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サンヴェール藤沢を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンヴェール藤沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10583
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  • 基本情報
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サンヴェール藤沢の外観
  • サンヴェール藤沢の外観
  • サンヴェール藤沢のエントランス
  • サンヴェール藤沢のエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:64件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約214万円/坪
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

サンヴェール藤沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／藤沢駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市藤沢1052-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    藤沢小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●スーパー「ダイエー」約200m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

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サンヴェール藤沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 サンヴェール藤沢
サンヴェール藤沢
価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
191.9万円
専有面積
68.53m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

437万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンヴェール藤沢の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンヴェール藤沢の口コミ・評判

2022年6月

のびのびこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 藤沢駅は「JR東海道線」「湘南新宿ライン」「江ノ島電鉄」「小田急江ノ島線」の4路線が乗り入れています。神奈川県内と都内の主要駅に乗り換えなしで行けるので、多少時間がかかることを気にしなければ便利です。【横浜駅まで約20分、川崎駅まで約34分、渋谷駅まで約53分、新宿駅まで約72分、東京駅まで約54分】駅周辺は、デパート、スーパーや薬局、100円ショップが数ヶ所あり、家電量販店（ビッグカメラ）、ニトリ、無印良品、ドンキホーテや業務スーパー、病院、美容室や歯医者もあります。不自由なく日常生活がおくれる環境です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 気候も温暖な地域で、総合的にみて、かなり住みやすい街だと思います。駅から3km圏内は商店が多く夜も街灯や人通りがあり安心感があります。北口側は比較的住宅やマンションが多く、南口側は夜遅くまで営業している飲食店が多いです。また、近くの大きな道路には自転車専用ゾーンがあります。徒歩15分圏内に公園があり、（ふじ公園、錦公園、奥田公園）5km圏内には大きな公園（御殿返公園、新林公園）があります。保育園や幼稚園、小学校も駅から徒歩圏内に複数あります。
町内会の活動状況は区域にもよりますが、自分の区域（相生町）は月数百円の費用で活動は自由参加です。近所の住人も温厚で親切な方が多い印象です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は落ち着いた雰囲気です。平面式駐車場は大きくないので空き待ちですが、近隣に貸駐車場が複数あります。集会室やゲストルームはありません。エレベーターは1基、ペットの飼育やアップライトピアノの演奏も可能です。管理状況は良好で清潔感があり、管理人の方も親切丁寧で好印象です。また、これまでのマンションの管理費・修繕積立金の運営状況がとても良く（2021年の購入時に調べた時には）、購入の決め手になりました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照はLDKが東南向きで3階以上のため良好です。
室内設備はリノベーション済み、排水管も交換済みのため新しいです。また、国土交通省認定の「安心R住宅」（新耐震基準適合住宅、建物状況調査済、2年間の既存住宅売買瑕疵保険付帯）なのである程度の品質は担保されていて安心感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分圏内にスーパー、薬局、コンビニ、郵便局、歯科、内科、飲食店があるため充実しています。公園や保育園や幼稚園も徒歩10分圏内にあります。藤沢駅までは徒歩8分で行けるので遠出や移動も便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公共施設（公民館や集会所、労働会館、子どもが遊べる広場）や民間の福祉サービスが多く、比較的充実していると思います。特に、小学生までは保護者の所得に関わらず通院、入院の医療費が無料なので助かります。高齢者向けのサークル等（近所の方々は健康維持のため、朝定期的に公園に集まって体操をしています）も盛んな印象です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

pesoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ルミネ、小田急、オーパなど買い物には困らないかと思います！
駅の反対側にはOKストアなどもあります
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 子供が遊べる公園がある、スーパーが近い、コンビニも様々な種類が近くに多くある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック完備で、目の前に建物があるなどないので、女性も安心できると思う
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の段差はほとんどない（和室のみ3cmほど上がる仕様になっています）
窓が大きく開放的です
買い物・飲食店充実度 4 メリット 北口から5-7分ほど歩きますが、その過程でたくさんの飲食店があるので、テイクアウトなども困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 道路を挟んで真向かいに保育園、歩いて10分足らずで幼稚園と小学校、5分ほどでふじ公園があります。子育て世代の方も沢山住んでらっしゃる印象です。わたしも小さい頃から住んでいますが、マンションの方から「〇〇ちゃん久しぶり」と言っていただいたり、温かい場所で見守ってもらっていたんだなーと今になって思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】東京のターミナル駅と比べて主要なものは全て揃っているし、コンパクトにまとまっており非常に使いやすい作りになっている。
駅中でルミネなども入っているため雨の日などでも濡れずに買い物ができて非常に安心して使える駅
藤沢駅のデメリット（1件）
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2021年10月

ひーたんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東海道線、小田急線、江ノ電
等、沢山の路線があります。
横浜、東京、静岡、新宿等
どこに行くにも便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近くどこに行くにも便利だと思います。
まわりに商業施設や病院等も沢山あり、子育て世代やお年寄りにも便利だと思います。
街の割には夜は静かな方だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は9階建てで、高級感があります。
管理人さんもいらっしゃるのでセキュリティも万全です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ファミリー向けの仕様です。
部屋が２つ、３つはある仕様だと思います。
日当たりは良好です。
エレベーターは付いてます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物する場所は沢山あります。デパートもありますし、スーパーやコンビニも沢山あります。
美味しいケーキ屋さんや食事する店も沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園とか学校は沢山近くにあります。病院も沢山あります。
市役所、郵便局も近くにあり、とっても便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 藤沢駅

まつさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用ができ、快速や急行が止まる。都心までもアクセスが良く時間帯にもよるが乗り換えもスムーズ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 隣接施設は幅広いジャンルのものが密集しているため、移動が楽。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の充実度は高く、リーズナブルな店が多い。老舗店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海も山も近くにあるので自然が感じられる。栄えすぎてもおらず田舎過ぎでもないので住みやすい。
治安
3 		メリット 平日は会社員や学生が多く利用しているため帰宅時間帯は人通りが多くみられる。飲食店も固まっているため、比較的夜も明るい印象。
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価は安いほうであり、公共機関も充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2023年6月 藤沢駅

とまととまとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 江ノ島電鉄や小田急線などとも接続していて乗り換えやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きな家電屋さんなどがあり、物を買ったりするのにべんり
飲食店の充実
5 		メリット 王道のみせが多く並んでいていろいろなところに入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前から多くのバスが出ていて郊外にもいきやすい
治安
5 		メリット すごくよく。駅前でたむろっている不良などは見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅を出れはコスパのよいところが多くのすみやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年9月 藤沢駅

だいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線があるので移動しやすい。乗り換えしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット カフェ多くてランチしやすい。ママ集まりには良い
飲食店の充実
3 		メリット カフェの種類が多くて、いろいろえらべてよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がちかくて、どこにいくにもよいとおもう
治安
2 		メリット ホームレスいなくなって、においが気にならなくなった
コストパフォーマンス
5 		メリット こどもをうんでそだてるには、たいへん住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年1月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR線と小田急線が通っているので、品川駅、東京駅、上野駅、渋谷駅、新宿駅などの主要駅まで乗……

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（残り226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェール藤沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市藤沢ランキング

位
(64物件中)

藤沢駅ランキング

位
(306物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,260万円

推定相場坪単価214万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

価格帯別判定 i

サンヴェール藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,580 ～ 4,686万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,367 ～ 4,580万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,154 ～ 4,367万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,941 ～ 4,154万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,728 ～ 3,941万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 159位 / 573物件中
藤沢市藤沢 27位 / 52物件中
藤沢駅 84位 / 244物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,067～4,276万円

※中央値：4,171万円

予測坪単価：209万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年4カ月)

藤沢市ランキング

位
(274物件中)

藤沢市藤沢ランキング

位
(28物件中)

藤沢駅ランキング

位
(137物件中)

