パルミナード多摩川弐番館の外観
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パルミナード多摩川弐番館の外観
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パルミナード多摩川弐番館のエントランス
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パルミナード多摩川弐番館のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
パルミナード多摩川弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／六郷土手駅 徒歩8分
京急本線／雑色駅 徒歩11分
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利用可能路線
『六郷土手駅』 京急本線
『雑色駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区西六郷3丁目20-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
高畑小学校
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中学校区域
六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルミナード多摩川弐番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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パルミナード多摩川弐番館の【賃貸】物件情報
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パルミナード多摩川弐番館の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【雑色駅に対する口コミ】駅周辺はお店が多く、食料品や生活必需品は何でも揃います。 また、個人で経営しているスーパーや食堂、居酒屋等が軒を並べており、 商業施設は十分満足できます。 町全体に下町の雰囲気が漂っており、人々は温かく、治安はよいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 雑色駅
mineさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・川崎の中心部(京急川崎駅)までわずか2駅3分 ・京急蒲田駅、京急川崎駅で快特に乗り換えれば、品川と横浜共に乗車時間15分以内で到着する。 ・品川から都営浅草線に直通なので、都心部へ向かう地下鉄路線への乗り換えがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・激安スーパーチェーンのOKストアが駅近隣に3店舗もある ・医療施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・マクドナルド、モスバーガー、松屋、ガスト、安々と最低限の飲食チェーンはある ・商店街にはお酒を飲めるお店が充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・区立小中学校が徒歩10分圏内に必ずある環境 ・駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・治安の悪い蒲田、川崎に近いが、雑色は深夜まで営業しているお店がほとんどなく基本的に住宅街。終電の時間帯でも危ないめに合うことは無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・品川、蒲田、川崎、横浜と浅草線の沿線には好アクセス ・新幹線と羽田空港へのアクセスも良い |
2022年12月 六郷土手駅
日本おりこう協会会長さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 普通のみ停車する小さな駅。 橋上に上下ホームがあり1階に駅舎がある。改札口は1か所。 電車は約10分間隔。 市街地へは下り電車で多摩川を渡り神奈川県の京急川崎駅（1駅）に出たほうが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イオン系の「マックスバリュー」や「まいばすけっと」がある。 郵便局、個人開業医院（内科）が近い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前は蕎麦屋、中華料理屋、和菓子屋等小さな個人料理店が目立つ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園はあちらこちらにあるが待機児童が多いいと聞いている。 駅構内（1階）に多機能トイレあり。 駅舎（1階）と橋上（上・下）ホームにエレベーターあり。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺に防犯カメラが設置されている。 夜でも人通りが比較的多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 品川まで約20分、都心に近く、買い物も1駅約2分、川崎市内で済ませばとても便利。 |
2022年2月 雑色駅
【メリット】 何よりもオーケーストアの元本社ということで、食料品を買い物するのにありがたい環境！商店街も……
2021年12月 六郷土手駅
【メリット】 京急本線で各駅停車しか停まりませんが、京急川崎の最寄り駅となり便利です。多摩川を挟んだ東京……
パルミナード多摩川弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2354物件中) |
大田区西六郷ランキング(41物件中) |
六郷土手駅ランキング(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,852万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
パルミナード多摩川弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,216 ～ 5,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,973 ～ 5,216万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,731 ～ 4,973万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,488 ～ 4,731万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,246 ～ 4,488万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年4カ月) |
大田区ランキング(612物件中) |
大田区西六郷ランキング(13物件中) |
六郷土手駅ランキング(18物件中) |
パルミナード多摩川弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 5階 | － |
パルミナード多摩川弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 58.7㎡ | 6.16㎡ | 3,406万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 13,702円 234円 |
7,132円 121円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルミナード多摩川弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区西六郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■雑色駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
