サンハイツ鷺沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,100円 |
| 平均坪単価 | ＠6,639円 |
| 平均m²単価 | ＠2,008円 |
| 上位専有面積 | 33.12m²：4件 51.23m²：3件 31.4m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 1SLDK：3件 1DK：1件 |
サンハイツ鷺沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩3分
東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
-
小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
-
中学校区域
川崎市立有馬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【サンハイツ鷺沼の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サンハイツ鷺沼の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅 東急田園都市線 急行・準急含めてすべて停車する。 渋谷（19分）、二子玉川（9分）と利便性が高い。 改札はホーム中央へ上るとある。 円形の両端に改札が設置（中央改札、東改札）されており、見渡せるため 待ち合わせなどでもどちらの改札から出ればよいかわかりやすい。 改札を出るとショッピングモールになっている。 利用駅が利便性が高い。 ショッピング、飲食をするのには困ることがあまりない。 マンションなどは売りに出すのも高く売れそうな印象がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】改札を出るとショッピングモールの中。→たまプラーザテラス 横断歩道を一つわたると、デパート。→東急百貨店 その他近隣にはドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、家電量販店あり。クリニックも多数あり。住民層も客層も治安の悪い様子はあまり見られない。 改札出るとショッピングモール、というピカピカまぶしい駅なのだが、 一歩駅を出ても街の様子はほとんど変わらない。だんだんと静かな住宅街へ移行していくだけ。 サラリーマンが集まって飲み歩くような、退屈した若者が夜な夜な集まってくるような、そういった雰囲気はあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】とにかく店舗は多い。 ショッピングモール、デパート内以外にも、商店街にも飲食店は多数あり。 ぱっと思いつくだけでも パン屋（サンジェルマン、神戸屋、リトルマーメイド、乃が美、プロローグ、ディーンアンドデルーカ）、パンケーキ屋（メレンゲ、エッグスンシングス）、ラーメン屋（横濱家、一風堂、七志）、とんかつ屋（さぼてん）、串揚げ屋、すし屋（くら寿司、金沢まいもん寿司、もりもり寿司）、蕎麦屋（ふうらいきょう）、フードコート（丸亀製麺、リンガーハット、銀だこ、ミスタードーナツ、31アイスクリーム、ケンタッキー）、中華屋、大体そろっている。 ファストフードはマクドナルド。 テイクアウトと考えると、デパ地下もあり選択肢は無限大。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】とにかく便利、駅がきれい。 吹き抜けのため駅構内を歩くだけでも下に電車が見えるので子供が喜ぶ。 比較的学力レベルの高い地域で塾なども多い。 保育園も多数あるが、数が足りているのかどうかは不明。 こどもの遊べる広場もある。 クリスマスツリーなども人気がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 たまプラーザ駅
あおのりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる為都内にもアクセスしやすい。 また隣のあざみ野駅まで行くとブルーラインで横浜、新横浜にもでやすい。 駅併設の大型施設があるので、たまプラーザ駅まで出かけると全てが完結するのもいい点だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前で全てが完結する。 たまプラーザテラスの他に東急やイトーヨーカドーもある。 お買い物するには全く困らない。 病院も駅前にあるので、何かあれば駅までいくイメージ。 少し離れると住宅街の為、そのメリハリがいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のなな志というラーメン屋と、今の住まいの近くの文太郎というラーメン屋はよくいく。 東京に比べるとまだ値段もリーズナブルな気がするが、調べたわけではないので不明。 そんな高いとは思わない。 駅でお弁当の販売をしているのもよく見かける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供に優しいエリアだと感じる。 至る所に子供用クリニックがあり便利。 駅から離れると公園もたくさんあり、近隣の車道も広く安全だなと感じる。 地元の不動産屋に小学校区の相談をしたことがあるが、このあたりは全てオススメだと言われた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いとは思わないが、そのせいで危ないと思ったことはない。 歩道が整備されているところが多いので子供と歩いていても安心。 軽犯罪も含めて周りで聞いたことはない。酔っ払いは週末たまに見かけるが節度を保っている酔っ払い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性は抜群。 実際、東京よりたまプラーザ周辺に住みたいという人も多いと聞く。 美しが丘という街は高級層が多いイメージなので、それなりの属性の人が住んでいそう。 コンビニ含めて節度が低いと感じる人はいない。 |
2021年11月 たまプラーザ駅
【メリット】 田園都市線で急行も止まる駅です。駅ビルがとても充実していてスーパー飲食店含めお買い物には困……
2021年10月 たまプラーザ駅
【メリット】 駅周りがとても賑やかです。以前からの東急やイトーヨーカドーに加え、駅の周辺施設が整備された……
2020年5月 たまプラーザ駅
【メリット】 治安もよく、子育てもしやすい街です。たまプラーザ駅は田園都市線の急行も止まるので、二子玉川……
サンハイツ鷺沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 33.12 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | 33.12 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 51.23 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 51.23 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 33.12 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市宮前区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鷺沼駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33～51.23㎡｜46.67㎡ | 96,250円｜6,746円/坪 |
| 2階～2階 | 31.4～33.12㎡｜32.54㎡ | 69,333円｜7,045円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～51.23㎡｜39.89㎡ | 83,125円｜6,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
