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秀和第２月島レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 月島 > 勝どき駅 > 秀和第２月島レジデンス

中古

秀和第２月島レジデンス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8327
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約315万円/坪 賃料:約10617円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.04％
偏差値ランキング

中央区
1034物件中の順位

秀和第２月島レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／勝どき駅 徒歩4分
    東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区月島4丁目16-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立月島第一小学校

  • 中学校区域

    区立佃中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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秀和第２月島レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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秀和第２月島レジデンスの口コミ・評判

2021年6月

あきのさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 勝どき駅の大江戸線、月島駅の有楽町線（大江戸線）の二つの駅を利用することができるのは意外と便利です。駅は勝どき駅の入り口も徒歩５分で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 月島４丁目ということで、子育て環境がよく、清住通りからも少し離れているので月島エリアでは珍しい静かな環境です。一回に病院もあり熱が出たりしたときつらいときには本当に助かりました。コンピニや飲食店も美味しいので大満足です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社を数年前に大手管理会社に変更したところからマンションの管理状況は一変しました。非常にいいと思います。管理人の方も非常に親切です。月島では大変珍しい平置き駐車場あり、オートロックあり、テレビモニター付きオートロックも新設、宅配ボックスも設置されました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照は非常にいいです。周りにタワーマンションがないエリアになるので日当たり良好です。室内に関してはリノベーションされているかいないかで、仕様がまったく違います。リノベーションされている部屋も多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 月島駅であれば文化堂、フジマート、薬局等なんでもあります。勝どきを利用すれば、ラーメン屋やたこ焼き屋等、月島とは違ったお店がありますので、非常に楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 月島第一小学校まで徒歩１分です。マンションの細い路地を挟んで裏にあります。月島駅は保育園の数もたくさんあります。病院はマンションの一階に内科の病院があり、非常におすすめです。図書館、児童館、公園、中央区役所の派出所があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【勝どき駅に対する口コミ】駅の周辺は日用品が購入できるスーパー、居酒屋、銀行（三菱UFJ銀行）、地元の不動産会社などもあり非常に便利です。通勤時間帯の朝と夕方は人は多いですが、周辺のオフィスビルがあり致し方なし、と思います。。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 月島駅

サトさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心に近く路線も二つあるのでどこにでもすぐに行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店・クリニックあらゆる生活に必要になるインフラは整っている。
飲食店の充実
5 		メリット もんじゃストリートだけでなく下町っぽいお店も整っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 繁華街のようにうるさくないので非常に静かで子育てには最適
治安
4 		メリット 家族で住んでいる層が多く、特に治安が悪いうわさも聞かない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 物件価格が非常に高いが、値下がりもしにくいと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・209文字）

2024年5月 勝どき駅

mnoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ベイエリアで、銀座や東京が近いです。バスもうまく使いこなすといいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設はあり、最近スーパーも増えました。
飲食店の充実
4 		メリット オフィス街なこともあり、特にランチは賑わっている印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地下鉄駅ですが、きちんとエレベーターあります。朝は混雑する時間の交通整備もされています。
治安
4 		メリット 特に怖い思いをしたことはなく、心配いらないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット とても住めないエリアかと思いきや、意外と新婚さんが住み始めたり、価格帯の選択肢があります。銀座、東京が近いのはメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年2月 勝どき駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心へのアクセスが良好。新宿へは20分ほどで一本で行ける。大手町へも、門前仲町で東西線へ乗……

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（残り217文字）

2022年1月 月島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 もんじゃの匂いが駅構内まで漂う月島駅。地上に出るとすぐにもんじゃストリートに着きます。

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（残り281文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

秀和第２月島レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1034物件中)

中央区月島ランキング

位
(67物件中)

勝どき駅ランキング

位
(139物件中)
月島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,188万円

推定相場坪単価315万円/坪

推定相場㎡単価96万円/㎡

想定賃料　　13.4　～　14.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,087円～11,148円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.04％
価格帯別判定 i

秀和第２月島レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,503 ～ 4,607万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,293 ～ 4,503万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,084 ～ 4,293万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,874 ～ 4,084万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,665 ～ 3,874万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 744位 / 850物件中
中央区月島 50位 / 56物件中
勝どき駅 109位 / 123物件中
月島駅 150位 / 174物件中

坪賃料ランキング

中央区 727位 / 759物件中
中央区月島 41位 / 45物件中
勝どき駅 112位 / 118物件中
月島駅 142位 / 155物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：4,032～4,239万円

※中央値：4,135万円

予測坪単価：311万円/坪

予測㎡単価：94万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年11カ月)

中央区ランキング

位
(376物件中)

中央区月島ランキング

位
(24物件中)

