成和スカイハイツ相模原
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪 |
成和スカイハイツ相模原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／相模原駅 徒歩7分
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利用可能路線
『相模原駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区相模原6丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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成和スカイハイツ相模原の【賃貸】物件情報
成和スカイハイツ相模原の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【相模原駅に対する口コミ】駅内や駅周辺には多くの店舗や商業施設があるため、買い物や飲食には困りません。基本的に何でも揃ってるので安心です。京王線始発駅である橋本駅にも近いので、都心への交通の便も比較的良いのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 相模原駅
YASUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅の橋本まで移動すれば、始発で新宿方面に座って行ける点は、特に通勤時は便利。横浜も一本で出てる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに必要最低限の商業施設もあり、基本的に生活には困らない。成城石井も入り、更に充実した。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こちらも駅ビルや駅周辺に飲食店があり、基本的に不便さはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ２３区等の中心部とはちがい、公園が多く子供がいる家族には良い環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いが大声で叫んでいるような光景もあまりなく、全体的に治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー等は全体的に安いと思います。また、隣駅の橋本駅と比較して、家賃が分譲マンションの値段が安くなる点が良い。 |
2023年1月 相模原駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一番早い快速の停車駅なので、休日のお出かけや昼間はすいすいお出かけスポットへ行けます。 みなとみらいの玄関口である桜木町駅まで1本で行けることも多いです。 万が一東神奈川で乗り換える電車に乗っても、横浜や桜木町まではそれぞれ1駅・2駅乗るだけです。 隣の橋本駅からは、始発で新宿・都心方面へアクセス出来ます。噂では将来橋本にリニア新幹線が出来るとも聞いたので、相模原駅住民も将来便利を享受出来そうです。 横浜線は京王線だけでなく、小田急線、東急田園都市線、東急東横線、JR中央線、JR京浜東北線の乗換駅があるので、表参道、渋谷、二子玉川、八王子、町田（小田急乗換駅で、快速で一駅の大きな街！）等々へもスイスイ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはセレオとイッツがあり。イッツにはこの他2階には大きめの本屋、ダイソー、成城石井、診療所なども入っています。セレオにはマツモトキヨシやスーパーマーケットのライフ、手土産に良さそうなコージーコーナーや文明堂、とんかつや3月まで改装中の焼き鳥屋もあります。 駅を出ても周辺にはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなどのコンビニ、イオンフードスタイル、駅からまっすぐ伸びる「さがみ夢大通り」から、国道16号（そこまで遠くないです）を左に曲がって少し歩けば、オーケーストア、市役所、中央郵便局（小さい郵便局は駅近にもあり）、警察署、桜並木、商店街もあります。駅前を横切る「さんはせ通り」には「ほっともっと」というお弁当屋もあります。 「さがみ夢大通り」から、国道16号を少し超えると目の前に広い三和スーパーもあり。近辺にはウェルシア、ユニクロもあり。医療施設は言うまでもなく選択肢がたくさんあります。 隣の橋本駅まで行けば駅ビルや大型スーパーもあり、更に楽しみが広がります。橋本駅ビルのミウイ最上階に図書館、駅から徒歩数分で映画館やドン・キホーテ、アリオ橋本（大きなショッピングモール）にも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはセレオとイッツがあり。セレオには、サイゼリア・マクドナルド・ヴィドフランスが、イッツにはドトールといった飲食施設があります。 駅を出ても日高屋が、駅からまっすぐ伸びる「さがみ夢大通り」から、国道16号（そこまで遠くないです）を左に曲がって少し歩けば、ケンタッキーがあります。 「さがみ夢大通り」から、国道16号を少し超えて三和スーパー近くに松屋もあります。その他駅近辺には様々なラーメン店や定食屋、ステーキ・焼肉系のファミレスもひしめいています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので詳細は分かりませんが、塾はたくさんあります。駅前にちょっとした公園も。歩道もきちんとあるので子育て世代も歩きやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 21時を回っても子連れ親子も見かけるくらいで、さがみ夢大通りは明るいので治安はそこまで悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | このあたりの物件は安い（私が今いる賃貸は管理費含めて3万！）。その割に周辺施設には大変恵まれていると思います。 |
2022年5月 相模原駅
AMAMAMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、本数は少ないもののバスで小田急相模原や北里大学病院まで行けるなどバスの利便性を使いこなせると暮らしが便利になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にスーパーライフがあり、小規模の店もいくつかあるため駅範囲で買い物に大きく困ることはないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストラン、マクドナルトなどチェーン系の店は一定数あります。個人の店も大通りにはいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体の更新は新しくエスカレーターやエレベーター、多機能トイレが設置されています。街としては役所や小学校なども近くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市役所近辺に警察署があり、ある程度治安が良いといえます。米軍との問題は聞かれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が使え、バスで様々なところをフォローできている点がいいところで、小田急の延伸という将来性もあります。 |
2018年10月 相模原駅
【メリット】 最近駅ビルがリニューアルされた。本屋、100均、スーパー等日々の生活には困らない。普通、快……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,527万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
成和スカイハイツ相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,642 ～ 1,680万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,565 ～ 1,642万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,489 ～ 1,565万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,413 ～ 1,489万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,336 ～ 1,413万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 144位 | / 385物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原 | 47位 | / 82物件中 |
| 相模原駅 | 78位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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成和スカイハイツ相模原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 41.12㎡ | 4.32㎡ | 1,231万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 7,000円 170円 |
12,500円 303円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■成和スカイハイツ相模原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区相模原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■相模原駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
成和スカイハイツ相模原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1階 | 2DK | 北東 | 42.06 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 2DK | ー | 40.87 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 2DK | ー | 40.87 | |||||||
| 2020年9月 | 3階 | 2DK | ー | 40.87 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 2DK | ー | 40.87 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■成和スカイハイツ相模原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■相模原市中央区相模原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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■相模原駅の賃料相場
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項目別平均値
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賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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