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サニーヒルミノワの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サニーヒルミノワ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 549
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,533円
平均坪単価 ＠4,676円
平均m²単価 ＠1,414円
上位専有面積 38.88m²：15件
上位間取り 2DK：15件

サニーヒルミノワの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目16-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーヒルミノワの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】バスたくさんあり、特急などほとんど止まる。家賃は高めではあるが、住みやすさを考えれば妥当。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅近くにクリニックやスーパーがある。
買い物に便利風俗店などなく、街灯が充実している。　安全な感じ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあり、気分で選ぶことができる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】子育て支援センターや学童が安く、利用できる。
新百合ヶ丘駅のデメリット（4件）
新百合ヶ丘駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 新百合ヶ丘駅

おかずさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線で快速急行が停まり、羽田・成田空港のバスもとまる
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン、オーパ、ミロードなど商業施設が多い。
飲食店の充実
5 		メリット イオンやミロードにレストランが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ミルクやおむつ換えをできる施設が充実している。
治安
4 		メリット 新興住宅地が多く、深夜に騒ぐ人もいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速急行がとまるため、新宿までの移動は便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2024年8月 新百合ヶ丘駅

ちくまるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット キレイな駅で、快速がとまるところがポイントです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 綺麗なお店と高級店があるので便利です。都心まで行かなくて済みます。
飲食店の充実
4 		メリット 複合ビルの中に飲食店が複数あって便利に利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高級住宅なイメージが強いため、治安が良いのがメリットです。
治安
5 		メリット 高級地域のため、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価はとても高いので、収入に余裕があれば住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2024年3月 新百合ヶ丘駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急、快速急行、急行など全ての種別が止まるため都心部に行きやすい
多摩線唐木田駅始発の新宿方面に向かう急行があるため、ラッシュ以外は座れる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には大型のショッピングモールが複数あるため、日用品や洋服などの生活用品は充実している
飲食店の充実
5 		メリット 大型のショッピングモールがあるため、ご飯屋さんは多く困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅学校公園は多い印象
きちんと整備されているところが多い
治安
4 		メリット 駅前にはパチンコ屋さんやカラオケが少ないので夜でも落ち着いている
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れれば安く住める
駅前がここまで充実しているので、相応かなと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2022年9月 新百合ヶ丘駅

ゎぃちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで電車一本で出れるのでアクセス便利です。
改札出ると商業ビルが3つあり、映画館があるのも良いです。
10年近く横浜地下鉄が延長される噂もあり、ますます需要が高まる駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンと小田急OXが２つあります。
イオンの中にはオーガニックスーパーがあり、同じフロアに大きめの酒屋さんが入っています。
OPAの中にも小さなスーパーが入っており野菜がお買い得です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店も多いですが、マプレ商店街側にはオシャレな飲食店も多く並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数が多い。
麻生中学校は、そこの学校に通わせるためにわざわざ引越してくるご家族も多いとか。
治安
5 		メリット 近隣の大学といえば昭和音大だからか、よくある新入生歓迎会などで駅で騒ぐ若者がいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前には大きな商業施設が3つあるし、区としても景観に力を入れているので多摩プラーザと並べるくらいのブランド力があると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーヒルミノワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 1階 2DK 南 38.88
2021年12月 3階 2DK 南 38.88
2021年6月 3階 2DK 南 38.88
2021年5月 1階 2DK 南 38.88
2021年3月 2階 2DK 南 38.88

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区千代ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新百合ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サニーヒルミノワと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒルトップレジデンス

    ヒルトップレジデンスの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区細山8丁目13-16番16
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩28分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルトップレジデンス 105
    新着
    ヒルトップレジデンス 105     		8.75万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 78.97m² 2LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    シェルブルー千代ケ丘II

    シェルブルー千代ケ丘IIの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目14番18号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩26分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 766
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェルブルー千代ヶ丘 203
    シェルブルー千代ヶ丘 203     		5万円
    (-円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    代官山ライトハウス

    代官山ライトハウスの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区細山8丁目17番18号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩28分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    代官山ライトハウス 203
    代官山ライトハウス 203     		7万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 無 59m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    第2グリーンハイツ

    住所 神奈川県川崎市麻生区細山4丁目23番14号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩24分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 473
  • 賃貸

    ファーストメゾン

    ファーストメゾンの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区細山8丁目1番12号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩23分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストメゾン
    ファーストメゾン     		5.9万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 42m² 2DK 2階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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