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ファミール渋谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミール渋谷

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 591
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 70,637円
平均坪単価 ＠6,123円
平均m²単価 ＠1,852円
上位専有面積 41.25m²：38件 40.89m²：15件 40.9m²：5件
上位間取り 2DK：58件

ファミール渋谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／相模大野駅 徒歩7分
    JR横浜線／町田駅 徒歩18分
    小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『相模大野駅』　小田急小田原線　小田急江ノ島線　
    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
    『東林間駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    相模原市立谷口小学校

  • 中学校区域

    相模原市立谷口中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール渋谷の口コミ・評判

2022年9月

lespaul-takさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 4件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 子連れ・家族連れが多い街なので、町田と違い夜の治安はすごく良いように感じた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園が多い、子連れや犬の散歩をしてる人が多い

デメリット（2件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 町田駅

ちづるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 町田駅は横浜線と小田急線が通っており、横浜や新宿までおおよそ30分ほどでアクセスできる利便性がある。
小田急線は快速急行やロマンスカーも止まるので、箱根や小田原方面へも行きやすい。
ただし小田急線は朝や夕方の時間帯、土日祝日は大変混雑しているので時間に余裕を持った行動が必要である
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはツインズや小田急百貨店、モディや丸井、ルミネなど一通りの商業施設がそろっているので、買い物に困ることはまずない。駅前から近隣の商業施設（南町田グランベリーパーク等）へのシャトルバスが出ているので、少し遠出したい場合は利用したい
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には商業施設が立ち並んでおり、レストランも多く入っているので好きなジャンルの料理を駅前ですべて楽しむことができる
少し駅から離れると落ち着いた雰囲気のイタリア料理店や懐石料理屋などもあり、デートなどで利用するのにもお勧めできる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 町田市の制度で駅前に保育ステーションのような施設があり、出勤前に保育ステーションに子供を預けると指定の保育園まで送り届けてくれ、保育園が終わるとまた保育ステーションに送迎してくれ、保育園への送り迎えをせずに済むので便利
治安
5 		メリット 昼間は若者が多く、小田急線沿線や横浜線沿線に住む若者がショッピングや飲食を楽しんでいる。
駅前には鋼板もあるのである程度治安は保たれていると感じる。街灯が多く夜も明るく、人通りも多いので安心して街を歩くことができる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は家賃が高いが、駅から20分以上離れると、閑静な住宅街が広がっており、そこそこの広さと家賃で住めるアパートやマンションなども見つけることができる。
駅周辺には駐輪場もあるので、自転車を活用すれば少し駅から離れていても住みやすいと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・309文字）

2024年7月 町田駅

ナノさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線の中でも比較的大きな駅であるため、交通機関やお店、飲食店などが充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設も医療機関も充実しているため、様々なライフステージに対応していると感じます。
飲食店の充実
4 		メリット 様々なジャンルの飲食店が揃っているため、ランチにもディナーにも最適な場所です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子どもが多いため、駅周辺に学校が多くて助かっています。
治安
5 		メリット 昼も夜も安心して歩ける場所だと感じています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 概ね物価と雇用のバランスはいいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2023年7月 相模大野駅

いっちーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速全てが止まるので東京に出やすい朝は結構な本数が出てるので楽
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅に行けばとりあえずなんでも揃う
まぁ少し滞在するにはいいかもしれない
飲食店の充実
5 		メリット とりあえずなんでもある。
あまり不便に思う事はない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園が近い、
駅前なので送り迎えがすごい楽
治安
3 		メリット 基本いい。
所得が基本的に高い人が住んでるので変な事は起きない
コストパフォーマンス
2 		メリット いいものがある。
値段相応のものが揃うので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2020年3月 町田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に駅ビルから飲食店、銀行、居酒屋、カラオケ、カフェ、電気屋など基本的に何でもあります……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール渋谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 2DK 南 41.25
2025年1月 2階 2DK 南 41.25
2024年9月 3階 2DK 南 41.25
2024年9月 2階 2DK ー 41.25
2023年7月 3階 2DK 南東 41.25

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルタイル

    アルタイルの外観
    住所 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49番14号
    交通 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩9分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルタイル 105
    アルタイル 105     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 1階 南西
    アルタイル 105
    アルタイル 105     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 20.99m² 1K 1階 南西
    アルタイル
    アルタイル     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ファミールS&S

    ファミールS&Sの外観
    住所 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目51番19号
    交通 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩12分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールS&S 408
    ファミールS&S 408     		6.9万円
    (3,500円)    		 無 無 45.36m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    スクエアK

    住所 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目47番22号
    交通 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩9分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1504
  • 賃貸

    ハイツFK相模大野

    ハイツFK相模大野の外観
    住所 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目21番16号
    交通 小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩3分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 22
    アクセス数 4352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツＦＫ相模大野 404
    ハイツＦＫ相模大野 404     		5.7万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 18m² 1K 4階 北西
  • 賃貸

    サンフォレスト本町

    サンフォレスト本町の外観
    住所 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7番51号
    交通 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩15分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフォレスト本町 201
    サンフォレスト本町 201     		6.2万円
    (2,000円)    		 無 無 36.92m² 1K 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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