エルステージ松戸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
エルステージ松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩13分
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利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市吉井町11-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
松戸市立北部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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エルステージ松戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エルステージ松戸の【賃貸】物件情報
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エルステージ松戸の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】駅が大きくて、たくさんの列車が走っているので、乗り換えができたり、駅が広くホーム内を移動しやすいので良いと思います。atreが駅と繋がっていて帰りに少し買い物したいときに便利なので良いと思います。駅周辺にも大きめの店があって便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 松戸駅
はなたれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松戸駅は常磐線、新京成線、地下鉄千代田線が通ってるので多方面に移動するのに移動しやすい駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近は昔から結構栄えていますので病院やカラオケやゲームセンター、買い物や飲食店や居酒屋、スーパーなどがたくさんあります 基本的に何でもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があります むしろ、駅周辺でイタリアンや和食までかなりの店舗がありますので好みを見つけるのにおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶ所は江戸川や駅近にゲームセンターや公園などがあります、 駅前はベビーカーや車椅子での移動の方は基本のエレベーターやスロープあるので安心できます |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので昼間から夕方はそこまで悪くありませんが、ホームレスの方がたまに徘徊してます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 意外と家賃が安いです 駅前なんでアクセスもしやすいです |
2023年7月 松戸駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線と千代田線で都内にもアクセスしやすい。 本数も多く、終電も遅くまであるのでとても便利。 タクシー乗り場にもいつもタクシーがいるので、急ぎの時にも安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや商業施設が充実していて、 服や生活雑貨はもちろん、メガネや家具家電などほとんどの買い物が駅周辺で完結できるのでとても便利。 病院などもたくさんあるので安心して生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もたくさんあるので、ランチや飲み会、女子会、サクッと飯などどんな場面にも使えるし、人気店も多くある。 人気のラーメン屋さんや都内で人気のハンバーガー屋、オシャレなパン屋さんなどあるのが嬉しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅をより便利になるように開発しているので、今後より利用しやすくなると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番もあり、昼間は特に問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場や都内までのアクセス、駅周辺の便利さなどを考えたらかなりいいと思う。 |
2022年2月 松戸駅
【メリット】 常磐線の快速と各駅停車の２つを利用できる点がまず便利。新京成線を使って津田沼方面への乗り換……
2021年9月 松戸駅
ゆうさん
1件投稿【メリット】 上野・東京などの大きなターミナル駅に乗り換えなしで行け、特急も止まるので交通の便には困りま……
エルステージ松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市吉井町ランキング(3物件中) |
松戸駅ランキング(239物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年4カ月) |
松戸市ランキング(231物件中) |
松戸市吉井町ランキング(2物件中) |
松戸駅ランキング(96物件中) |
エルステージ松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
エルステージ松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.35㎡ | 8.31㎡ | 2,305万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 15,912円 223円 |
16,575円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルステージ松戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市吉井町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.79～71.82㎡｜70.61㎡ | 2,645万円｜123万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 2,400万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 2,100万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 1,750万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 2,501万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.79～65.79㎡｜65.79㎡ | 1,650万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルステージ松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 北 | 70.35 | |||||||
| 2019年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 71.82 | |||||||
| 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |||||||
| 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルステージ松戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市吉井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 94,000円｜4,417円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 105,000円｜4,833円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 107,500円｜4,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 94,000円｜4,417円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
