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KDXレジデンス宮前平の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KDXレジデンス宮前平

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 3673
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 102件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
平均賃料相場 137,039円
平均坪単価 ＠8,226円
平均m²単価 ＠2,488円
上位専有面積 57.24m²：15件 54.33m²：15件 61.15m²：14件
上位間取り 2LDK：67件 3LDK：17件 2SLDK：12件

KDXレジデンス宮前平の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩5分
    東急田園都市線／宮前平駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『宮崎台駅』　東急田園都市線　
    『宮前平駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    川崎市立宮前平小学校

  • 中学校区域

    川崎市立宮前平中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KDXレジデンス宮前平の口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅である。隣駅の宮崎台もほぼ同じくらいか少し遠いくらいである。駅周辺は一通り、買い物ができるお店が揃っている。病院なども駅近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商業施設は、徒歩１０分以内の場所に多くあり、便利である。公園が多くあり、徒歩５分以内にも公園があり、１０分以内ともなれば、多くの公園がある。また、小中学校がほぼ隣にあり、子供が通いやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は比較的綺麗である。エントランスはバリアフリーがちゃんと考えられており、ちゃんとエレベーターも完備されている。セキュリティー面もエントランスのところで部外者は入れないようにしている。管理人さんもおり、とても人柄もよく、子供が体調不良の時に助けて頂いたこともある。駐車場や駐輪場も部屋ごとに場所が決まっている。また、ゴミ捨て場はどの部屋からも一定の距離が保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照りはどの部屋も基本的に良い。比較的綺麗で、ちゃんと室内の段差もない。洗濯機、乾燥機が置けるスペースがあった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩１０分程度に集中しており、一通り買い物ができる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中学校は特に近くほぼ隣にある。また、公園もとても近くにあり、気軽に遊びにいける距離である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年6月

すけさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 宮前平駅と宮崎台駅のいずれもおおよそ徒歩10分圏内で便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街なので治安も良く安心。すぐ近くに緑豊かな公園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割には比較的小綺麗にメンテナンスされています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 密閉性が高いのか冬でも暖房をつけなくて十分に温かいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーやコンビニなどはあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションのすぐ隣が宮前平小学校なので、子どもを通わせるにはとても安心です。学区の宮前平中学校も比較的レベルが高いと聞ききます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 歩いて10分以内で2駅利用できる為便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 子供が多く学習能力も高いので子育て環境に最適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 宮前平駅

Sさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅降りてすぐにバス停とタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りてすぐスーパーがあり、100均やお弁当屋もある
飲食店の充実
5 		メリット スーパー、成城石井、ドラッグストア、100均一が駅前に揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅も広く、トイレも清潔に保たれており、ベンチもある
治安
5 		メリット ベットタウンなので、老若男女家族連れも多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活に必要な買い物施設や病院なども駅前にあるので、とても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2020年1月 宮前平駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーから飲食店まで駅の周辺には十分そろっているので便利です。また、徒歩圏内の位置には地……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2019年12月 宮崎台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 宮崎台駅周辺には、ファーストフード店やドラッグストア、パン屋さんなどの商業施設があります。……

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（残り133文字）

2017年12月 宮前平駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 十数年住んでいますが気に入っています。全体的に落ち着いた雰囲気がありますね。特に区役所付近……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDXレジデンス宮前平の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 南 60.75
2025年4月 5階 3LDK 南東 69.08
2025年4月 3階 2SLDK 南 60.75
2025年4月 1階 2LDK 南東 54.06
2024年11月 1階 1LDK 南西 49.58

…残り97件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市宮前区宮前平の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宮崎台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.58～61.15㎡｜57.43㎡ 125,000円｜7,215円/坪
2階～2階 54.33～71.91㎡｜60.74㎡ 136,833円｜7,457円/坪
3階～3階 54.33～71.91㎡｜59.2㎡ 137,370円｜7,680円/坪
4階～4階 49.58～71.91㎡｜57.81㎡ 136,333円｜7,816円/坪
5階～5階 69.08～73.77㎡｜71.52㎡ 170,111円｜7,867円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.58～73.77㎡｜60.51㎡ 137,986円｜7,546円/坪
東向き 54.06～71.59㎡｜58.9㎡ 134,714円｜7,564円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 59.59～59.59㎡｜59.59㎡ 134,000円｜7,434円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 13 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 31 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 6 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パピリオン宮前平

    住所 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13番32号
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    アクセス数 451
  • 賃貸

    セントーレア宮崎台

    住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1番14号
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 398
  • 賃貸

    アットMM

    住所 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3番
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩6分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2110
  • 賃貸

    ローサ レジデンシア

    ローサ レジデンシアの外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目12番7号
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローサ・レジデンシア 103 ローサ・レジデンシア 103 11.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 48.88m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ファーサ宮崎台

    ファーサ宮崎台の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1番4号
    交通 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 696
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーサ宮崎台 202 ファーサ宮崎台 202 14万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.56m² 3LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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