| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:39件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約133万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
座間市 |
さがみ野ガーデニア弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／さがみ野駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『さがみ野駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県座間市ひばりが丘4丁目23-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
座間市立ひばりが丘小学校
-
中学校区域
座間市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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さがみ野ガーデニア弐番館の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
さがみ野ガーデニア弐番館の【賃貸】物件情報
さがみ野ガーデニア弐番館の口コミ・評判
2021年6月
ばんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | さがみ野駅には、スーパーであるローゼン、100均、ドトールや本屋、ロッテリア等、日常であると便利な店が入っていること。横浜に一本と、海老名、大和まで2駅なので乗り換えは必要なものの、小田急線も利用しやすいかなと思います。交番があり安心勘がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【さがみ野駅に対する口コミ】同じ相鉄線近隣の海老名駅、大和駅より混雑は少なめ。徒歩圏内に大き目のスーパー、病院、薬局などが多く、住みやすい。徒歩10～15程の所にコストコ有。駅の規模は小さめだがツタヤ、ドトールなどがある。横浜駅まで約20分。周辺に坂はほぼ無し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 さがみ野駅
田中麗奈さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相鉄線にて神奈川県中心部に一本でいけてかつ東京都心部や新幹線駅の新横浜駅まで乗り換えなしで1時間以内で移動可能です。そのため出張にはすごく便利で駅付近もしずかな住宅街となっており住みやすい環境です。駅は座間市、海老名市の間ですが綾瀬市中心部にもバスが開通しており利便性は良です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街が多いためしずかな環境であります。ファーストフード店やコンビニ、スーパーマーケット等駅周辺にあり生活用品購入には困らないところです。徒歩圏内に大型海外販店のCOSTCOやホームセンタービバホーム等あり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には相州そばやラーメンGOEN らーめん花月、ファーストフードのマクドナルドやロッテリアがあります。れんげ食堂やステーキハウス松木、かつぎや等昼食等のランチ系も充実している。 魚民や焼鳥工房、魚清、串屋夢之助等の居酒屋系のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街のためまわりに公園が多く、子育てには環境は良と思います。 駅にはエレベーターが完備されており階段もゆるやかになっています。 駅トイレは多目的になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり歓楽街がないためあまり酔っ払い等は見ない。 駅前から住宅マンション街道路は すごく明るい感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近相鉄線の利便性が良くなりましたので物価相場より割安と思います。 |
2024年4月 さがみ野駅
dskさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 相鉄本線 さがみ野駅 二俣川まで14分 横浜まで28分 横浜までの終電は23時44分。 二俣川までは0時4分まであります。 海老名方面の終電は22時51分。 駐輪場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中には相鉄ローゼンやパン屋、本屋、飲食店も多数入っています。駅前にはファミマがあります。 北口には病院が複数入ったビルがあり 南口には整形外科、眼科内科もてくれる、もり整形外科もあります。 徒歩10分程度のところにはさがみ野中央病院という総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 予約をしないと入れない美味しい居酒屋さんが何軒かあります。 飲食店はとても充実してるとおもいます。 駅にはロッテリア、駅前にはマクドナルドもあります。 駅にはドトールも入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は座間市、綾瀬市、海老名市が混在しているので市政を選んで住むことができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店や居酒屋も多いので小さい駅ですが意外と賑わっています。 駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃など家の価格は安めで海老名も近く、横浜までも30分ほどで行けるので住みやすいと思います。 車があれば10分圏内にはドンキやコストコ、スーパーも多数あり国道246や綾瀬インターチェンジもあり便利です。 |
2023年8月 さがみ野駅
りこなあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行がとまる。特急に乗った場合は、大和で降りれば、次の次。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、本屋、100均一など、一通り揃っている。20分歩けばコストコにも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あまり他の駅にはない個人の飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園が各地にあり、どこも自然が程よくあり、遊ぶのに最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いつも綺麗にお花が植えられていて雰囲気がよい。古い木なので、最近切ってしまったが、桜の木がたくさん植わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歩行者と自転車の道が分けられているのは、ポイントが高い。 |
2023年3月 さがみ野駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が目の前のロータリーにあるから分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院がある。眼科、内科、総合病院等、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多どんたくっていうめっちゃ美味しいちゃんぽん出してくれる店が徒歩2分くらいの場所にある。チェーンじゃないしここでしか食べられない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがある。スロープもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に治安はいいと思う。ヤンキーとかいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこなんじゃないかと思う。車があればなかなかいい場所だと思う。 |
さがみ野ガーデニア弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
座間市ランキング(262物件中) |
座間市ひばりが丘ランキング(19物件中) |
さがみ野駅ランキング(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,643万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
さがみ野ガーデニア弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,841 ～ 2,907万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,709 ～ 2,841万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,577 ～ 2,709万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,445 ～ 2,577万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,312 ～ 2,445万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年) |
座間市ランキング(88物件中) |
座間市ひばりが丘ランキング(8物件中) |
さがみ野駅ランキング(31物件中) |
さがみ野ガーデニア弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 10階 | － |
さがみ野ガーデニア弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 67.79㎡ | 10.94㎡ | 2,177万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 13,346円 195円 |
10,339円 151円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さがみ野ガーデニア弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■座間市ひばりが丘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■座間市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■さがみ野駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.38～79.44㎡｜75.4㎡ | 2,162万円｜95万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.38～67.86㎡｜67.03㎡ | 2,173万円｜107万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 1,897万円｜97万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 2,857万円｜147万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 2,030万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.38～79.44㎡｜67.81㎡ | 2,188万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
