フジワラビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,176円 |
| 平均坪単価 | ＠6,530円 |
| 平均m²単価 | ＠1,975円 |
| 上位専有面積 | 27.1m²：8件 27.97m²：7件 27.89m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：9件 1R：6件 ワンルーム：2件 |
フジワラビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩4分
JR横浜線／相模原駅 徒歩33分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
『相模原駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
20戸
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小学校区域
相模原市立淵野辺小学校
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中学校区域
相模原市立大野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジワラビルの口コミ・評判
2025年4月
ponさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅周辺にはサンマルクカフェやマクドナルド、イタリアントマトなどのカフェ、ラーメン屋さんが４～５件、その他定食屋居酒屋さん、焼肉屋さんなど飲食店が揃っており、食に困ることはない。 またカラオケやパチンコなど娯楽施設、24時間フィットネスなどもそろっている。 郵便局も徒歩圏内にありかなり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 鹿沼公園という大きな公園があり交通公園としても機能しているので土日はお子様連れの親子でにぎわっている、すぐそばには図書館や幼稚園もあり子育てがしやすく、淵野辺駅南口の治安はいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
徒歩2分に交番と不動産があり、困ったことがあればすぐ駆けつけてくれる。 最上階には大家さんも住んでらっしゃるので安心。 建物は監視カメラとオートロックがついており、宅配ボックスも充実。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅ちか、オートロック付、ワンルームで12～13畳なのに賃料は6万以下とかなりコスパがよく、一人暮らしには十分すぎる広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは徒歩5～7分圏内にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがそろっている。 ドラックストアや洋服（しまむら）、スーパー、業務スーパーまである。 また個人で営んでいるお店が多く、アットホームなお店が立ち並んでおりとても過ごしやすい環境。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
総合病院が近くにある。 また小さな病院もちらほらあったり、図書館や公園もあるので子育てしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 淵野辺駅
田中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに飲食店も増えてきているため生活しやすく、人が多すぎるのが苦手な人には最適。コンビニもファミマ、ローソン，セブンと多様 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街に文房具店や焼肉屋、居酒屋等ある。最近は美容室が増えた印象。マクドナルドができたのはグッド。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトール等のカフェ、マクドナルド、価格の安い居酒屋、焼肉屋、すき家，バーなど飲食店は多種多様 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園等もある。駅にはエレベーター、エスカレーターもある。駅のエレベーターは24時間利用可能 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。昼は特に異常はなく、住みやすいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 業務用スーパーがあるため物価は高くはないと感じる。駅近を選べば家賃が高い物件もあるが、学生が多いため安い物件もある。物件探しのタイミングが大事だと感じる。 |
2022年5月 淵野辺駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜線という路線があり、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 店がたくさんあり、買い物がかなり便利にできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋が多くあります。どのラーメン屋もレベルがかなり高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、高校などもありとても便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園が多く、昼間はとても安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街のため、物価はかなり安いです。貯金しやすい。 |
2021年11月 相模原駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を……
2020年1月 相模原駅
【メリット】
相模原駅は神奈川県相模原市中央区の相模原地区にあるJR東日本の横浜線の駅になり……
フジワラビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 27.1 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 27.97 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 27.1 | |||||||
| 2022年4月 | 4階 | 1K | 南 | 27.97 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 1K | 南 | 27.1 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市中央区淵野辺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.1～27.97㎡｜27.52㎡ | 50,500円｜6,070円/坪 |
| 3階～3階 | 27.1～27.97㎡｜27.39㎡ | 52,333円｜6,321円/坪 |
| 4階～4階 | 27.1～27.97㎡｜27.78㎡ | 52,200円｜6,213円/坪 |
| 5階～5階 | 27.1～27.97㎡｜27.39㎡ | 55,333円｜6,679円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.1～27.97㎡｜27.55㎡ | 52,176円｜6,264円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
