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イトーピア船堀を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 船堀 > 船堀駅 > イトーピア船堀

中古

イトーピア船堀

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6694
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:49件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

イトーピア船堀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／船堀駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区船堀4丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    船堀第二小学校

  • 中学校区域

    松江第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

イトーピア船堀と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

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イトーピア船堀の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

イトーピア船堀の【賃貸】物件情報

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イトーピア船堀の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【船堀駅に対する口コミ】新宿まで20分くらいと都内までのアクセスが抜群に良い子育て家族には住みやすいの一言です。どのお店も子ども向け食器や椅子があり本当に楽です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【船堀駅に対する口コミ】買い物もファミレスもたくさんあり、近くの温泉施設までの送迎バスもあります西葛西駅前は夜のお店がありますが、船堀駅前は安心して夜も歩けます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【船堀駅に対する口コミ】ファミレス、居酒屋、駅前の時ビルの上階にはお洒落な洋食屋さんがあり食べるのに困りません
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【船堀駅に対する口コミ】子育て世代が多いので、小児科が多く、公園もとても広いです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

くぶみきさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーが沢山あり、買い物には不自由しませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【船堀駅に対する口コミ】住宅街なので静かなところです。船堀タワーという150ｍほどのタワーがランドマークで、無料で登れるので友人が訪ねてきた際に案内できます。天気が良ければディズニーランドや富士山、隣にはスカイツリーなど見渡せて気持ちがいいです。また、公園も多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 船堀駅

こなさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで乗り換えなし、駅からのバスアクセスもよい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはイオンがあったり、お店が多いので便利
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店とかファーストフード店はたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区立幼稚園があったり、保育施設はわりとたくさんある
治安
2 		メリット 駅前に交番があるのは安心できるのでよいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心アクセスがよい駅の中では都内最安クラスのはず
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年12月 船堀駅

nekkoさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿までのアクセスがいい、また急行も止まる駅のため使用しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物、病院などには全く不自由しない。日常で必要なものはすべて揃えられる
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はチェーン店から個人経営のお店まで幅広くあり、困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに公園はないが、親水緑道があり、少しは自然を感じれる。また学校もある
治安
2 		メリット 駅前に交番があるため、何かあればそこに行くことはできる
コストパフォーマンス
2 		メリット 以前は急行が頻繁に止まる駅であったが、今は違うため、急行が止まる時代に賃貸の契約をした方々はかなりコストパフォーマンスが見合ってない状態にあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2022年10月 船堀駅

Wingさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行停車駅。悪天候でも電車が止まることが少ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 車なしでも、駅周辺に病院やお店が集まっているので子育てしやすい
飲食店の充実
3 		メリット おいしい韓国料理屋さんがある。
子連れで行けるお店が多い。
最近はベーカリーも増えてきた
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット じゃぶじゃぶ池があるので、夏の水遊びは困らない。区営の動物園があるので楽しめる。曜日が限られるが学校の図書館も開放している。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、お店も多く、街灯もあるので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 職場がある都心から少し離れいていても、駅近に住むと家賃もお金もカバーできる。車なしでも、病院やお店が集まっているので子育てしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年1月 船堀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心部まで30分程度で行ける割にはあまりゴミゴミしていない。近隣の飲食店はマクドナルド、ミ……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア船堀の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区船堀ランキング

位
(59物件中)

船堀駅ランキング

位
(175物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

イトーピア船堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年8月）		 2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
4階 －
6階 －
6階 －
7階 －
10階 －
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イトーピア船堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年6月 6階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2020年4月 2020年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
3 2020年3月 2020年7月 5階 2LDK 南西 ー ー
4 2020年1月 2020年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
5 2019年6月 2019年6月 5階 2LDK 北西 ー ー
6 2019年6月 2019年6月 5階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 西 ー ー
8 2018年7月 2018年8月 5階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2018年6月 2018年6月 5階 3SLDK 南西 ー ー
10 2018年5月 2018年5月 5階 3SLDK 南西 ー ー
11 2018年3月 2018年7月 5階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2018年1月 2018年1月 5階 3SLDK 南西 ー ー
13 2017年6月 2017年7月 5階 2LDK 南西 ー ー
14 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
15 2016年12月 2017年2月 9階 2LDK 西 ー ー
16 2016年7月 2016年9月 3階 2SLDK 北西 ー ー
17 2015年6月 2015年7月 6階 2LDK 北西 ー ー
18 2015年4月 2015年6月 6階 2LDK 北西 ー ー
19 2015年3月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2012年8月 ー 5階 2LDK ー ー ー
21 2012年3月 ー 5階 2LDK ー ー ー
22 2012年2月 ー 5階 2LDK ー ー ー
23 2012年2月 ー 5階 2LDK ー ー ー
24 2011年12月 ー 5階 2LDK ー ー ー
25 2010年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
26 2010年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
27 2010年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
28 2009年8月 ー 2階 4LDK ー ー ー
29 2009年6月 ー 2階 4LDK ー ー ー
30 2009年6月 ー 7階 3LDK ー ー ー
31 2009年3月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り11件
平均 4階 65.69㎡ 10.23㎡ 3,399万円 ＠172万円 ＠52万円 9,586円
145円		 21,915円
333円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア船堀の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア船堀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区船堀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■船堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.34～77.96㎡｜75.75㎡ 3,313万円｜144万円/坪
3階～4階 67.89～71.34㎡｜70.47㎡ 3,482万円｜163万円/坪
5階～6階 55.42～71.34㎡｜62.95㎡ 3,389万円｜177万円/坪
7階～8階 70.79～70.79㎡｜70.79㎡ 3,480万円｜162万円/坪
9階～10階 63.68～63.68㎡｜63.68㎡ 3,380万円｜175万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.72～71.34㎡｜69.19㎡ 3,730万円｜179万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.68～66.72㎡｜65.2㎡ 3,535万円｜179万円/坪
北・北東・北西向き 55.42～67.89㎡｜59.57㎡ 3,583万円｜198万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イトーピア船堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年12月 3階 3SLDK 南東 77.96
2017年11月 3階 2LDK 北西 55.42
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア船堀の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア船堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江戸川区船堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■船堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 55.42～77.96㎡｜66.69㎡ 150,000円｜7,482円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.96～77.96㎡｜77.95㎡ 170,000円｜7,209円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.42～55.42㎡｜55.42㎡ 130,000円｜7,754円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    口コミ数 26
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ディナスカーラ船堀     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 35万円
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    スコア 4.9
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    スコア 4.8
    投票数 49票
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    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
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    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
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    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
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    ユニハイム小岩
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    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
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    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1199

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