ライオンズガーデン青葉台南の外観
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ライオンズガーデン青葉台南の外観：【外観】
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ライオンズガーデン青葉台南のエントランス：【エントランス】
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ライオンズガーデン青葉台南のその他：【現況写真】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:36件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約188万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ライオンズガーデン青葉台南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／田奈駅 徒歩7分
東急田園都市線／青葉台駅 徒歩16分
JR横浜線／十日市場駅 徒歩17分
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利用可能路線
『田奈駅』 東急田園都市線
『青葉台駅』 東急田園都市線
『十日市場駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区しらとり台62-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立さつきが丘小学校
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中学校区域
横浜市立谷本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズガーデン青葉台南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズガーデン青葉台南の【賃貸】物件情報
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ライオンズガーデン青葉台南の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩７分の距離で、マンションまでのアプローチに坂は無い。片道一車線の道路沿いを歩くため夜道の心配もない。駅周辺はのどかで、採れたて野菜の販売所もある。駅前にはクリニックが多数ある。最寄り駅から都心へのラッシュの時間は各駅であれば座れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの目の前が畑なので、景観はとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は管理人さんが掃除などしてくれるので、きれいに管理されている。オートロックで宅配BOXも十分な数用意されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南西向きなので、午後は日が良く入り明るい。構造状、夏は涼しく、冬は暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣駅の大きいショッピングセンターまで歩いて行くことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
自治会がしっかりしており、地域の活動が盛ん。焼き芋大会やお餅つき、盆踊りもあり、子供がいたら楽しめる。 隣が幼稚園なので、その幼稚園を利用するなら送迎が楽。近くには保育園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田奈駅に対する口コミ】田奈駅周辺は、商店街とかがあまりありません。ただ、田んぼや自然等が沢山あり、隣の駅は青葉台なので買い物も困ることはないと思います。静かに生活をしたい、賑やかな場所が苦手な方にとっては最適な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急田園都市線の田奈駅から平坦な道で徒歩8分程度のところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中にあり、小さい公園が周りにたくさんある。また、目の前が畑が広がっていて見晴らしがよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が丁寧に掃除をしているため、築年数の割に綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニー側は、昼過ぎから夕方には西陽が入って暖かい。壁もしっかりして、隣の部屋の音はほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 田奈駅のすぐ近くには、東急ストアー、ドラッグストアがあり、仕事帰りに買い物するのに便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション裏には幼稚園があり、徒歩5分ほどの所に保育園もある。公園も多い為、子育てに適した環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田奈駅に対する口コミ】渋谷まで電車で一本で行けます。いたってシンプルなつくりの駅ですが、駅周辺にはファミレス・ドラッグストア・スーパー・郵便局など、必要最低限のものは集まっています。少し先に行けば邸宅の多い住宅街があり、反面畑などもたくさんあって、非常にのんびりとした街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 青葉台駅
鉄道好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急が止まる、バスの本数が多い、駅そばがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急スクエアがあり、買い物をするのに便利、又、駅に直結している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 自分が好物のラーメン屋さんが多い、ファストフード店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分くらい歩いたところに保育園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | たばこなどのポイ捨てなどはほとんど見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くもないが、東京都に比べたらかなり安い |
2022年1月 青葉台駅
【メリット】 田園都市線のきれい駅です。エレベーター、及びエスカレータ―も、完備しています。トイレもきれ……
2019年8月 青葉台駅
【メリット】 駅ビル 1棟、低層の商業施設が5つあり、駅すぐで買い物が便利です。バスターミナル側は屋根が……
2019年7月 青葉台駅
【メリット】 高級感と落ち着いた雰囲気の漂う街にある駅が青葉台駅です。自由が丘やたまプラーザの雰囲気に似……
ライオンズガーデン青葉台南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区しらとり台ランキング(25物件中) |
田奈駅ランキング(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,912万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
ライオンズガーデン青葉台南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,205 ～ 4,303万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,010 ～ 4,205万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,814 ～ 4,010万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,619 ～ 3,814万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,423 ～ 3,619万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 259位 | / 523物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区しらとり台 | 2位 | / 20物件中 |
| 田奈駅 | 6位 | / 34物件中 |
| 青葉台駅 | 64位 | / 193物件中 |
| 十日市場駅 | 14位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年3カ月) |
横浜市青葉区ランキング(216物件中) |
横浜市青葉区しらとり台ランキング(7物件中) |
田奈駅ランキング(16物件中) |
ライオンズガーデン青葉台南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ライオンズガーデン青葉台南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 62.15㎡ | 14.49㎡ | 2,998万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 12,648円 200円 |
11,786円 187円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン青葉台南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■横浜市青葉区しらとり台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■十日市場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.83～63.21㎡｜59.84㎡ | 2,696万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.83～58.83㎡｜58.83㎡ | 2,315万円｜130万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.82～61.95㎡｜61.89㎡ | 3,304万円｜176万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ | 2,738万円｜150万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 3,872万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.83～70.13㎡｜62.66㎡ | 3,141万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
