| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪
賃料:約8068円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.68％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ライオンズマンション綱島東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩21分
東急東横線／大倉山駅 徒歩33分
東急東横線／綱島駅 バス8分
-
利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『大倉山駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目5-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立駒岡小学校
-
中学校区域
横浜市立末吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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-
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ライオンズマンション綱島東の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション綱島東の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション綱島東の口コミ・評判
2013年7月
moto01さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近隣に大型スーパー数多くあるのでお買い物には困りません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄り駅へのアクセスもすぐ近くにバス停があるので便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスや屋外駐輪場はなかなかに使いやすい 清潔感もある |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日差しはなかなかに良くグリーンが良く育ちます |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
大型商業施設3店舗以上あり お安く食費を抑えられます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
ベッドタウンでもあるので子供がたくさん 子育てしやすいと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
のりさんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バス停が近い。鶴見駅、綱島駅両方にアクセス |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺は病院やラーメン屋、居酒屋などが多く夜遅くまで賑わっています。徒歩5分圏内に大きなスーパーがあるので買い物にも困りません。急行がとまるので、乗り換え無しで横浜駅まで約10分、渋谷駅まで約30分前後で到着するため、アクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大倉山駅
まいろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線で東京まで出る事ができ、便利。バスも通っており大きな病院へもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーが２つありどちらも生活用品を揃える事ができる。 薬局多数あり、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店など多くの飲食店が駅前にはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多くあり、幼児期の教育には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は夜中までやっている店が多く明るい為犯罪が少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や住宅は基本的に高いが交通が便利なので仕方ない。 |
2024年2月 綱島駅
つなしまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるのはとても良いです！ 新綱島駅もできたので利便性も上がっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的な生活くらいなら全く困りません。 新綱島もできたのでプラスアルファ楽しむところもできそうです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店はもちろん、いろんな居酒屋や昔ながらのカフェなどもあって充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もいくつかあるし、病院にも困らないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。年齢層も幅広く、安心できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないです。 新築でなくてもそれなりにお金を出さないと住めないです |
2023年12月 綱島駅
ベルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近、相鉄線が開通し、2路線使えるようになったのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しいスーパーや飲食店が増えてきて駅前が賑わっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋からファーストフード店まで様々な種類があるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一駅行けば、大学もあり学校も沢山あるので子育てには良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いが、治安は良く公園とかもあるので良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神奈川だけど、都内にもすぐ行けるので利便性は高いのに、都内よりは相場が低い |
2022年5月 綱島駅
沢田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅、元町中華街から渋谷方面までを網羅する東急東横線が利用でき、各駅停車、急行が停まる駅のため、非常に便利です。また、鶴見駅までのバスが駅近くから出ているため、川崎、横浜、渋谷へ1本で行けるアクセスの良さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺1～2キロ圏内に大抵の種類の店舗があるため、生活に必要なものはほぼ揃います。 駅周辺は都心部の駅とはやや異なり、商店街のような雰囲気ですが、レストランや雑貨、コンビニ、スーパー、レジャー施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街のような造りなので、綱島駅でしか見ない出店からレストランまで駅周辺には多くあるため、飲食店に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯にも人気のエリアです。土地が広いため、駅から少し離れると広い公園や大きな川など自然も数多く見られます。また、学生も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はアミューズメント、飲食店など多くの店舗がありますが、そこまで混雑している訳ではないため、夜も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性、生活のしやすさという観点では、レベルが高く、家賃など物価は港北区ということを考えれば平均的であるため、コストパフォーマンスは高いです。 |
ライオンズマンション綱島東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市鶴見区ランキング(864物件中) |
横浜市鶴見区駒岡ランキング(57物件中) |
綱島駅ランキング(448物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,242万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ライオンズマンション綱島東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,485 ～ 3,567万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,323 ～ 3,485万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,161 ～ 3,323万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,999 ～ 3,161万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,837 ～ 2,999万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 304位 | / 662物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区駒岡 | 9位 | / 33物件中 |
| 綱島駅 | 181位 | / 285物件中 |
| 大倉山駅 | 129位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 156位 | / 332物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区駒岡 | 3位 | / 13物件中 |
| 綱島駅 | 68位 | / 134物件中 |
| 大倉山駅 | 46位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年4カ月) |
横浜市鶴見区ランキング(249物件中) |
横浜市鶴見区駒岡ランキング(12物件中) |
綱島駅ランキング(124物件中) |
ライオンズマンション綱島東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ライオンズマンション綱島東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 62.12㎡ | 17.27㎡ | 3,075万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 12,284円 197円 |
14,894円 238円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション綱島東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区駒岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション綱島東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 61.9 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 61.09 | |||||||
| 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.9 | |||||||
| 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.9 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション綱島東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市鶴見区駒岡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
