津田沼アゼリアサンハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
津田沼アゼリアサンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成津田沼駅 徒歩7分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩7分
JR総武本線／津田沼駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市津田沼3丁目22-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
藤崎小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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津田沼アゼリアサンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
津田沼アゼリアサンハイツの【賃貸】物件情報
津田沼アゼリアサンハイツの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京成津田沼駅に対する口コミ】最寄りで乗り換えを簡単に行うことができて便利住みやすい価格になっている、住み続けたいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京成津田沼駅に対する口コミ】ファミリーマートなどのコンビニがあって便利夜でも酔っぱらいが少ない、安全に登下校ができる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京成津田沼駅に対する口コミ】フルーツサンド屋やマクドナルドがあって寄って帰れる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京成津田沼駅に対する口コミ】少し歩いたところにイオンモールがあってよれる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新津田沼駅に対する口コミ】JR総武線との乗り継ぎ駅なので、東京方面、千葉方面ともに行きやすいです。駅ビルにイトーヨーカ堂が入っていて、イオンとも隣接しているため駅前だけで買い物が済みます。すぐ近くに大学があるため、雰囲気が明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 津田沼駅
むねりんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心までアクセスがよく便利。駅周りも商業施設がある程度揃っておりつつも、大きすぎず住みやすい。ラーメン屋さんが美味しい。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 津田沼駅
Ohatさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速・各駅停車ともに始発電車があるので少し待てば必ず座って都心まで移動できるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パルコがなくなってしまったのは残念ですが、北口側にはイオン、ベイシア、ミーナ、南口にもモリシアなど商業施設が揃っています。 車で少し足を伸ばせばIKEA、ららぽーと、コストコもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要なチェーン店はかなり揃っているので、不便は感じません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 船橋市の公立保育園は非常に保育の質が高く子供への関わり方が丁寧なことで、他の自治体から引っ越してきた方が驚いていました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口駅前は再開発された土地なので綺麗です。北口の方が古くからの住人が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なものがすべて駅前で手に入り、始発電車もあり、とても住みやすい街です。 新京成電鉄からの乗り換え駅になっていることもありいつも多くの人で賑わっています。 |
2023年10月 津田沼駅
しばたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな駅に簡単に行けて交通がとても便利なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんお店があるから必要なものがあるとき行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんやフードコートがあって観光にもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いし生徒が沢山いて、住みやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいところなので暗い印象はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車賃も安いしいいと思うお土産屋さんとかもいいコスト。 |
2022年5月 津田沼駅
さーさーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速の駅である。始発や終点になるので座れることが多い。バスターミナルがあるのでバスへの乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐにPARCOやモリシアがある。少し歩けばAEON、ヨーカドーがあるので買い物するのが楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口南口ともに飲食店が多い。 子連れで入りやすい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口は再開発されていることもあり、歩道が広い。各施設トイレがあり、キレイ。オムツ換えもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口はキレイ。夜になると暗くなるが怖い感じはない。南口は飲み屋が多いので夜になっても人が多い。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街が多い。JRも京成もあるので利便性がいい。南口は新しい物件が多い。スーパーも多く近いので買い回りができる。 |
津田沼アゼリアサンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市津田沼ランキング(44物件中) |
京成津田沼駅ランキング(72物件中) |
津田沼アゼリアサンハイツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
津田沼アゼリアサンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.77㎡ | 6.41㎡ | 3,084万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 13,186円 207円 |
15,952円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津田沼アゼリアサンハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市津田沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.7～65.02㎡｜63.58㎡ | 2,827万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.73～63.73㎡｜63.73㎡ | 3,286万円｜170万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.73～63.75㎡｜63.73㎡ | 3,488万円｜180万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 2,350万円｜119万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.7～65.02㎡｜63.66㎡ | 3,222万円｜167万円/坪 |
| 東向き | 63.73～63.73㎡｜63.73㎡ | 2,300万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
