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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 相模原市 > 中央区 > 相生 > 淵野辺駅 > ウェルカムハウス

賃貸

ウェルカムハウス

アクセス数： 830

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ウェルカムハウスの外観：外観・土地

ウェルカムハウスのエントランス：エントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
平均賃料相場	65,642円
平均坪単価	＠4,269円
平均m²単価	＠1,291円
上位専有面積	50.96m²：14件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウェルカムハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／淵野辺駅徒歩12分
利用可能路線
『淵野辺駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区相生1丁目8-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1999年9月
総戸数
小学校区域
相模原市立弥栄小学校
中学校区域
相模原市立弥栄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウェルカムハウスの【賃貸】物件情報

ウェルカムハウス 103

賃料(管理費): 6.5万円(2,000円)

敷金・礼金: 100,000円・無

専有面積: 50.96m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月淵野辺駅

nさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	特にメリットと思えるような点は見当たらない。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに居酒屋やカラオケは多いため、何となくはいれる店は多い。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいラーメン屋さんがおおい。デートで使えるようなイタリアンもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	基本的に子育てするには困らない。大きな公園もあり、いい雰囲気。
治安	3	メリット	昼は学生が多く警備の人がでているためそんなに治安は悪くない。
コストパフォーマンス	2	メリット	すみやすい地域の雰囲気で特にこまったことはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2024年1月淵野辺駅

もんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜方面、八王子方面に出やすい。町田や長津田、橋本など乗り換え駅にも程近く、利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなスーパーがあり、駅の近くにも薬局などあるので困らないと思う。商店街もある。
飲食店の充実	4	メリット	商店街のエリア、駅の近くに居酒屋やラーメン屋含め様々な飲食店がある。町田に出て食事する人も多いと思うし、車があれば近くに飲食店は多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	昔からお住まいの方もいるが、新しく建った家も多く、子供もよく見かけるので、子育て世代も多いように感じる。
治安	4	メリット	学校も多いので特に治安が悪いとは感じない。駅前には交番があり、安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生が多いこともあり賃貸の家賃は安いお部屋も多い。スーパーや飲食店などの状況からも住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年9月淵野辺駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	さまざまな学校の最寄り駅でもあり、学生には便利。ホームミュージックの銀河鉄道999もファンにとっては嬉しい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺は特別何かがある訳では無いが、スーパーが3件あるので、主婦には助かる。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や商店街が賑わっている印象がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	さまざまな学校の最寄り駅だからこそ学生にとってはいい。遊ぶところは南口にひとつあるかな。
治安	5	メリット	老若男女全ての人が日中は心地よく使える場所だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	新しいマンションの建設なども進み利便性はいいと思う。家賃も普通。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年7月淵野辺駅

おーまなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR横浜線淵野辺駅は町田まで2駅。橋本まで3駅、長津田駅まで4駅と都心へのアクセスが良い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅北口には商店街が広がっており、生活必需品の買い物に便利です。
飲食店の充実	4	メリット	有名なハンバーグ店など、駅近辺には洋食のお店を中心に飲食店が充実しています。また、学生街ということもあり、コーヒーショップなど、ちょっと立ち寄れるお店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くには相模原市立図書館があり、少し歩きますが、相模原市立博物館やJAXA相模原キャンパスもあります。このため、学術施設が充実していあｍす。
治安	4	メリット	基本的に住宅地ということもあり、治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	町田や相模原に比べると家賃が安く、その割には商店街が広がっており、暮らしやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・361文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルカムハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2LDK	南	50.96
2025年3月	2階	2LDK	南	50.96
2024年5月	1階	2LDK	南東	50.96
2024年5月	2階	2LDK	南	50.96
2022年9月	2階	2LDK	南東	50.96
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相模原市中央区相生の賃料相場青線＝相模原市中央区の賃料相場淵野辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相模原市中央区相生の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■相模原市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■淵野辺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.96～50.96㎡｜50.96㎡	65,200円｜4,230円/坪
2階～2階	50.96～50.96㎡｜50.96㎡	65,888円｜4,275円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.96～50.96㎡｜50.96㎡	65,666円｜4,260円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サイドセブン

住所	神奈川県相模原市中央区相生1丁目1番12号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩13分
築年数	1996年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1511

賃貸

CozyHouse相模原コージーハウスサガミハラ

住所	神奈川県相模原市中央区相生1丁目2番16号
交通	JR横浜線矢部駅徒歩13分
築年数	2016年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Cozy House相模原　コージーハウスサガミハラ 105	5.5万円 (3,000円)	無	無	18.31m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ワンズアヴェニール淵野辺

住所	神奈川県相模原市中央区相生1丁目2番16号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩15分
築年数	2016年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワンズアヴェニール淵野辺 101	5.3万円 (3,000円)	無	無	18.31m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

MarineSnow

住所	神奈川県相模原市中央区相生1丁目2番16号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩15分
築年数	2016年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR横浜線淵野辺駅徒歩13分	5.1万円 (3,000円)	無	無	18.31m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

ライオンズマンション淵野辺第2

住所	神奈川県相模原市中央区相生4丁目1番1号
交通	JR横浜線淵野辺駅徒歩14分
築年数	1986年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	784

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライオンズマンション淵野辺第2 301	5.6万円 (3,000円)	2ヶ月	無	37.1m²	2DK	3階	南西

	ライオンズマンション淵野辺第2 301	5.6万円 (3,000円)	2ヶ月	無	37.1m²	2DK	5階	南西

	ライオンズマンション淵野辺第2 201	6.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	37.1m²	1LDK	2階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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