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ファミ-ルフジの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミ-ルフジ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 341
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,500円
平均坪単価 ＠5,323円
平均m²単価 ＠1,610円
上位専有面積 42.36m²：10件
上位間取り 2DK：10件

ファミ-ルフジの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミ-ルフジの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線の中心部と言ってもいいのではないでしょうか。それくらい分岐点となっている駅です。便利な土地ゆえに地価は高そうですが、環境面は本当に良いので住みやすそうです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】生活に必要なものは一通りそろっており、利便性はバッチリです。若者の治安はとても良いです！変に若者がたむろしていて通りづらい所などもないですし、クリーンなイメージのままです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】カジュアルなところから少し良いお店まで揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】どの駅ビルにも各トイレでお子様対応仕様になっているのを見かけます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 新百合ヶ丘駅

マグロさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新百合ヶ丘は川崎でかなり栄えてるところです。ほかの路線はないですが、多摩線があり、小田急唯一の分岐駅となります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物を楽しめるところは色々あり、特に年末年始になると一気に栄えてきます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はスターバックスからマクドナルドまであり豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少学生から中学生以上そして大人まで環境良くて住みやすいところです。
治安
5 		メリット 犯罪がまったくなく、誰でも住める街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 環境が良く、家賃も住みやすさなどなどバランスよく設定されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2024年3月 新百合ヶ丘駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急、快速急行、急行など全ての種別が止まるため都心部に行きやすい
多摩線唐木田駅始発の新宿方面に向かう急行があるため、ラッシュ以外は座れる
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には大型のショッピングモールが複数あるため、日用品や洋服などの生活用品は充実している
飲食店の充実
5 		メリット 大型のショッピングモールがあるため、ご飯屋さんは多く困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅学校公園は多い印象
きちんと整備されているところが多い
治安
4 		メリット 駅前にはパチンコ屋さんやカラオケが少ないので夜でも落ち着いている
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れれば安く住める
駅前がここまで充実しているので、相応かなと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2024年2月 新百合ヶ丘駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行が停まる。新宿まで一本でいける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 治安もとても良く、駅前の買い物施設なども充実している
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店からおしゃれなお店まで幅広くたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩道が広く、人が多すぎないところや治安がいいところ
治安
5 		メリット 居酒屋があまり多くなく、酔っ払いが少ないところ
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスも良いところでは住みやすい家賃相場
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2020年4月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はショッピングモールやデパートなどが数件あり、買い物のメインになっている。中にはブック……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミ-ルフジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 1階 2DK 南東 42.36
2020年9月 1階 2DK 南東 42.36
2018年7月 1階 2DK 南東 42.36
2018年4月 1階 2DK 南東 42.36
2017年9月 1階 2DK 南東 42.36

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区千代ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新百合ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.36～42.36㎡｜42.36㎡ 69,500円｜5,424円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.36～42.36㎡｜42.36㎡ 69,500円｜5,424円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファインコート山田

    ファインコート山田の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目23番5号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインコート山田 103 ファインコート山田 103 7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.62m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    伊藤ハイツ

    伊藤ハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目23-11・15番
    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    伊藤ハイツ 208 伊藤ハイツ 208 7.6万円
    (3,500円)    		 無 無 51.98m² 3DK 2階 南
    伊藤ハイツ 208 伊藤ハイツ 208 7.6万円
    (3,500円)    		 無 無 51.97m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    クレセント

    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目23番2号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2011
  • 賃貸

    レジデンスSHIRAI

    レジデンスSHIRAIの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目10番5号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩14分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスＳＨＩＲＡＩ レジデンスＳＨＩＲＡＩ 6.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25.9m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    百合ヶ丘住宅

    百合ヶ丘住宅の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘5丁目9番1号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩15分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    百合ヶ丘社宅 105 百合ヶ丘社宅 105 8.4万円
    (7,000円)    		 無 無 65m² 3LDK 1階 南
    百合ヶ丘住宅 （百合ヶ丘社宅） 307 百合ヶ丘住宅 （百合ヶ丘社宅） 307 8.5万円
    (7,000円)    		 無 無 65m² 3LDK 3階 南
    百合ヶ丘住宅 （百合ヶ丘社宅） 203 百合ヶ丘住宅 （百合ヶ丘社宅） 203 8.5万円
    (7,000円)    		 無 無 65m² 3LDK 2階 南
    百合ヶ丘住宅 （百合ヶ丘社宅） 104 百合ヶ丘住宅 （百合ヶ丘社宅） 104 8.5万円
    (7,000円)    		 無 無 65m² 3LDK 1階 南
    百合ヶ丘住宅 （百合ヶ丘社宅） 210 百合ヶ丘住宅 （百合ヶ丘社宅） 210 8.6万円
    (7,000円)    		 無 無 65m² 3LDK 2階 南
    百合ヶ丘住宅 （百合ヶ丘社宅） 306 百合ヶ丘住宅 （百合ヶ丘社宅） 306 8.6万円
    (7,000円)    		 無 無 65m² 3LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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