サンハイツ鷺沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,100円 |
| 平均坪単価 | ＠6,639円 |
| 平均m²単価 | ＠2,008円 |
| 上位専有面積 | 33.12m²：4件 51.23m²：3件 31.4m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 1SLDK：3件 1DK：1件 |
サンハイツ鷺沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩3分
東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ鷺沼の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅 東急田園都市線 急行・準急含めてすべて停車する。 渋谷（19分）、二子玉川（9分）と利便性が高い。 改札はホーム中央へ上るとある。 円形の両端に改札が設置（中央改札、東改札）されており、見渡せるため 待ち合わせなどでもどちらの改札から出ればよいかわかりやすい。 改札を出るとショッピングモールになっている。 利用駅が利便性が高い。 ショッピング、飲食をするのには困ることがあまりない。 マンションなどは売りに出すのも高く売れそうな印象がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】改札を出るとショッピングモールの中。→たまプラーザテラス 横断歩道を一つわたると、デパート。→東急百貨店 その他近隣にはドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、家電量販店あり。クリニックも多数あり。住民層も客層も治安の悪い様子はあまり見られない。 改札出るとショッピングモール、というピカピカまぶしい駅なのだが、 一歩駅を出ても街の様子はほとんど変わらない。だんだんと静かな住宅街へ移行していくだけ。 サラリーマンが集まって飲み歩くような、退屈した若者が夜な夜な集まってくるような、そういった雰囲気はあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】とにかく店舗は多い。 ショッピングモール、デパート内以外にも、商店街にも飲食店は多数あり。 ぱっと思いつくだけでも パン屋（サンジェルマン、神戸屋、リトルマーメイド、乃が美、プロローグ、ディーンアンドデルーカ）、パンケーキ屋（メレンゲ、エッグスンシングス）、ラーメン屋（横濱家、一風堂、七志）、とんかつ屋（さぼてん）、串揚げ屋、すし屋（くら寿司、金沢まいもん寿司、もりもり寿司）、蕎麦屋（ふうらいきょう）、フードコート（丸亀製麺、リンガーハット、銀だこ、ミスタードーナツ、31アイスクリーム、ケンタッキー）、中華屋、大体そろっている。 ファストフードはマクドナルド。 テイクアウトと考えると、デパ地下もあり選択肢は無限大。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【たまプラーザ駅に対する口コミ】とにかく便利、駅がきれい。 吹き抜けのため駅構内を歩くだけでも下に電車が見えるので子供が喜ぶ。 比較的学力レベルの高い地域で塾なども多い。 保育園も多数あるが、数が足りているのかどうかは不明。 こどもの遊べる広場もある。 クリスマスツリーなども人気がある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 鷺沼駅
ぐだぐださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・急行が止まる・渋谷まで急行だと20分でいける・都心部までのアクセスが良い・横浜まで30~40分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅近くのフレルさぎ沼に100均や薬局、本屋、スーパーも入っているのでなんでも揃う・マックとケンタッキーがある・病院が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅の真横ににドトールがある ・CoCo壱や牛丼屋など手軽に食事をできる場所が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・学校が多い ・自然も多いので公園など子供たちの遊ぶ場所が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安はよい方だと思う ・駅周辺もこじんまりとしているが綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・利便性が高く住みやすいと思う ・都会過ぎず田舎すぎなくて調度良い |
2023年7月 たまプラーザ駅
紫耀さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線 たまプラーザ駅 以前住んでいた街の最寄り駅 ・急行が止まるし、渋谷まで乗り換えなしで最短20分で行ける ・電車の本数も申し分無し ・駅直結のショッピングモールもあり、雨の日でも億劫にならない ・改札周りも広々としていて快適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結のショッピングモールやディズニーランド行きのバスターミナルがある ・駅周りに歯医者や眼科、病院などの施設が揃っている ・芝生もありお子様連れでも一日中楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーなどのファストフード店や居酒屋など様々なジャンルの飲食店が揃っていて老若男女問わず楽しめる。 たまプラーザテラスのサイトにお子様連れOKなレストランが掲載されており、ベビーカーでの入店やキッズスペースありなど絞り込み検索ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園 駅周辺に46箇所保育園がある 駅から徒歩5分圏内に11箇所 徒歩10分以内に5箇所 小学校 駅周辺に5箇所小学校がある 公園も多数あり、ロケットハウスという雨の日でも遊べる入場無料なアスレチックがある(小学生以上向け) トイレやオムツ替え、授乳スペースもあるので赤ちゃん連れでも安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまプラーザは治安がよいことで定評がある 駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われており防犯意識が高い地域 駅前に交番がある マンションが立ち並んでいるので人の目がたくさんあるので夜道も安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たまプラーザは高級住宅地なので、余裕がある人には快適に過ごせて住みやすい 家賃相場 ワンルーム 7.31万円 1LDK 14.89万円 3LDK 15.13万円 |
2023年2月 鷺沼駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、車庫があり始発も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックも多く、一通りのお店はあり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それほど種類は多くありませんが、足を伸ばせばたまプラーザが近いので、それほど気になりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | クリニックも多く、保育園もまあまああります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 電灯も多く、駅前に交番もあり治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はよく、治安、教育環境もよいので、概ね満足です。 |
2020年2月 たまプラーザ駅
【メリット】 たまプラーザテラス、東急百貨店が駅すぐにあり、お買い物に便利。
主婦層が多いのか……
サンハイツ鷺沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 33.12 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | 33.12 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 51.23 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 51.23 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 33.12 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
