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オーインIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オーインIII

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 452
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,421円
平均坪単価 ＠7,430円
平均m²単価 ＠2,248円
上位専有面積 28.9m²：11件 33.69m²：8件
上位間取り 1K：19件

オーインIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／淵野辺駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    相模原市立共和小学校

  • 中学校区域

    相模原市立共和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オーインIIIの【賃貸】物件情報

オーインIII 203
オーインIII 203
賃料(管理費)
6.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
オーインIII
オーインIII
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オーインIIIの口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパーや総菜屋も近くにありますし、大きな公園もあります。
すごく住みやすいです.
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 安全ではあると思います。
特に変な人もおらず、近くの公園には子供たちもいっぱいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 自動ドアですし、安全だと思います。
オーナーさんの趣味で絵が飾ってあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特に不自由はなかったですね。きれいでした
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーもありますので不自由はありません
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所の公園には子供がいっぱいで安全と思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月 淵野辺駅

おーまなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR横浜線淵野辺駅は町田まで2駅。橋本まで3駅、長津田駅まで4駅と都心へのアクセスが良い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅北口には商店街が広がっており、生活必需品の買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なハンバーグ店など、駅近辺には洋食のお店を中心に飲食店が充実しています。また、学生街ということもあり、コーヒーショップなど、ちょっと立ち寄れるお店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには相模原市立図書館があり、少し歩きますが、相模原市立博物館やJAXA相模原キャンパスもあります。このため、学術施設が充実していあｍす。
治安
4 		メリット 基本的に住宅地ということもあり、治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 町田や相模原に比べると家賃が安く、その割には商店街が広がっており、暮らしやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2022年6月 淵野辺駅

kokokoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神奈川中央交通のバス終点にあたるため複数路線がこの駅を始発としているためバスに座れる率が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅南口から５分ほどに相模原市立図書館と鹿沼公園があり、公共施設が充実しています。北口には昔ながらの商店街もあります。少し離れているけれど大きな病院もあり生活しやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に併設している飲食店に北口はサンマルクカフェ、南口はイタリアントマトがあり、待ち合わせにとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅南口には公民館、図書館、公園があり文化的にとても過ごしやすい街です。北口は青山学院大学があるだけでなく、桜美林大学や日大三校へのスクールバスの起点になります。
治安
4 		メリット 南口駅前ロータリーに交番があるのでとても心強いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周りに生活に必要な施設がそろっており、家賃も町田等ターミナル駅ほど高くないので子育て世代が生活するには十分だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2022年5月 淵野辺駅

あおさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜線という路線があり、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 店がたくさんあり、買い物がかなり便利にできます。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいラーメン屋が多くあります。どのラーメン屋もレベルがかなり高いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園、高校などもありとても便利です。
治安
3 		メリット 保育園や幼稚園が多く、昼間はとても安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生街のため、物価はかなり安いです。貯金しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2020年4月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅北側に昔ながらのお店が多い商店街あります。駅南側は公民館や図書館、大きめの公園があり、電……

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（残り274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーインIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 28.9
2025年6月 2階 1K 南東 28.9
2025年4月 1階 1K 東 28.9
2025年4月 1階 1K 南東 33.69
2025年4月 1階 1K 南東 28.9

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市中央区鹿沼台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.9～33.69㎡｜31.47㎡ 67,384円｜7,109円/坪
2階～2階 28.9～28.9㎡｜28.9㎡ 68,500円｜7,836円/坪
3階～3階 28.9～33.69㎡｜30.09㎡ 67,000円｜7,380円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.9～33.69㎡｜31.63㎡ 67,285円｜7,059円/坪
東向き 28.9～28.9㎡｜28.9㎡ 67,800円｜7,756円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    KsB淵野辺

    住所 神奈川県相模原市中央区相生1丁目10番17号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 3743
  • 賃貸

    ダイヤハイツ

    ダイヤハイツの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目4番14号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤハイツ 0103 ダイヤハイツ 0103 5.8万円
    (-円)    		 無 無 33.47m² 2K 1階 南西
  • 賃貸

    リブリ・ロイヤルサクセス

    リブリ・ロイヤルサクセスの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区相生1丁目11番10号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩11分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ロイヤルサクセス 203 リブリ・ロイヤルサクセス 203 6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    シティハイツ鹿沼台

    シティハイツ鹿沼台の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目1番8号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩7分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ鹿沼台 102 シティハイツ鹿沼台 102 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.58m² 1K 1階 東
    シティハイツ鹿沼台 102 シティハイツ鹿沼台 102 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.59m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    マリーマンション

    マリーマンションの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目11番10号
    交通 JR横浜線 矢部駅 徒歩8分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリーマンション 00203 マリーマンション 00203 7.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 48m² 2LDK 2階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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