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京王渕野辺マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 相模原市 > 中央区 > 淵野辺 > 淵野辺駅 > 京王渕野辺マンション

中古

京王渕野辺マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11869
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  • 基本情報
  • 評判
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京王渕野辺マンションの外観：2024年9月撮影
  • 京王渕野辺マンションの外観：前面道路含む現地写真
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  • 京王渕野辺マンションの外観：外観写真
  • 京王渕野辺マンションの外観：外観写真
  • 京王渕野辺マンションの外観：外観写真
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約86万円/坪 賃料:約4146円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.80％
偏差値ランキング

相模原市中央区
462物件中の順位

京王渕野辺マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／淵野辺駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年8月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    淵野辺小学校

  • 中学校区域

    大野北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

京王渕野辺マンションと同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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京王渕野辺マンションの【中古】販売情報

割安 京王淵野辺マンションＣ棟
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

119万円 割安

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京王淵野辺マンションA棟
京王淵野辺マンションA棟

リノベorリフォーム済み

価格
999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
80.8万円
専有面積
40.86m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

京王渕野辺マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

京王渕野辺マンションの口コミ・評判

2014年5月

カツヲさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR横浜線淵野辺駅と矢部駅のどちらも徒歩圏内で、どちらの駅までも平坦な道で淵野辺なら徒歩10分位です。渋谷・新宿なら乗換1回で1時間15分～1時間半です。夜道も途中飲食店やスーパーがあり女性一人暮らしでも大丈夫だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が大野北中学校で近くに淵野辺小学校もあり、お子さんがいる方には安心な環境だと思います。最近まで隣が廃墟でしたが、新しく大きなマンションが建ち、周辺にはそれなりに活気があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 古いマンションではありますが、住民の方が自ら清掃をしているようで棟にもよるかもしれませんが、私が居住していた所は綺麗でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 古いマンションの為、中は歴代オーナーさんによって複数回リフォームされていると思うので、室内設備はそれぞれ違うと思います。ですがとても居室空間が広々としていて日当たりも良好で間取りも最近多い細長いタイプではなく居室内の動線が良いと思います。ベランダも広めで物置もあって便利です。壁が珪藻土です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分位で価格安めのスーパー・フードワンとマツモトキヨシ・しまむらがあり、日常的な買い物には困りません。矢部駅の方まで歩けば更に安いスーパー・オオゼキもあります。徒歩5分位にファミリーマートがあり三井住友銀行のATMがあります。大学が多い町なので、スーパーでは野菜のばら売りがあったりお惣菜も色々あって便利です。お年寄りでも住みやすいと思います。淵野辺駅近くには有隣堂があります。車を使う方なら16号線の方に出ればすぐにニトリや島忠・イオン・コジマ電気・ブックオフ等があり・飲食店も豊富にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 淵野辺小学校・大野北中学校がすぐ近くにあります。病院は近くに淵野辺総合病院と相模野病院という2つの総合病院があります。淵野辺駅の方に出れば線路の反対側に市役所の出張機関のようなまちづくりセンターがあり、証明書の発行やちょっとした手続き関係・不在者投票などが出来ます。また、その近くに大きくはありませんが図書館があり2階は自由に使える自習スペースになっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【淵野辺駅に対する口コミ】淵野辺駅北口には、商店街があり、お肉屋さん、魚屋さん、お花屋さん、飲食店や薬局など様々なお店が並んでいます。また、青山学院大学、桜美林大学、麻布大学の最寄りの駅でもあるので学生が沢山います。南口には、徒歩5分程の所に区役所や図書館、鹿沼公園もあり、ファミリーも過ごしやすい環境が整われています。鹿沼公園には無料でゴーカートが乗れたり、テニスコートが借りれたりと、子供から大人まで楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年11月

パステルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット A～E棟いずれも淵野辺駅まで平坦で徒歩10分以内ですので、利便性はとても良いです。横浜線で町田まで6分、八王子まで20分程です。隣の矢部駅も徒歩圏です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺はマンションや住宅地が主で、落ち着いた雰囲気です。小・中学校も近く、淵野辺駅南口を出てすぐに鹿沼公園や図書館もあり公共施設は優れていると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年は古いですが、管理会社がしっかりしており、大規模修繕（給水槽・外壁塗り替え）も実施されています。安心して住める物件です。自転車置き場は各棟ごとにあり、バイク置き場は集会場（中2階）の下におけるので設備的にも恵まれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダ側の居室は南向きで、冬でも暖かく暖房がいらないぐらいです。造りはしっかりしているようで、上下階や左右隣家からの音もあまり気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣にショッピングセンターができて、買い物はとても便利になりました。淵野辺駅前には商店街があり、矢部駅前にもスーパーがありますので徒歩圏で買い物が済みます。ラーメン店「大勝軒」は人気で、行列ができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大野北中学校は目の前、小学校も数分です。公立高校はやや離れていますが、青山学院大学と桜美林学園があり、活気があります。病院は、中核的な存在である淵野辺病院と相模野病院が近隣ですので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 淵野辺駅

がわさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特にないですね。JR横浜線が近ければという感じです。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや居酒屋、カラオケなどはあります。
飲食店の充実
4 		メリット 隠れた名店や人気ラーメン店などがあり、探索が楽しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街ではあるので暮らしやすさはあるかも
治安
3 		メリット 居酒屋や遅くまで営業している店は駅前だけなのでそんなに治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外なので安く住めるし、横浜線で町田や長津田に出て乗り換えることも可能
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年2月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 これと言って何もない駅ですけど、桜美林大学と青山大学の最寄駅で学生がたくさんいる駅だと思い……

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（残り138文字）

2021年11月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設は特に坂道はなく、歩きやすい。メイン通りは街路灯があるため明るいが、中通り……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

2018年2月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に、多数の大学のキャンパスや駅の周りには商店街があるので、活気があります。コンビニや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

京王渕野辺マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

相模原市中央区ランキング

位
(462物件中)

相模原市中央区淵野辺ランキング

位
(52物件中)

淵野辺駅ランキング

位
(163物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,037万円

推定相場坪単価86万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　4.7　～　5.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,938円～4,353円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.80％
価格帯別判定 i

京王渕野辺マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,115 ～ 1,141万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,063 ～ 1,115万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,011 ～ 1,063万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 959 ～ 1,011万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 907 ～ 959万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

相模原市中央区 252位 / 388物件中
相模原市中央区淵野辺 35位 / 43物件中
淵野辺駅 84位 / 118物件中

坪賃料ランキング

相模原市中央区 166位 / 172物件中
相模原市中央区淵野辺 20位 / 20物件中
淵野辺駅 51位 / 53物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,023～1,076万円

