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SAGINUMA DENTO HILLSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SAGINUMA DENTO HILLS

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 635
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 73件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 81,575円
平均坪単価 ＠10,675円
平均m²単価 ＠3,229円
上位専有面積 23.56m²：16件 25.8m²：15件 23.38m²：13件
上位間取り 1K：67件 2SLDK：4件 2LDK：2件

SAGINUMA DENTO HILLSの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩3分
    東急田園都市線／宮前平駅 徒歩12分
    東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　
    『宮前平駅』　東急田園都市線　
    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2011年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立土橋小学校

  • 中学校区域

    川崎市立宮前平中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市宮前区小学校学区 川崎市宮前区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SAGINUMA DENTO HILLSの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【たまプラーザ駅に対する口コミ】東京都心部へのアクセスがよく、とても利便性の高い駅です。朝は込み合いますが電車の本数も多く快速が止まるため利用しやすいです。家賃と利便性、住みやすさのバランスはかなりいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【たまプラーザ駅に対する口コミ】買い物施設が充実しており、耳鼻科・皮膚科・歯医者などといった病院へのアクセスもおおむねが徒歩で行ける圏内にあり飲食店のの充実度も高く、駅に併設されている本屋は日本でも屈指の大きさを誇ります。アパレル、雑貨屋なども多く買い物を楽しめる場所です。駅構内はきれいに保たれており、非常に清潔感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅構内、近辺エリアともに飲食店が充実しており、和洋中からファストフード店、カフェにお弁当屋、高級料理を味わえるお店まであらゆるジャンルのお店があり満足度が高いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【たまプラーザ駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さは平均的、公園は大きなものが駅から徒歩10分ほどのところにあります。・駅に多機能トイレは多く、エレベーター、スロープも充実しています。
たまプラーザ駅のデメリット（4件）
たまプラーザ駅の総合レビュー
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2024年3月 宮前平駅

宮前さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の前にスーパーがあるため便利
いろんな場所がある
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや公園やジムなどが各地にあるため便利
飲食店の充実
5 		メリット カフェやレストランもたくさんあるため便利
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 道路標識がはっきりとしているため事故が少ない
治安
5 		メリット ゴミも少なくそうじをする取り組みもあり良い
コストパフォーマンス
5 		メリット コストが安いスーパーや薬局があるため便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2024年1月 たまプラーザ駅

りりみあさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線は一本だけですが、東急大井町線の準急や急行電車がたまに停まります。
電車はよく走りますし、急行停車駅です。
渋谷や自由が丘へのアクセスはとてもいいです。
改札までの距離は階段／エレベーター／エスカレーターのみで、さほど遠くはないです。
始発と終電は使ったことがないので詳しく知りませんが、朝６時半ほどの時間の急行で東京都内に通っていたときは、座れない、でも人との感覚は全然あるくらいの混雑具合でした。
ラッシュアワーは７時以降だと思います。

たまプラーザのバス、タクシーの運行はとても便利です。
バスは乗り場がたくさんあり、頻度も乗り場ごとに１０分に一本は走っているような感覚でした。
改札口を出たあたりにはバスの案内パネルもあり、運行状況を把握するのにとても便利です。
バスは東急バス、川崎市営バス、小田急バスや羽田空港行きバス、ディズニーや富士急ハイランドまで乗り換えなしで行ける高速バスもあります。
タクシー乗り場も２ヶ所にあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活面においてもたまプラーザはとにかく便利です。
駅から徒歩ですぐ近くにスーパー、コンビニ、レストランなどが集まっており、生活に必要なものは大体駅近で済みます。
有隣堂やセリアにはよく通いました。
飲食店の充実
5 		メリット たまプラーザテラスのフードコートなどでお食事を食べることができます。
フードコートには丸亀、KFC、長崎ちゃんぽん、ミスタードーナツ、３１アイスクリームなど小さい子供も楽しめるご飯があります。コート内にはファミリーエリア（？）といった小さい子供連れの家族が行きやすいように柔らかい雰囲気に変えたスペースもあります。
同じくゲートプラザにはスターバックスやマクドナルドもあり、グルメの種類は豊富です。
また反対方向になりますがテラスダイニングにはラーメン、洋食、和食のご飯屋さん、レストランが並んでいる場所もあります。

駅から少し離れると東急ストアがあり、私はそこのサンジェルマンとリトルマーメイドのパンが大好きでした。東急ストア内にもお食事処があります。また商店街でもレストランやパン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園に関してはあまり知りませんが、小学校は近くに数ヶ所はあります。
そして都心に近い割には公園が多いと感じました。
近くにある美しヶ丘公園にはログハウスという主に小学生までの子供が遊べる室内遊具があります。
駅に多機能トイレの設置があります。おむつ替えシートと手すりはついています。
治安
5 		メリット 駅を出てすぐの場所に道路に面した交番があります。
バイクも常設していてしっかりした交番だという印象です。
治安が悪いという噂や事件を私は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や家賃に関しては他人任せでしたのでコメントが出来ません。失礼致します。

街全体を見ても住みやすい場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・851文字）

2020年1月 宮前平駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅北側にスーパーの成城石井宮前平店、駅南側にスーパーのいなげや川崎宮前平店があるので、日常……

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（残り156文字）

2019年6月 たまプラーザ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には東急デパートがあるので、デパ地下のお惣菜など重宝します。駅ビルの中には東急スーパー……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SAGINUMA DENTO HILLSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2SLDK 北東 58.49
2021年5月 3階 1K ー 23.65
2020年11月 5階 1K ー 25.8
2020年10月 3階 1K 東 23.38
2020年10月 3階 1K ー 23.65

…残り68件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市宮前区小台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市宮前区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮前平駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ビューラ-鷺沼III

    住所 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目
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    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 93
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    ガーデニアパークII

    住所 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩3分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 586
  • 賃貸

    ルーブル川崎宮前平

    ルーブル川崎宮前平の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目
    交通 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩5分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーブル川崎宮前平 105
    ルーブル川崎宮前平 105     		8.75万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 25.4m² 1K 1階 南
    ルーブル川崎宮前平 105
    新着
    ルーブル川崎宮前平 105     		8.75万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 25.46m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    サンプラザ鷺沼

    サンプラザ鷺沼の外観
    住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目7番5号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩5分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 793
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンプラザ鷺沼
    サンプラザ鷺沼     		10.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 52.13m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ベルコリーヌ

    住所 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目12番2号
    交通 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 80

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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