シャリエ湘南藤沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約279万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
シャリエ湘南藤沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤沢駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢991-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立藤沢小学校
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中学校区域
藤沢市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シャリエ湘南藤沢と同じエリアの物件を
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シャリエ湘南藤沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シャリエ湘南藤沢の【賃貸】物件情報
シャリエ湘南藤沢の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】快速が停まる主要駅である複数路線である。物価は高くもなく安くもない。湘南地域なので家賃は高目。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】小田急百貨店がある。さいか屋がある。オーパがある。治安は特に問題はないと思う。全体的に清潔感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】庶民的なお店が多い。老舗が結構多い。価格がリーズナブル |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】エレベーター、多目的トイレ、ビブレはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはコンビニエンスストアが豊富であり、駅構内にもニューデイズが二店舗ある。電車の混雑状況は平日の朝６時～９時と１８時～２２時までの通勤、帰宅ラッシュで混んでいるが、その他の時間と土日は比較的空いている。都内まで一本で行けるところが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 藤沢駅
うぉたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線から小田急線への乗り換えがスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田急ゲートがあり、近くにも飲食店街がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小田急ゲートを筆頭にお洒落な雰囲気の場所や、チェーン店通りなど幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まず市役所が駅のとても近くにあるのは大きい |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで駅近でなければすごく穏やかな住宅街が広がる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも比較的そこまでな価格帯であるという認識 |
2023年8月 藤沢駅
IGさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまる 特急の乗り入れがある 都心部や主要駅へのアクセスが便利 観光地へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大型スーパーやショッピングモールなど買い物ができる場所がある 病院やクリニックがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なお店やお弁当屋がある チェーン店など気軽に行けるお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣に大学や高校など学校があるので、学生層の通学に便利 駅構内はベビーカーや車椅子が入りやすい広さ 地下道が便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 午前中は地域の清掃員が駅周辺を清掃、パトロールしている様子が見られる 落ちているゴミが少なく清潔にされている 駅ホーム内の線路への飛び降りを防止するために駅監視員がホームを巡回している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 観光地やお店も近いので暮らすのには便利 近隣に大学や高校など学校があるので、学生層の通学に便利 土地の値段自体は安いイメージ |
2023年5月 藤沢駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線を利用するとあっという間に熱海に着く訳ですが、正直移動時間が短すぎて面白くないなぁと個人的に思います。JR東海道本線を使うと2時間かからず熱海に着きますが、やっぱり多少、移動時間が長い方が旅情があると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには本屋も雑貨屋もいろいろあるので充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多いです！ ハンバーガー用だけでも3つの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもきれいなトイレが多いです。エレベーターも1役に2つ3つ用意されていてとてもすばらしいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は家族連れも多く、夜は警察が見回りをしているので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が賑やかなのは、駅の近くに住んでいる人が多いからだと思います。そのことから進みやすいのかなと思っています。 |
2023年2月 藤沢駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 快速止まる 始発駅 タクシー乗り場あり ロータリーあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が近い多い なんでもある 全て歩いて行ける距離 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある 選び放題 安い居酒屋からバーまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校多い 公園もある 多機能トイレあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 汚くはないがとっても綺麗でもない。 夜はイルミネーションが出て綺麗 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 海までの距離が近いので好きな人にはバッチリ。 自転車さえあれば渋滞も問題ない。 |
シャリエ湘南藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市藤沢ランキング(64物件中) |
藤沢駅ランキング(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,225万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
シャリエ湘南藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,692 ～ 6,848万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,381 ～ 6,692万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,070 ～ 6,381万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,758 ～ 6,070万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,447 ～ 5,758万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャリエ湘南藤沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年9月） |
2階 | 南南西 /東南東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 11階 | 南南西 /東南東 |
シャリエ湘南藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 74.48㎡ | 11.43㎡ | 4,332万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 13,830円 181円 |
15,464円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャリエ湘南藤沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市藤沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60～76.05㎡｜69.63㎡ | 4,974万円｜229万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 3,993万円｜173万円/坪 |
| 9階～10階 | 60～88.09㎡｜74.71㎡ | 3,670万円｜163万円/坪 |
| 11階～12階 | 79.73～88.09㎡｜83.91㎡ | 4,230万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～88.09㎡｜74.48㎡ | 4,332万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャリエ湘南藤沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 60 | |||||||
| 2020年11月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 60 | |||||||
| 2018年8月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 60 | |||||||
| 2015年8月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 60 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ湘南藤沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 60～60㎡｜60㎡ | 140,000円｜7,713円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 140,000円｜7,713円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