※中央値：1,049万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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京王渕野辺マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年6月 3階 2DK 南 ー ー
3 2025年4月 販売中 3階 2DK 南 リフォーム ー
4 2024年9月 2024年12月 1階 2DK 南 リフォーム ー
5 2024年7月 2025年2月 1階 1LDK 南 専用庭 ー
6 2024年6月 2025年2月 3階 2DK 南 リフォーム ー
7 2024年6月 2024年8月 1階 2DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年6月 2024年7月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2024年6月 2024年8月 1階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年5月 2024年5月 4階 2LDK 南 ー ー
11 2024年4月 2024年5月 2階 3DK 南 ー ー
12 2023年10月 2023年10月 2階 3DK 南 ー ー
13 2023年8月 2024年5月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年5月 2023年7月 2階 1LDK 南 ー ー
15 2022年11月 2023年1月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年9月 2022年11月 2階 1LDK ー リフォーム ー
17 2022年7月 2022年10月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2021年12月 2022年2月 3階 2DK 南 リフォーム ー
19 2021年11月 2022年1月 2階 2DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年11月 2021年11月 3階 2DK 南 ー ー
21 2021年10月 2021年12月 3階 1LDK 南 ー ー
22 2021年8月 2021年8月 3階 1LDK 南 リフォーム ー
23 2021年7月 2021年9月 2階 2DK 南 ー ー
24 2021年3月 2021年4月 5階 3DK ー ー ー
25 2021年2月 2021年2月 5階 3DK 南 ー ー
26 2021年2月 2021年2月 3階 1LDK 南 リフォーム ー
27 2020年10月 2020年11月 3階 1LDK ー ー ー
28 2020年9月 2020年9月 4階 3DK 南 ー ー
29 2020年8月 2020年10月 3階 1LDK ー ー ー
30 2020年5月 2020年7月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2020年4月 2020年8月 4階 2DK 南 ー ー
32 2019年10月 2020年3月 4階 2DK 南 ー ー
33 2019年10月 2020年1月 5階 1LDK 南 ー ー
34 2019年8月 2019年9月 4階 3DK 南 角部屋 ー
35 2019年7月 2019年7月 2階 2DK ー リフォーム ー
36 2019年6月 2019年10月 5階 1LDK 南 ー ー
37 2019年5月 2019年9月 3階 3DK 南 ー ー
38 2019年5月 2019年6月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
39 2019年1月 2019年1月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
40 2019年1月 2019年3月 2階 2DK 南 ー ー
41 2019年1月 2019年1月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
42 2019年1月 2019年10月 2階 2DK ー リフォーム ー
43 2018年7月 2018年10月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
44 2018年6月 2018年10月 3階 2DK 南 ー ー
45 2017年9月 2017年9月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
46 2017年9月 2017年10月 5階 2LDK 南 ー ー
47 2017年4月 2017年5月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
48 2017年3月 2017年4月 5階 3DK 南 ー ー
49 2016年12月 2016年12月 2階 2DK ー 角部屋 ー
50 2016年4月 2016年6月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
51 2016年3月 2016年5月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
52 2015年10月 2015年11月 1階 2LDK ー ー ー
53 2015年8月 2015年11月 2階 2DK 南 ー ー
54 2015年3月 2015年7月 2階 2DK 南 ー ー
55 2014年9月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
56 2014年8月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
57 2014年8月 ー 5階 1LDK 南西 ー ー
58 2014年7月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
59 2014年7月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
60 2013年11月 ー 1階 2DK 南 ー ー
61 2013年8月 ー 1階 3DK ー ー ー
62 2013年7月 ー 5階 3DK 南 ー ー

…残り42件
平均 2階 44.83㎡ 6.51㎡ 883万円 ＠66万円 ＠20万円 4,533円
100円		 6,992円
155円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 京王渕野辺マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京王渕野辺マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■相模原市中央区淵野辺の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 40.86～52.73㎡｜46.25㎡ 1,060万円｜76万円/坪
2階～2階 38.2～52.73㎡｜43.02㎡ 1,115万円｜87万円/坪
3階～3階 40.86～52.73㎡｜43.18㎡ 896万円｜69万円/坪
4階～4階 40.86～52.73㎡｜46.25㎡ 767万円｜54万円/坪
5階～5階 40.86～52.73㎡｜46.28㎡ 544万円｜38万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.2～52.73㎡｜44.94㎡ 869万円｜64万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 24 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

京王渕野辺マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 3DK 南 52.73
2024年7月 2階 2LDK 南 52.73
2024年7月 4階 2LDK ー 52.73
2024年1月 3階 2LDK 南 52.73
2023年3月 3階 2LDK 南 52.73

