アルカーザ我孫子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
アルカーザ我孫子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／我孫子駅 徒歩5分
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利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
-
所在地(住所)
千葉県我孫子市本町3丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1996年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
我孫子市立我孫子第一小学校
-
中学校区域
我孫子市立白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカーザ我孫子の【賃貸】物件情報
アルカーザ我孫子の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅のJR常磐線我孫子駅から徒歩6分で、イトーヨーカドー我孫子南口店の前を通ってくるので、歩道がきれいに整備されています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションから徒歩5分の場所に我孫子市我孫子北近隣センター 並木本館や我孫子市我孫子南近隣センター、けやきプラザ総合案内があり公共施設が充実しているエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 歩道とエントランスの間に金属製のステップが配置されているため段差がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋はもちろんリビングにもクローゼットがあるので、収納力が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イトーヨーカドー我孫子南口店まで徒歩5分、東武ストア我孫子店まで徒歩10分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 生後57日目からあずかってくれるぽけっとランドあびこ保育園や、園庭のあるひかり幼稚園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】JR常磐線東京メトロ千代田線が始発なので、座れる。我孫子駅のマスコットキャラクターが可愛い。駅周辺はいいお値段するが、都心まですぐ行けるので交通の便を考えると住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところに、イトーヨーカドーがあるのでなんでも揃っている。駅周辺に、飲食店が多いので帰りに食べて帰れる。南口駅前に交番があり、よくパトロールしてくれているので安心する。季節に合わせた花壇があるので、風情を感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】南口のたい焼きやさん、「いまり」が美味しい。手軽に食べれてクリームもたくさん入っていてボリューミー！安い！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数はある程度ある。園にもよるが、入りやすい。駅から少し距離はあるが、大きな公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で最寄駅まで徒歩5分。都心まで1時間弱のアクセス。JR我孫子駅から平坦な大通を通って帰れるため、安心して夜道を歩ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近い閑静な住宅街であり、治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ、管理状況に不安を感じたことは無い。管理人も常在で巡回している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活に必要な日照は確保できる。他は標準的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分のイトーヨーカ堂で日用品の調達はほぼ可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 待機児童無し、子育てがしやすいと評判。クリニックは徒歩10分圏内に一通りある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】我孫子駅は、常磐線快速、各駅共に始発列車があるため必ず座って出かけたい方や、通勤にも便利である。駅のホームにある、やよい軒（立ち食いそば）名物のから揚げそばは、わざわざ我孫子で下車して食べて帰るサラリーマンもいるほど。上野から30分程の立地で都心にも近く通える範囲である。 駅から徒歩数分で大きな手賀沼があり、スワンやボートなどの貸し出しもある。 緑が多く子育て世代やシニアにもおすすめ。 買い物のほとんども我孫子で済ませる事ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 我孫子駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発のことがほとんどなので毎日座れること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにコンビニがたくさんあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、コンビニがあり気楽に寄り道できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童が他の市に比べて少ないのはいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自宅から駅までの道が比較的綺麗であること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーター、スロープがあって便利。 |
2023年9月 我孫子駅
Booさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近、エレベーターが設置されベビーカーの昇り降りがとても楽になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 静かで地域の活気が見られる。駅近くにヨーカドーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口も北口も駅前の飲食店が多く、気分によって選びやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 強いて言うなら手賀沼公園が広くてどの年代にもあそびやすいところ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある、夜遅くにパトロールに行ってる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRが通ってるので都内に行き来しやすい。 |
2023年5月 我孫子駅
みほみほみほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線直通各駅停車、常磐線、成田線の三路線がある。バスも南口、北口の両方から出ている。東京都の上野駅まで30分前後で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅近に南口も北口にもあります。病院も駅前に産婦人科、皮膚科等あります。 イトーヨーカドーが南口にも北口にもあり、アパレルや雑貨の買物も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、チェーン店、カフェがあり飲食店には困らないです。南口に安くて美味しい洋食屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童が30年以上0なので、保育園も幼稚園もたくさんあります。学校も足りないということはないと思います。公園も大きな公園が10分くらい歩いたところにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。夜も危ないことはありません。近隣の市町村よりは治安も良く、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は首都圏に近い割にお手頃です。都内の官公庁の方がこちら通うくらい住みやすいです。 |
2021年10月 我孫子駅
【メリット】 通勤通学において千代田線は始発駅で上野東京ライン開通してから1本で品川駅まで行けます！我孫……
アルカーザ我孫子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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我孫子市ランキング(152物件中) |
我孫子市本町ランキング(7物件中) |
我孫子駅ランキング(107物件中) |
アルカーザ我孫子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年1月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
アルカーザ我孫子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.07㎡ | 13.51㎡ | 1,863万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 12,920円 207円 |
14,888円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカーザ我孫子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■我孫子市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 1,952万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.68～64.68㎡｜64.68㎡ | 1,965万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 1,646万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 1,680万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.6～64.68㎡｜62.21㎡ | 1,928万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルカーザ我孫子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.74 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカーザ我孫子の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■我孫子市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■我孫子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 110,000円｜5,890円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 110,000円｜5,890円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
