので生活用品の調達には不便しない場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 急行も止まる比較的多くの人が使う路線にしては、周辺地域は住宅街しかなく、閑静で住みやすいと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社があり、毎週清掃は行なっているため、外観は綺麗であると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照はとてもいいです。 高台にある物件なので日差しを遮るものはありませんし、隣の物件とも距離が取られています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ありません。 物件の近くにはコンビニがあるだけで、他は道路と畑しかありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
住宅街であり、周りも古くから土地を持っている地主のような方が多いので治安はとてもいいと思いますので、子育てには向いている地域だと思います。 また、徒歩一分の公園には、昼間児童向けの本を読める車がきています。 小学生たちがよく本を読んでいます。 |
2021年1月
nakamuraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田園都市線、鷺沼駅。東急ストアーが入っているフレル鷺沼という商業施設が有るためそれなりに便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ごみごみしていない。落ち着いた場所。近隣は公園や車通りが少ない田園などがあり環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もそれなりにととのっていて頑丈そうに見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 値段の割に広さが有る。キッチン洗濯機をおけるスペースが有り使いやすいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは近いがそれ以外の店舗は近くに無い。 ちゃんとした買い物は駅前まで外出が必要。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近い。幼稚園なども近くにある為、子育てにも適した地域なのではないだろうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鷺沼駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く便利 再開発も予定されているので今後もっと便利になると思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | これから再開発なので、武蔵小杉のような街並みになることを期待 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1本奥の道路に入ると様々な飲食店がある。飲み屋もあるのでサラリーマンには嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに広い公園がある。 再開発に向けてタワーマンション建設予定 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い噂は聞かないので治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地、家賃は高いが隣の都筑区に比べたら1000万ほど安い。 都筑区や青葉区にも近く、高いがそれらよりも土地は安いのでお得だと思う |
2022年11月 鷺沼駅
mooomintさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線のみの路線ですが、当駅始発があったり、急行が止まったりと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にフレルというお店があり、スーパー、飲食店、雑貨、本屋、薬局と便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から５分くらい行けば、お蕎麦屋さんやとんかつ屋さんなどこだわりのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園や保育園がたくさんあり便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的落ち着いた印象で、治安も悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行駅も止まり、ファミリー層から昔から人気です。 |
2021年12月 鷺沼駅
【メリット】 バスで空港や遊園地などのいろんなところが行ける
駅の周りのお店などが充実している……
2019年3月 鷺沼駅
【メリット】 鷺沼駅のすぐ近くには東急が経営する「フレル」というお店、ケンタッキー、ドトール、リトルマー……
ヒルサイド鷺沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | 23.85 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | 23.85 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1DK | 南西 | 23.85 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 16.22 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | 20.67 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区有馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
