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ソフィアすずかけ台ソルフェージュを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ソフィアすずかけ台ソルフェージュ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11046
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ソフィアすずかけ台ソルフェージュの外観：空室につき内覧可能！いつでもお問い合わせください！
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:95件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約154万円/坪
偏差値ランキング

町田市
444物件中の順位

ソフィアすずかけ台ソルフェージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／つくし野駅 徒歩14分
    東急田園都市線／すずかけ台駅 徒歩14分
    東急田園都市線／つくし野駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『つくし野駅』　東急田園都市線　
    『すずかけ台駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市小川1513-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    南つくし野小学校

  • 中学校区域

    つくし野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩1分

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ソフィアすずかけ台ソルフェージュの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ソフィアすずかけ台ソルフェージュ
ソフィアすずかけ台ソルフェージュ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
3,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
145.4万円
専有面積
72.50m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

323万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ソフィアすずかけ台ソルフェージュの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ソフィアすずかけ台ソルフェージュの口コミ・評判

2023年9月

とーふさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りは東急田園都市線すずかけ台駅になりますが、南町田グランベリーパーク駅も利用可能です。渋谷まで45分ほどかかりますので、都内へのアクセスはあまり良いわけではないです。ただグランベリーパークは大変栄えており、ショッピングを充分楽しめますので、意外と使いやすい場所かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【すずかけ台駅に対する口コミ】閑静さが売りの町ですね。玄海田公園などがあり緑豊かなところも魅力です。東京工業大学のキャンパスがあるので、ちょっとした文京区的な雰囲気がある点も子育てにはよい環境かもしれません。スーパーマーケットは駅前から少し離れたところに東急ストアやオーケーがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【すずかけ台駅に対する口コミ】駅周辺には5つの小さな公園があり、緑がとても多い町です。電車1本で渋谷や大手町、永田町などへアクセスできるので通勤に便利です。また長津田で横浜線に乗り換えをすれば、横浜や町田方面へもスムーズにアクセスできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 つくし野駅

ヤッキンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の長津田駅で乗り換えれば渋谷、新宿、横浜など都心部へ30~40分で行けるので便利。東急大井町線の直通もあるので、等々力や自由が丘へも行きやすい。長津田から横浜戦を使えば新横浜駅も近いので新幹線を利用するのにも便利。下り線を使って中央林間駅へ行けば小田急線も利用できる。駅前からバスも運行しており、町田駅や成瀬台方面へも20分程度で行ける。駅前にタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に東急ストアやウエルシアがあるだけで商業施設はほとんどないが、車やバスを使えば「OK」や「サンワ」、「相鉄ローゼン」といったスーパーやディスカウントストアに10分程度で行ける。救急病院は南町田病院が近く診療所は駅周りに多く、一通りの診療科は揃っている。コンビニは駅周りにはない。東急ストアの二階は100円ショップと本屋がある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に東急ストアとウエルシアといったスーパーやドラッグストアなど必要最低限の施設はある。飲食店はほとんどないが、駅近くにある「秀玉」という台湾料理(中華料理)はメニューも多くかなりの美味。すごく高いが「UCHI」という高級焼き鳥店もある。ちょっと離れた所に老舗のうなぎ屋や寿司屋もある。飲食店が少ないため人通りが少なく酔っ払いなども見かけない。結構有名な洋菓子店の「マロン」や和菓子店の「菓匠紅照」も徒歩10分圏内にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある。（ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある、手すりが設置されている）上下線ともにエレベーターがある。元々山だったところを切り拓いたので、緑が多く公園も多い。学校も徒歩圏内に多く私立だと「森村学園」がある。田園都市線の最寄り駅近くに高偏差値の「サレジオ学院」「桐蔭学園」「桐光学園」などもある。保育園や幼稚園も多く、バスの送迎も多いので子育てに不便は感じない。
治安
5 		メリット 駅周辺から閑静な住宅街が広がっており、建物の規制があるため一戸建てや低層マンションがほとんどで、落ち着いた印象だ。警視庁のデータによると、2019年に町田市つくし野で発生した犯罪件数は侵入窃盗がわずかにあるだけで凶悪犯や粗暴犯は全くなく、非常に治安が良いことが伺える。駅前に交番もあり警官が常駐している。たまに「詐欺に注意」などの呼びかけで住宅街をパトロールしてくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 2020年10月15日時点の住宅資料によると、つくし野駅の家賃相場は、町田市全体の家賃相場よりわずかに高い数値となった。つくし野駅エリアで二人暮らしをするためには、毎月7.30万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ないだろう。間取りにもよるが、閑静な高級住宅街というイメージが強いので町田市全体の平均値よりはやや高いが、隣町の横浜市や都心に比べると物価・家賃相場・土地の値段などもかなり抑えられていると言える。車があれば住みやすさの利便性は一気に高まる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1313文字）

