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賃貸

ベルシャイン麻生

総合評価：

3.8 アクセス数： 624

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,500円
平均坪単価	＠3,841円
平均m²単価	＠1,162円
上位専有面積	43.21m²：20件
上位間取り	2DK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルシャイン麻生の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／柿生駅バス8分
東急田園都市線／たまプラーザ駅バス20分
利用可能路線
『柿生駅』　小田急小田原線　
『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目36-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年6月
総戸数
6戸
小学校区域
川崎市立東柿生小学校
中学校区域
川崎市立柿生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市麻生区小学校学区川崎市麻生区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシャイン麻生の口コミ・評判

2025年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷まで電車で１本でアクセスできるところがとても便利。また、特急も停車するので３０分ほどで渋谷までアクセスができる。また田園都市線自体が主要都市までアクセスするのにとても便利なので住みやすい街だと思います。時間や環境をお金で買いたい人にとってはおすすめ。いつでもどこでも好きな物や食事にアクセスすることが可能なのでお金はかかるが、時間は節約できるイメージ
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【たまプラーザ駅に対する口コミ】近隣に東急百貨店やたまプラーザテラスがあるので買い物するのに便利。ユニクロや有隣堂など生活に必要なお店がそろっているのでたまプラーザから、物を買いに外に出ることがあまり少ない。街の商店街の方々がボランティアで警備をしてくださったり、夜遅くまで営業しているお店が少ないので、かなり治安がいい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【たまプラーザ駅に対する口コミ】有名チェーン店が多いので、味に困ることはない。町の郊外へ行けば、おしゃれなイタリアンや高級レストランがあるので、おいしいものがいつでも食べられる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【たまプラーザ駅に対する口コミ】塾や学校がたくさんあるので、便利。本屋さんも多いので教育にとってはかなり充実している。語学学校などもたくさんあるので多言語学習をさせたい方にはおすすめ。

たまプラーザ駅のデメリット（4件）

たまプラーザ駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月柿生駅

たかをさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さん親切！見渡しやすいホーム！町田、新百合ちかい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の商店街。飲み屋、ラーメン屋、美容院などなんでもある。
飲食店の充実	4	メリット	いくどんは最強。油そばの天徳は最強。竹庵は最強。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自分が生まれ育ってきた場所なので自信ありの最高！
治安	5	メリット	治安はいいとは思う。たまにヤンキーはいるけど。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も何もかも安い。駅から少し離れれば1K3万円台。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年9月たまプラーザ駅

ふくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数もバスの本数もけっこうおおめなのがいい
生活利便施設の充実	5	メリット	だいたいのもとはそろってると思っていいと思う
飲食店の充実	4	メリット	基本はなんでもあるから食べたいものを食べれる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くにめちゃくちゃでっかい公園があるから遊び場所には困らない
治安	5	メリット	夜は結構明るいし交番も近くにあるからあんしん
コストパフォーマンス	4	メリット	東京にすぐ行けたりと利便性はけっこういい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年1月たまプラーザ駅

こここさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅中にマッサージ屋さんがあり、仕事帰りに気軽に寄ることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設がいくつもあるので、買い物をするのが便利です。
飲食店の充実	5	メリット	和食、洋食、中華など、さまざまなジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園やログハウスがあり、外遊びが楽しめます。
治安	5	メリット	駅や商業施設の掃除が行き届いており、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	商業施設や病院がすぐ近くにあるので、便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2021年10月たまプラーザ駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とても綺麗でお洒落な駅です。ショッピングもできますし、ランチやディナーにぴったりのお店もた……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルシャイン麻生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	3階	2DK	南	43.21
2023年11月	2階	2DK	南	43.21
2023年10月	2階	2DK	南	43.21
2022年9月	3階	2DK	南	43.21
2022年6月	3階	2DK	南	43.21
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市麻生区下麻生の賃料相場青線＝川崎市麻生区の賃料相場柿生駅の賃料相場たまプラーザ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市麻生区下麻生の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市麻生区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■柿生駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パレ-シャル麻生B

住所	神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目27番16号
交通	小田急小田原線柿生駅バス7分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	533

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パレーシャル麻生Ｂ 105	5.5万円 (3,000円)	無	無	47.86m²	2LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月02日
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賃貸

パレーシャル麻生B

住所	神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目27番16号
交通	小田急小田原線柿生駅バス7分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	492

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パレーシャル麻生Ｂ 105	5.5万円 (3,000円)	無	無	47.86m²	2LDK	1階	南東
情報取得日:2025年07月02日
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賃貸

川崎下麻生

住所	神奈川県川崎市麻生区下麻生3丁目29番5号
築年数	1972年12月
階建て	地上5階建
総戸数	70戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	川崎下麻生 5号棟 551	4.84万円 (2,800円)	1ヶ月	無	39.49m²	2DK	5階	南東
	川崎下麻生 5号棟 543	5.05万円 (2,800円)	1ヶ月	無	39.49m²	2DK	4階	南東
	新着川崎下麻生 6号棟 635	5.44万円 (2,800円)	1ヶ月	無	39.94m²	2DK	3階	南東
情報取得日:2025年07月02日
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賃貸

ホワイトハウスHIE A棟

住所	神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目39番5号
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトハウスHIE　A 103	6.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	39.74m²	2DK	1階	西
	ホワイトハウスHIE　A 103	6.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	39.74m²	2DK	2階	東
	ホワイトハウスＨＩＥ　A 203.	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	39.74m²	2DK	2階	南東
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賃貸

コスモハイツ 2

住所	神奈川県川崎市麻生区王禅寺東6丁目13番18号
交通	小田急小田原線柿生駅バス10分
築年数	1985年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	845

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモハイツII	6.5万円 (5,000円)	無	無	45.5m²	3DK	2階	南西
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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