エルステージ松戸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
エルステージ松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩13分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市吉井町11-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立北部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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エルステージ松戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エルステージ松戸の【賃貸】物件情報
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エルステージ松戸の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】駅が大きくて、たくさんの列車が走っているので、乗り換えができたり、駅が広くホーム内を移動しやすいので良いと思います。atreが駅と繋がっていて帰りに少し買い物したいときに便利なので良いと思います。駅周辺にも大きめの店があって便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 松戸駅
あられちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へのアクセスが便利 朝の通勤でもそれほど混雑しない 天候などでも運休は少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活に必要な物は駅前で揃うので困らない 駅中のアトレに本屋やユニクロ、スタバもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 老舗の居酒屋や喫茶店がある 有名なラーメン店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分以内に市役所があるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く明るいので安心して夜でも歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近く便利なのに家賃は比較的安く抑えられて良い スーパーも何軒かあるので用途によって使い分ければ物価も高くない時思う |
2024年5月 松戸駅
たくぼんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京に近い、電車本数は多いのでストレスなく都内に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人が多く、住宅街のため生活の利便性は非常にいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | つけ麺の名店とみたもあり、ラーメン激戦区と言える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅が多く、それなりに住みやすいため、子育て環境は抜群です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はそれなりにあると思います。学校とか多いのでそれなりに治安は守られている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内からの立地を考えると、それなりに安くていい住宅がある。 |
2024年1月 松戸駅
匿名Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | インフラに関しては問題なし。 普通にアクセスもいい。 都心からはキツイかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 汚いけど意外と商業施設あるし、アニメイトとかもある。 オタクな私にとっては結構嬉しい。 BOOK OFFでアニメグッズの中古も売ってるし、キテミテマツドではロピアなんかもある。 怖い人いるけど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近の中国料理店は美味しかった。 店主の人も優しそうだし、料理も出来立てだし美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館とかあるしいいと思う。 千葉大の植物学部あるし。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ないと思う。 かなり危ない。 女性は特に気をつけよう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉だから結構安いと思う。 でも以外とインフラ整ってるしいいんじゃない？ |
2022年1月 松戸駅
【メリット】 西口側にはアトレやキテミテマツド、東口側にはプラーレ(イトーヨーカドー)があり、ショッピン……
エルステージ松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市吉井町ランキング(3物件中) |
松戸駅ランキング(239物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年3カ月) |
松戸市ランキング(230物件中) |
松戸市吉井町ランキング(2物件中) |
松戸駅ランキング(95物件中) |
エルステージ松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
エルステージ松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.35㎡ | 8.31㎡ | 2,305万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 15,912円 223円 |
16,575円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルステージ松戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■松戸市吉井町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.79～71.82㎡｜70.61㎡ | 2,645万円｜123万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 2,400万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 2,100万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,750万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 2,501万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.79～65.79㎡｜65.79㎡ | 1,650万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルステージ松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 北 | 70.35 | |||||||
| 2019年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 71.82 | |||||||
| 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |||||||
| 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルステージ松戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市吉井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 94,000円｜4,417円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 105,000円｜4,833円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 107,500円｜4,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 94,000円｜4,417円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