2021年12月 すずかけ台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の内部や付近はとても静かで、自然との調和が取れた場所と言えます。人通りや車通りも比較的少……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り182文字）

2019年12月 すずかけ台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 すずかけ台駅周辺には、美容室、クライミングジム、インド料理屋さんなどの商業施設があります。……

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（残り124文字）

2018年9月 すずかけ台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 食材や衣料などの日常の買い物は、スーパーが近在に数件ありますので、そこそこ便利です。ただ、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り658文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアすずかけ台ソルフェージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

町田市ランキング

位
(444物件中)

町田市小川ランキング

位
(19物件中)

つくし野駅ランキング

位
(30物件中)
すずかけ台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,817万円

推定相場坪単価154万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

価格帯別判定 i

ソフィアすずかけ台ソルフェージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,103 ～ 4,199万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,913 ～ 4,103万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,722 ～ 3,913万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,531 ～ 3,722万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,340 ～ 3,531万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

町田市 144位 / 279物件中
町田市小川 11位 / 12物件中
つくし野駅 14位 / 21物件中
すずかけ台駅 14位 / 20物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,618～3,803万円

※中央値：3,710万円

予測坪単価：150万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年4カ月)

町田市ランキング

位
(157物件中)

町田市小川ランキング

位
(8物件中)

つくし野駅ランキング

位
(9物件中)
すずかけ台駅の騰落率ランキング

ソフィアすずかけ台ソルフェージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年2月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
5階 －
7階 －
7階 －
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ソフィアすずかけ台ソルフェージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
3 2024年12月 2024年12月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年8月 2024年12月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2023年10月 2023年10月 5階 4LDK 南 ー ー
7 2023年7月 2023年7月 4階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年6月 2023年7月 4階 2SLDK 南 ー ー
9 2023年6月 2023年8月 4階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年6月 2023年7月 3階 3SLDK 東 ー ー
11 2023年5月 2023年6月 4階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年4月 2023年5月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
13 2023年3月 2023年5月 4階 2SLDK 南 ー ー
14 2023年2月 2023年3月 2階 4LDK 南 ー ー
15 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2022年12月 2023年1月 2階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年6月 2022年7月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
18 2022年5月 2022年5月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2021年11月 2022年2月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2020年12月 2021年8月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2020年12月 2021年4月 5階 3SLDK 東 ルーフバルコニー ー
23 2020年1月 2020年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
24 2019年12月 2019年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
25 2019年12月 2019年12月 3階 3LDK 南 専用庭 ー
26 2019年7月 2019年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK ー リフォーム ー
28 2019年6月 2019年8月 3階 3SLDK 南 ー ー
29 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2019年2月 2019年6月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2019年1月 2019年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2018年10月 2019年2月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2018年6月 2018年10月 3階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
34 2018年6月 2018年10月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
35 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2017年11月 2018年3月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2017年2月 2017年4月 8階 3LDK 南 ー ー
38 2016年2月 2016年4月 8階 3LDK 南 ー ー
39 2015年11月 2015年12月 8階 3LDK 南 ー ー
40 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
41 2015年9月 2015年10月 9階 3LDK 南 ー ー
42 2015年5月 2015年9月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
43 2015年1月 2015年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
44 2014年12月 2015年1月 9階 3LDK 南 ー ー
45 2014年10月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
46 2014年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
47 2014年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
48 2014年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
49 2014年7月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
50 2014年6月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
51 2014年4月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
52 2014年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
53 2012年12月 ー 6階 3LDK ー ー ー
54 2011年11月 ー 9階 4LDK ー ー ー
55 2011年9月 ー 9階 4LDK ー ー ー
56 2011年7月 ー 4階 4LDK ー ー ー
57 2011年7月 ー 2階 4LDK ー ー ー
58 2010年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
59 2009年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
60 2009年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
61 2009年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り41件
平均 4階 81.85㎡ 14.63㎡ 2,908万円 ＠118万円 ＠36万円 11,282円
138円		 10,231円
125円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ソフィアすずかけ台ソルフェージュの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソフィアすずかけ台ソルフェージュの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■町田市小川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくし野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 69.33～87.91㎡｜79.26㎡ 3,080万円｜130万円/坪
3階～4階 72.5～87.91㎡｜82.06㎡ 3,031万円｜122万円/坪
5階～6階 72.5～87.23㎡｜79.91㎡ 2,545万円｜105万円/坪
7階～8階 80.06～80.06㎡｜80.06㎡ 2,416万円｜100万円/坪
9階～9階 84.88～87.91㎡｜87.3㎡ 2,783万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.06～87.91㎡｜83.29㎡ 2,968万円｜118万円/坪
東向き 69.33～72.5㎡｜72.04㎡ 2,907万円｜134万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 18 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 3 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ソフィアすずかけ台ソルフェージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 8階 3LDK 南 81.42
2014年9月 5階 3LDK 南 81.42
2014年4月 5階 3LDK 南 81.42
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ソフィアすずかけ台ソルフェージュの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソフィアすずかけ台ソルフェージュの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■町田市小川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくし野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 81.42～81.42㎡｜81.42㎡ 112,500円｜4,568円/坪
7階～8階 81.42～81.42㎡｜81.42㎡ 130,000円｜5,278円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.42～81.42㎡｜81.42㎡ 118,333円｜4,805円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランセリーナ