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 京王渕野辺マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京王渕野辺マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■相模原市中央区淵野辺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 38.2～52.73㎡｜45.46㎡ 58,500円｜4,342円/坪
3階～3階 49.65～52.73㎡｜50.53㎡ 68,714円｜4,503円/坪
4階～4階 52.73～52.73㎡｜52.73㎡ 62,500円｜3,919円/坪
5階～5階 38.2～52.73㎡｜49.13㎡ 58,375円｜3,955円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.2～52.73㎡｜50.27㎡ 62,888円｜4,150円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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京王渕野辺マンションの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    京王渕野辺マンションＣ棟

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6番3号
    最寄駅 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩6分
    築年月 1972年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2911
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    京王淵野辺マンションＣ棟     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 224万円
    割安
  • 中古

    京王渕野辺マンションＢ棟

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6番4号
    最寄駅 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩6分
    築年月 1972年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2485
  • 中古

    ダイアパレス淵野辺３

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10番13号
    最寄駅 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩4分
    築年月 1991年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 9032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
  • 中古

    グローリア初穂相模原

    グローリア初穂相模原の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7番16号
    最寄駅 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩2分
    築年月 1988年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 6683
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グローリア初穂相模原
    割安
    グローリア初穂相模原     		530万円 69.5万円 25.20m² 1K 9階 南東 234万円
    割安
    グローリア初穂相模原
    グローリア初穂相模原     		800万円 103.1万円 25.65m² 1K 6階 南西 相応
  • 中古

    くるめ淵野辺マンション

    住所 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目7番3号
    最寄駅 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩2分
    築年月 1981年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 2755

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周辺の賃貸物件

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    サイレンスWAKABA

    サイレンスWAKABAの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目22番3号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩6分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サイレンスWAKABA サイレンスWAKABA 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    アーバン淵野辺

    アーバン淵野辺の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目11番13号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン淵野辺 401 アーバン淵野辺 401 7.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 54m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    ポンテ

    ポンテの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目12番10号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポンテ 403 ポンテ 403 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.05m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    アルシャインビル

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目21番1号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1800
  • 賃貸

    プランドール淵野辺

    プランドール淵野辺の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目4番8号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩5分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール淵野辺 103 プランドール淵野辺 103 6.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 南

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周辺の新築マンション

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    サンリヤン相模原カームヴィラ

    サンリヤン相模原カームヴィラ
    価格 3,400万円～7,300万円
    所在地 神奈川県相模原市中央区清新三丁目205番1（地番）、神奈川県相模原市中央区清新3丁目4番21（住居表示）
    交通 横浜線 「相模原」駅 徒歩11分
    階建 地上8階建
    総戸数 108戸
    専有面積 58.63㎡～82.66㎡
    間取り 第3期1次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
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    プレシス相模原レジデンス

    プレシス相模原レジデンス
    価格 2,600万円～5,488万円
    所在地 神奈川県相模原市中央区相模原七丁目269番3外（地番）
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    階建 地上14階建
    総戸数 131戸
    専有面積 30.59㎡～65.79㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK ／ 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 第1期14次 1LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2393
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    リーフィアレジデンス古淵

    リーフィアレジデンス古淵
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    所在地 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目2209番488（地番）
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    階建 地上5階建
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    専有面積 57.55㎡～78.68㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 11票
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    ハイムスイート相模原横山台

    ハイムスイート相模原横山台
    価格 2,900万円～6,400万円
    所在地 神奈川県相模原市中央区横山台二丁目4800-34（地番）
    交通 「グリーンプール入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間10分 横浜線 「相模原」駅 （南口までバス約10分・自転車11分（約2,520m））※6時台出発のバスを利用
    階建 地上9階建
    総戸数 155戸
    専有面積 61.72㎡～86.53㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期2次 2LDK～4LDK＋DEN
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2109
  • 新築

    ヴェレーナシティ相模原

    ヴェレーナシティ相模原
    価格 未定
    所在地 神奈川県相模原市中央区相模原六丁目242番52（地番）
    交通 横浜線 「相模原」駅 徒歩13分
    階建 地上15階建
    総戸数 100戸
    専有面積 42.55㎡～75.60㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 129

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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