勝どき駅ランキング

位
(51物件中)
月島駅の騰落率ランキング

秀和第２月島レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年7月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
7階 －
7階 －
7階 －
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秀和第２月島レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年3月 1階 3DK 南東 ー ー
2 2023年10月 2023年12月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2023年7月 2023年10月 7階 2DK 南東 ー ー
4 2022年1月 2022年5月 3階 2DK 南東 ー ー
5 2021年6月 2021年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
6 2020年5月 2020年9月 7階 2DK 南東 ー ー
7 2019年10月 2019年12月 8階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
8 2019年10月 2020年5月 7階 2DK 南東 ー ー
9 2018年10月 2018年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
10 2018年8月 2018年8月 4階 3DK 南東 ー ー
11 2018年7月 2018年7月 4階 3DK 南東 ー ー
12 2018年6月 2018年8月 4階 3DK 南東 リフォーム ー
13 2018年6月 2018年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
14 2018年4月 2018年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2018年1月 2018年1月 4階 3DK 南東 ー ー
16 2017年12月 2018年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
17 2017年10月 2017年10月 4階 3DK 南東 ー ー
18 2017年9月 2017年9月 4階 3DK 南東 ー ー
19 2017年6月 2017年10月 4階 3DK 南東 ー ー
20 2016年9月 2016年9月 9階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2016年9月 2016年9月 8階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2016年6月 2016年7月 8階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
24 2016年4月 2016年6月 8階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
25 2016年1月 2016年3月 2階 3LDK ー ー ー
26 2015年10月 2015年10月 8階 3LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
27 2015年5月 2015年5月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2015年3月 2015年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
29 2015年1月 2015年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
30 2014年12月 2015年1月 7階 2DK 南東 ー ー
31 2014年11月 ー 7階 2DK ー ー ー
32 2014年11月 ー 2階 2DK ー ー ー
33 2014年5月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
34 2014年4月 ー 7階 2DK 南東 ー ー
35 2014年2月 ー 4階 ー 南東 ー ー
36 2013年5月 ー 8階 3LDK ー ー ー
37 2012年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
38 2011年3月 ー 6階 3LDK ー ー ー
39 2010年6月 ー 7階 3DK ー ー ー
40 2010年6月 ー 7階 3DK ー ー ー
41 2010年2月 ー 5階 2DK ー ー ー
42 2009年12月 ー 7階 3DK ー ー ー
43 2009年8月 ー 8階 3LDK ー ー ー
44 2009年8月 ー 8階 3LDK ー ー ー
45 2009年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
46 2009年5月 ー 8階 3LDK ー ー ー
47 2009年2月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り27件
平均 5階 60.49㎡ 6.96㎡ 4,630万円 ＠254万円 ＠77万円 15,812円
262円		 2,674円
44円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 秀和第２月島レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秀和第２月島レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区月島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■月島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 43.29～70.25㎡｜60.08㎡ 4,464万円｜246万円/坪
3階～4階 43.29～66.95㎡｜57.33㎡ 4,578万円｜267万円/坪
5階～6階 43.29～74.64㎡｜59.54㎡ 4,482万円｜249万円/坪
7階～8階 43.29～82.07㎡｜61.34㎡ 4,550万円｜245万円/坪
9階～9階 76.15～76.15㎡｜76.15㎡ 6,585万円｜285万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.29～76.15㎡｜60.36㎡ 4,968万円｜272万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 6 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

秀和第２月島レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 5階 3LDK 南東 60.12
2022年2月 7階 3DK 南東 53.75
2020年12月 7階 3DK 南東 53.75
2020年11月 5階 2DK 南東 43.29
2017年8月 7階 3DK 南東 53.75

…残り4件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 秀和第２月島レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■秀和第２月島レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中央区月島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■月島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 43.29～60.12㎡｜53.25㎡ 170,000円｜10,567円/坪
7階～8階 43.29～60.12㎡｜54.13㎡ 157,950円｜9,661円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.29～60.12㎡｜55.15㎡ 165,587円｜9,939円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6230
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,691万円
    316万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ワコー月島マンション     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    住所 東京都中央区月島4丁目16番5号
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    階建 地上8階建
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    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5488
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,766万円
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    126万円
  • 中古

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    住所 東京都中央区月島4丁目20番1号
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    築年月 1979年4月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
  • 中古

    クイーンズハウス

    住所 東京都中央区月島4丁目18番3号
    最寄駅 都営大江戸線 月島駅 徒歩6分
    築年月 2006年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 7180
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,829万円
    417万円
    127万円
  • 中古

    秀和月島レジデンス

    住所 東京都中央区月島4丁目13番3号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分
    築年月 1977年12月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7597
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,157万円
    338万円
    103万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    秀和月島レジデンス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 163万円
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    ルミシティ月島の外観
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    築年数 2025年1月
    階建て 地上8階建
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    階建て 地上8階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 213 ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 213 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 2階 北西
    ワンルーフフラット月島 303 ワンルーフフラット月島 303 13.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² ワンルーム 3階 南東
    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 407 ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 407 13.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² ワンルーム 4階 南東
    ワンルーフフラット月島 612 ワンルーフフラット月島 612 13.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 6階 北西
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    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.37m² 1LDK 7階 南東
    ONE ROOF FLAT TSUKISHIMA 702 ONE ROOF FLAT TSUKISHIMA 702 20.7万円
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 213 ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 213 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 2階 北西
    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 303 ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 303 13.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² ワンルーム 3階 南東
    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 407 ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 407 13.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.02m² ワンルーム 4階 南東
    ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 612 ＯＮＥ　ＲＯＯＦ　ＦＬＡＴ　ＴＳＵＫＩＳＨＩＭＡ 612 13.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 6階 北西
    ONE ROOF FLAT TSUKISHIMA 702 ONE ROOF FLAT TSUKISHIMA 702 20.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.36m² 1LDK 7階 南東

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    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 18票
    アクセス数 6798

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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