    グランセリーナの外観
    住所 東京都町田市小川1222番1号
    最寄駅 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩17分
    築年月 2002年2月
    階建 地上18階建
    総戸数 415戸
    口コミ数 82
    偏差値 55
    アクセス数 46858
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランセリーナ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 413万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランセリーナ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,151万円
    割安
    グランセリーナ
    グランセリーナ     		4,480万円 183.8万円 80.57m² 4LDK 10階 東 相応
    グランセリーナ
    新着 リノベorリフォーム済み
    グランセリーナ     		4,680万円 192.0万円 80.57m² 3LDK 11階 東 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    ネット公開物件
    新着
    グランセリーナ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月23日
    グランセリーナ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランセリーナ     		4,780万円 172.5万円 91.57m² 4LDK 10階 南 151万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランセリーナ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 236万円
    割安
  • 中古

    ヴァンハウスつくし野

    住所 東京都町田市小川1229番34号
    最寄駅 東急田園都市線 つくし野駅 徒歩18分
    築年月 1991年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6208
  • 中古

    リリファ南町田

    住所 東京都町田市南町田2丁目26番17号
    最寄駅 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩11分
    築年月 1992年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5722
  • 中古

    アーリアレジデンス南町田

    アーリアレジデンス南町田の外観
    住所 東京都町田市南町田4丁目5番1号
    最寄駅 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩14分
    築年月 2016年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 19313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーリアレジデンス南町田
    割安
    アーリアレジデンス南町田     		3,750万円 183.7万円 67.48m² 3LDK 2階 南東 508万円
    割安
    アーリアレジデンス南町田
    新着 リノベorリフォーム済み
    アーリアレジデンス南町田     		4,399万円 213.6万円 68.05m² 3LDK 3階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    アーリアレジデンス南町田
    アーリアレジデンス南町田     		4,500万円 220.4万円 67.48m² 3LDK 1階 南東 相応
  • 中古

    藤和すずかけ台ハイタウン

    藤和すずかけ台ハイタウンの外観
    住所 東京都町田市南町田2丁目7番1号
    最寄駅 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩10分
    築年月 1985年7月
    階建 地上10階建 地下2階
    総戸数 196戸
    口コミ数 117
    偏差値 52
    アクセス数 17069
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和すずかけ台ハイタウン 106号室
    新着
    藤和すずかけ台ハイタウン 106号室     		2,380万円 125.7万円 62.57m² 2LDK 1階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月27日

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    サザン小川

    サザン小川の外観
    住所 東京都町田市小川6丁目2番45号
    交通 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩15分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
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    サザン小川 202 サザン小川 202 9.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 32.89m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

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    交通 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩18分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 429
  • 賃貸

    サニーコート小川

    住所 東京都町田市小川1214-1番
    交通 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩24分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 417
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    シャンプレンハイツつくし野１

    住所 東京都町田市南つくし野4丁目17番5号
    交通 東急田園都市線 つくし野駅 徒歩13分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1326
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    ファミーユ南町田

    住所 東京都町田市南町田3丁目37番45号
    交通 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩10分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
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    間取り 第2期 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    バースシティすずかけ台
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    所在地 東京都町田市南つくし野三丁目1番2、5（地番）
    交通 東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 47戸
    専有面積 64.78㎡～83.62㎡
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    スコア 4.1
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    ザマチダクラスプロジェクト

    ザマチダクラスプロジェクト
    価格 未定
    所在地 東京都町田市中町2丁目474番1（地番）
    交通 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩15分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 59.72㎡～81.99㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2268

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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