アーベイン川越新宿キッズステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
アーベイン川越新宿キッズステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／川越駅 徒歩18分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県川越市新宿町6丁目22-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1996年4月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
新宿小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベイン川越新宿キッズステージの【賃貸】物件情報
アーベイン川越新宿キッズステージの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅からは幹線道路沿いまっすぐ歩けばつくので特に道に迷うことはない。 比較的照明も多く明るいので女性が深夜で一人で歩いても問題はないように思える。 都心からは30分ほどなので出勤にも便利。 駅前は栄えており、飲み屋、飲食店など揃っているので満足。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周りにスーパー４件、ドラックストア３件、飲食店３件、病院２件と徒歩10分以内で身の回りのことが完結できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
常に管理人がいるフロントサービスがあり、クリーニングなどのサービスもある。 セキュリティーもオートロックになっているので安心 ファミリー層ようなので中にキッズルームという遊べる施設がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
一般的なマンションに備わっている機能は全てある。 天井の高さ、日当たりなども問題なく、快適に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 幹線道路沿いにも飲食店、スーパー、複合施設などが多数存在しており、買い物のしやすさは非常助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩３0分以内に小学校３校 中学校２校 高校１校がある。 総合病院規模の病院が１件あり非常に便利。 夏になれば近くの公園、小学校で盆踊り大会などが開催されるので、小さなお子様がいる家族には良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
つるまこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 築年数が約３０年にもなるのにこの外観を見てください！とてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは静かな既成市街地で、一般住宅や低層のアパートが多いです。３００ｍほどの近くに２４時間営業のスーパー（ビッグＡさんがあり。）深夜でも買い物には不便しません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分は床・壁共に磁器タイル張りがメインの仕上げになっており一般的な高級感があると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | マンションらしく中央に水場が配置されています。南または東面に２部屋（リビングと和室）配置。お風呂は１２１６サイズコンクリート壁のためお隣の声や騒音はめったに聞こえません。窓から入る音は聞こえることがありますね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩または自転車で５～１０分程度のところに大型ドラッグストアや食品スーパーがありますので何ら問題はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの北方徒歩５分の所に小児科があります。歯医者はその西方５分の所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川越駅に対する口コミ】川越自体、栄えた街なのでここで結構遊べます。飲み屋も多いし川越を起点に色んな方面の電車が出ているの交通の利便性は結構高いと思われる。因みに昔は駅前にカラーギャングが溜まってる事があって怖かった記憶がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川越駅に対する口コミ】・商業施設の多さ。 ・都心部へのアクセス。 ・開発中なので今後への期待が大きい。 ・東武東上線と同じ駅で西武線の駅（川越市駅）も近隣にある為色々な場所へのアクセスが容易でできること。 ・近隣の飲食店と銀行の多さが最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川越駅
あぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスやタクシー、電車、また少し歩けば違う駅があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにはお店も多く、若い子たちがよくお買い物している姿が！また学生だけでなく、子連れや主婦にも合うお店もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全体的に安いお店が多く、すごく行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 安心できる小児科が多く、子どもの集まれる場所もあったり(児童館)、大きな図書館もとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が温かく治安もいいイメージ！駅回りも綺麗で住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地の割に賃料が安く、家族連れはとても助かる |
2023年7月 川越駅
あくあぶれすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線のほか、ＪＲ川越線も利用でき、バスで数分の距離に西武新宿線もあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ川越やエキアなど商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、大戸屋、寿司、中華など多くの種類の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは東口、西口ともにあり、バス乗り場にもできた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口、西口ともに治安はよく、安心して歩くことができる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便の良さからすれば、家賃は相当な水準と言える |
2022年3月 川越駅
【メリット】 JR川越線、JR八高線、東武東上線の3つの路線があり、交通の便がいいです。乗り換え無しで気……
2021年10月 川越駅
【メリット】 駅周辺には、お店も色々あり楽しいし、飲食店やコンビニ、スーパー、ショッピングモールがあるの……
アーベイン川越新宿キッズステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川越市ランキング(395物件中) |
川越市新宿町ランキング(33物件中) |
川越駅ランキング(250物件中) |
アーベイン川越新宿キッズステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
アーベイン川越新宿キッズステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.26㎡ | 14.89㎡ | 1,525万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 11,936円 170円 |
13,374円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川越市新宿町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■川越市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.05～70.1㎡｜70.07㎡ | 1,435万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.63～70.63㎡｜70.63㎡ | 1,715万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.09～70.61㎡｜70.2㎡ | 1,486万円｜70万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.09～70.1㎡｜70.09㎡ | 1,432万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 70.61～70.61㎡｜70.61㎡ | 1,500万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
アーベイン川越新宿キッズステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 66.98 | |||||||
| 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.09 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーベイン川越新宿キッズステージの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市新宿町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.98～70.09㎡｜68.53㎡ | 117,500円｜5,674円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 115,000円｜5,424円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
