コスモ与野シティフォルム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
コスモ与野シティフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／与野駅 徒歩5分
JR埼京線／与野本町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『与野本町駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目21-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立下落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ与野シティフォルムと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
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コスモ与野シティフォルムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ与野シティフォルムの【賃貸】物件情報
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コスモ与野シティフォルムの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は、徒歩5分の場所にある与野駅。駅前は再開発が完了しており、駅前道路の道幅が広く、歩道の幅も広いため子育て家庭にとっては安心である。 また、駅前にスーパーの与野フードがあるため、仕事帰りの食品購入には不自由しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街に立地しており、穏やかに生活できる。 また、徒歩5分の場所にスーパーの西友、家電量販店のデンキチなどの商業施設があり、買い物環境に恵まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
平日は管理人が常駐しており、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
南向きの住戸であり、ベランダ側正面にある戸建て住宅との間隔が空いていることから、日照状況は問題ない。 また、浴室にはオートバス機能がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分圏内に、スーパーの与野フードや西友、家電量販店のデンキチなどの商業施設がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 車で7分程度で赤十字病院と小児医療センターに行くことができるため、医療面は安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【与野駅に対する口コミ】駅の西口近くにスーパーはあるが、自転車などがあれば西友やオーケー、ヤオコーが遠くはなく便利。さいたま新都心まで歩いて20分程度、電車で5分以内で着くので、ショッピングには困らない。また、大宮や浦和も近いので都心にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 与野本町駅
たこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えはできないものの、武蔵浦和、大宮に行けばどこにでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅があってとても助かっています。大きな病院等はないが、周辺にはクリニック等たくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には色々お店があり、昔ながらの居酒屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校など、施設や水準も高い。子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安はよく、駅は綺麗で特に気になるところはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮や浦和にくらべ中央区である与野本町は家賃がやすい |
2020年5月 与野駅
【メリット】 与野駅は大宮区や浦和区など、さいたま市の中心地にほど近いところに位置しているため、非常にア……
2020年3月 与野本町駅
【メリット】 駅ナカにはダイソー、マツモトキヨシの他、24時まで営業しているスーパーがあるため、仕事終わ……
2019年1月 与野駅
【メリット】 与野駅は、 乗換なしで東京駅や横浜駅に行けるため、 会社勤めや都内の学校に通うのはとても便……
コスモ与野シティフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市中央区ランキング(193物件中) |
さいたま市中央区下落合ランキング(27物件中) |
与野駅ランキング(134物件中) |
コスモ与野シティフォルムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
コスモ与野シティフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2012年10月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.27㎡ | 7.91㎡ | 3,054万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 13,880円 218円 |
15,755円 247円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ与野シティフォルムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区下落合の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■与野本町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.81～66㎡｜65.4㎡ | 3,224万円｜163万円/坪 |
| 3階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 3,585万円｜179万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.41～55.41㎡｜55.41㎡ | 1,930万円｜115万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 55.41～55.41㎡｜55.41㎡ | 2,780万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.41～66㎡｜63.35㎡ | 3,125万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.81～64.81㎡｜64.81㎡ | 3,899万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ与野シティフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.36 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 55.36 | |||||||
| 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 63.8 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 55.36 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 63.8 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ与野シティフォルムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■与野本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.36～57.06㎡｜55.79㎡ | 119,750円｜7,096円/坪 |
| 3階～4階 | 55.41～63.8㎡｜59.6㎡ | 117,500円｜6,520円/坪 |
| 5階～5階 | 63.8～66㎡｜64.23㎡ | 107,800円｜5,545円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.36～66㎡｜62.9㎡ | 111,285円｜5,873円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.41～57.06㎡｜55.96㎡ | 114,666円｜6,772円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
