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WAGAビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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WAGAビル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 71件
平均賃料相場 50,084円
平均坪単価 ＠4,839円
平均m²単価 ＠1,464円
上位専有面積 24.67m²：20件 38.25m²：9件 40m²：8件
上位間取り 1K：27件 1LDK：22件 2DK：14件

WAGAビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／淵野辺駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区弥栄2丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    相模原市立弥栄小学校

  • 中学校区域

    相模原市立弥栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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WAGAビルの【賃貸】物件情報

WAGAビル 206
WAGAビル 206
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.67m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
WAGAビル 203
WAGAビル 203
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.69m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 淵野辺駅

ボンどさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜、西東京方面は勿論、小田急にて小田原、江ノ島、新宿各方面に出やすい。

国道16号線からも多方面に行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 基本的なものは困らず生活できる。
ドラッグストア、スーパー、コンビニ、お店など。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいお店もチラホラある。
学生の街でもあるのでリーズナブルで美味しい居酒屋もちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 図書館などは駅隣、鹿沼公園など子供だけでなくお子様の暮らしにも役立つ物は駅周り固まっている。
治安
4 		メリット いわゆる夜のお店はなく治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地元民なのだが、昔に比べると家賃相場は大分上がった。
今後も都内郊外の人気エリアではないか
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2024年2月 淵野辺駅

たかやさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 混雑時も意外に降りる方が多い(大学生が多いため？)ので、満員電車であっても乗り込める事が多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 大学が多い、小規模スーパーは充実している、病院も少なくはない
飲食店の充実
3 		メリット 大学生が多いからかラーメン屋やファストフードは少し充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特にメリットはないが、強いて言うなら公園はやや充実している
治安
4 		メリット 治安は良く、特に深刻な事案を見たことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高くない、小規模なスーパーがまぁまぁある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年1月 淵野辺駅

りりりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場には常にタクシーがいる状態です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くには大きな公園や図書館があります。
飲食店の充実
4 		メリット ロータリー近辺にカフェがあるので、時間を潰すのにちょうどいいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには鹿沼公園という大きい公園が、少し離れると淵野辺公園という大きな公園があります。どちらの公園も遊具が充実しています。
治安
4 		メリット 駅前には交番があるので何かあった時安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要駅ではないし、そこまで便利な駅ではないので周辺と比べ家賃は安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2021年10月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 バス停が目の前で乗り換えがとても楽です。駅にはカフェもあり、商店街も目の前にあるのである程……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WAGAビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 東 39.69
2025年6月 2階 1K 南東 24.67
2024年12月 3階 1K 南東 24.67
2024年6月 3階 1K 南東 24.67
2024年3月 2階 1LDK 南東 40

…残り66件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市中央区弥栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20～40.35㎡｜30.48㎡ 49,166円｜5,391円/坪
3階～3階 24.67～40.51㎡｜34.88㎡ 50,756円｜4,866円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～40.51㎡｜31.44㎡ 47,050円｜5,014円/坪
東向き 24.67～40㎡｜33.2㎡ 51,200円｜5,091円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 26 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ワガビル

    ワガビルの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区弥栄2丁目3番2号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩19分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワガビル 203 ワガビル 203 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 39.69m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    土田第一ビル

    土田第一ビルの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区相生3丁目12番5号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩18分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    土田第一ビル 305 土田第一ビル 305 3.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 26.08m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    みやび第2ハイム

    住所 神奈川県相模原市中央区並木1丁目5番6号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩16分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1377
  • 賃貸

    マスザワハイツ

    マスザワハイツの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区並木1丁目3番11号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩24分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マスザワハイツ 306 マスザワハイツ 306 3.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.95m² ワンルーム 3階 南
    マスザワハイツ 207 マスザワハイツ 207 4.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.95m² 1K 2階 南東
    マスザワハイツ 302 マスザワハイツ 302 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.95m² 1K 3階 南東
    マスザワハイツ マスザワハイツ 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.95m² ワンルーム 2階 -
    マスザワハイツ 302 マスザワハイツ 302 4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.95m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    セジュール相生

    セジュール相生の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区相生3丁目6番18号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩17分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール相生 101 セジュール相生 101 4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27m² 1DK 1階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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