サンヴェール藤沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
7階 －
8階 －
9階 －
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サンヴェール藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 2階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
3 2022年11月 2022年11月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2022年10月 2022年12月 6階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年6月 2022年8月 1階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年3月 2022年3月 1階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年6月 2021年7月 9階 3LDK 南東 リノベーション ー
8 2021年6月 2021年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2021年5月 2021年7月 4階 3LDK 南東 リノベーション ー
10 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南東 ー ー
11 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
12 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2020年7月 2020年10月 1階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年8月 2019年12月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2019年2月 2019年3月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2018年12月 2018年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
17 2018年4月 2018年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
18 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
19 2018年3月 2018年7月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
20 2018年2月 2018年2月 7階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
21 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
22 2015年6月 2015年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
23 2015年5月 2015年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
24 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
25 2014年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
26 2013年10月 ー 7階 3LDK ー ー ー
27 2013年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
28 2013年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
29 2013年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
30 2012年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
31 2012年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
32 2012年8月 ー 9階 3LDK ー ー ー
33 2011年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
34 2011年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
35 2010年11月 ー 8階 3LDK ー ー ー
36 2010年11月 ー 8階 3LDK ー ー ー
37 2010年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
38 2009年12月 ー 9階 3LDK ー ー ー
39 2009年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
40 2009年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り20件
平均 4階 69.16㎡ 10.41㎡ 3,340万円 ＠159万円 ＠49万円 12,204円
174円		 9,632円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンヴェール藤沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンヴェール藤沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■藤沢市藤沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンヴェール藤沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 4階 2LDK 南西 66.18
2018年9月 4階 2LDK 南西 66.18
2015年6月 3階 3LDK 南 68.15
2014年11月 3階 3LDK 南 68.15
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンヴェール藤沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンヴェール藤沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■藤沢市藤沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローズアヴェニュー藤沢

    住所 神奈川県藤沢市藤沢1028番2号
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩6分
    築年月 1997年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 6730
  • 中古

    シャリエ湘南藤沢

    住所 神奈川県藤沢市藤沢991番16号
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分
    築年月 2002年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 5621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,907万円
    279万円
    85万円
  • 中古

    メディウス藤沢

    メディウス藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢1023番1号
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分
    築年月 1997年10月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6899
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,929万円
    280万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メディウス藤沢
    割安 リノベorリフォーム済み
    メディウス藤沢     		5,290万円 267.0万円 65.48m² 3LDK 13階 南西 97万円
    割安
  • 中古

    藤沢ダイカンプラザ

    藤沢ダイカンプラザの外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢991番19号
    最寄駅 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分
    築年月 1985年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 9982
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤沢ダイカンプラザ
    藤沢ダイカンプラザ     		3,980万円 200.9万円 65.46m² 3LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    クリオ藤沢弐番館

    住所 神奈川県藤沢市藤沢1003番8号
    最寄駅 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩7分
    築年月 1991年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 7543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円

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周辺の賃貸物件

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    エクレール藤沢弐番館

    エクレール藤沢弐番館の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢1105番
    交通 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩15分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクレール藤沢弐番館 503
    新着
    エクレール藤沢弐番館 503     		13.5万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 56.16m² 2LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    メゾン イナモトII

    住所 神奈川県藤沢市藤沢
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 14
    アクセス数 336
  • 賃貸

    メゾン藤沢

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13番13号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 166
  • 賃貸

    ライフゾーン藤沢

    ライフゾーン藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢545番39号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 35
    アクセス数 18295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフゾーン藤沢
    ライフゾーン藤沢     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    Well-hills藤沢

    Well-hills藤沢の外観
    住所 神奈川県藤沢市藤沢859番1号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩10分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｗｅｌｌ−ｈｉｌｌｓ藤沢 00102
    Ｗｅｌｌ−ｈｉｌｌｓ藤沢 00102     		12.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 42.15m² 1LDK 1階 南
    Well-hills藤沢 201
    Well-hills藤沢 201     		15.7万円
    (6,000円)    		 無 314,000円 53.62m² 2LDK 2階 南

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    ソルティア藤沢鵠沼

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    間取り 1LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
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    セルアージュ南藤沢グラース
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    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
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    階建 地上8階建
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    間取り 第三期 1LDK＋WIC
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    投票数 0票
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    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
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    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 60.15㎡～65.24㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3472

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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