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賃貸

オーインIII

総合評価：

3.5 アクセス数： 465

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,900円
平均坪単価	＠7,430円
平均m²単価	＠2,248円
上位専有面積	28.9m²：12件 33.69m²：8件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オーインIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／淵野辺駅徒歩7分
利用可能路線
『淵野辺駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目8-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2004年10月
総戸数
小学校区域
相模原市立共和小学校
中学校区域
相模原市立共和中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オーインIIIの口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパーや総菜屋も近くにありますし、大きな公園もあります。すごく住みやすいです.
立地・治安・周辺環境	3	メリット	安全ではあると思います。特に変な人もおらず、近くの公園には子供たちもいっぱいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	自動ドアですし、安全だと思います。オーナーさんの趣味で絵が飾ってあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	特に不自由はなかったですね。きれいでした
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーもありますので不自由はありません
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所の公園には子供がいっぱいで安全と思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月淵野辺駅

ささん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車1本で小田急線、田園都市線、グリーンライン、東急東横線などを利用出来る。1つの乗り換えで都心に行ける。町田、橋本、横浜、桜木町など栄えてる場所にも1本で行けるのは魅力。
生活利便施設の充実	5	メリット	学生が多い街。大学が周りに3つあるので、いつも賑やかな印象。遊ぶところもあるし、業務スーパー、ドラッグストア、ラーメン屋、飲み屋と最低限のものは全て揃っている。小さなクリニックから大型病院まである。家賃も安めで、新生活には安心。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くには、ドトール、サンマルクカフェ、ラーメン屋、飲み屋、バー、スナック、キャバクラ等が幅広くあるので、どの年齢層にも合う街。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、小学校、中学校、高校も周りにある。駅には多目的トイレあり。エレベーターもある。
治安	3	メリット	駅のすぐ近くに交番があり、常に前に警察官が立っている。何かあれば直ぐに相談できるので、安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、1時間かからずに都会に行けるにもかかわらず、1K、7畳で4.5万ほどでとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2023年6月淵野辺駅

レイナさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝は割りと電車が来るバス停がある駐輪場がある
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニが2件　セブンとファミマ有隣堂がある
飲食店の充実	5	メリット	大戸屋があるちょっと先にジョナサンがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターとエスカレーターはある。スロープもある。
治安	5	メリット	治安は悪くはないと思います。変な人はいる
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はまぁそれなりだと思います。普通だと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年5月淵野辺駅

ぴゅーんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	二駅隣の町田駅まで行けば、小田急線から都心に出やすい。また、新横浜駅、横浜駅まで一本で行ける。横浜方面に向かう際には町田駅で大半の人が降車するため座れる場合が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	大学が複数あるため、物件数も多い。スーパーやコンビニ、飲食店等北口･南口とも駅の近くに複数あり利便性は◎生活しやすい駅だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	南口には餃子の王将、大戸屋、ジョナサン等飲食店が多数あり、北口にはミライザカ、鳥貴族等居酒屋チェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南口を降りて少し歩いたところに大きな公園がある。
治安	3	メリット	昼･夕方は大学に通う学生が多い。夜も若い人が多い印象。街灯は多いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は特段安いわけでもないが、高いわけでもなく、生活はしやすい為満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2022年2月淵野辺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前は飲み屋を中心に飲食店が多い。
北口は昭和を感じるような商店街に囲まれ、南口……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーインIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	東	28.9
2025年6月	2階	1K	南東	28.9
2025年4月	1階	1K	東	28.9
2025年4月	1階	1K	南東	33.69
2025年4月	1階	1K	南東	28.9
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相模原市中央区鹿沼台の賃料相場青線＝相模原市中央区の賃料相場淵野辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相模原市中央区鹿沼台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■相模原市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■淵野辺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

KsB淵野辺

住所	神奈川県相模原市中央区相生1丁目10番17号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩12分
築年数	1981年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	3757

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｋ’ｓＢ淵野辺 402	7.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	65.77m²	3LDK	4階	南西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

リブリ・ロイヤルサクセス

住所	神奈川県相模原市中央区相生1丁目11番10号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩11分
築年数	2018年7月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・ロイヤルサクセス 203	6.3万円 (4,000円)	無	無	26.08m²	1K	2階	南西
全件を表示する

賃貸

シティハイツ鹿沼台

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目1番8号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩7分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイツ鹿沼台 102	5.9万円 (4,000円)	無	無	20.58m²	1K	1階	東
	シティハイツ鹿沼台 102	5.9万円 (4,000円)	無	無	20.59m²	1K	1階	北東
全件を表示する

賃貸

マリーマンション

住所	神奈川県相模原市中央区矢部4丁目11番10号
交通	JR横浜線矢部駅徒歩8分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	366

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マリーマンション 00203	8.4万円 (6,000円)	無	無	48m²	2LDK	2階	西
全件を表示する

賃貸

ハイツ・エトランゼ

住所	神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目1965番
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩10分
築年数	2018年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツ・エトランゼ	8.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	40.62m²	1LDK	3階	南西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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