ダイアパレス長後光彩の丘
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:54件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
偏差値ランキング |
綾瀬市 |
ダイアパレス長後光彩の丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/長後駅 バス5分
上土棚バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『長後駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県綾瀬市落合南4丁目27-1 周辺地図はこちら
-
構造
PC(プレストレストコンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
土棚小学校
-
中学校区域
春日台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●大成建設施工 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス長後光彩の丘の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス長後光彩の丘の【賃貸】物件情報
ダイアパレス長後光彩の丘の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長後駅に対する口コミ】ロータリーが新しくなった為、すごく綺麗になり歩行者も歩きやすい。各駅と急行の乗り換えをするのによく使われる。帰り道などに食べ物屋さんがいくつかあるため、それなりに充実している。パチンコ屋さんもあり居酒屋もある。キャッチなどはない。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 長後駅
みゃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまるので、ありがたいなあとおもっています。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはびょういんがたくさんあります。ありがたい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食に関しては、居酒屋などのお手ごろなおみせがおおい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくにはたくさん保育園がある印象です。 |
治安 |
5 |
メリット | ホームレスが溜まっていたりもしないので快適 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃など、物価も安いと思っているので問題ない |
2023年6月 長後駅
ひーよさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 有難いのは急行が駅に止まることです。いちいち乗り換えをしないくて良いのが、楽に感じます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を東口から出ても西口から出てもスーパーが近くにあるところです。毎日疲れて帰ってきた時に、帰り道にスーパーがあるのはすごく助かります。またスーパーだけでなく、ドラックストアをあるので日用品も揃える事ができます。そして、この駅の利用者は家庭を持っている方が多い印象があるので、安全だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店であるマクドナルドから個人店まで幅広くあって、毎日飽きずにご飯を買って帰る事ができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多目的トイレもありますし、エレベーターもあるので、子連れの方にはいいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、夜遅く帰ってくる時でも、安心します。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は今の時代、上がっているので多少は仕方ないですが、そこまで私の地域は上がっていないと思います。 |
2022年11月 長後駅
おかえまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えはなし。小田急の藤沢行き急行では停車するため、その急行電車に乗ることができれば新宿から一本で着く。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 賑やかと言うよりは穏やかな駅で地元感が強い。商店街自体はさほど賑わう通りでもないが、季節のお祭りやイベントなどコロナ禍を経てもり立てており、あたたかい印象。今年駅ビルの小田急のスーパーの2階がDAISOに変わったので、少し歩いた100円ローソンしかなかった長後駅としては100均が出来て使える! 飲食店は割合多い。 10分ほど歩くと湘南台病院がある。小児科も充実している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにも隠れ家的なおしゃれなカフェやパン屋がところどころに増えている。 少し歩けば、老舗のお饅頭屋、パン屋、ケーキ屋も本店を構えている。新しく、ハンバーガー屋やおしゃれなパン屋も仲間入り。 ありがちな人気な系列店としては、マック、さぼてん。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は周囲に恐らく3つ。学校は長後小。駅の近くの公園は線路をはさみ、近くにひとつ。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。大きい駅ではないがきれいにされており、改札はひとつ、出口はふたつだが、それぞれ小さなロータリーがあり、バスも活躍。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣駅に湘南台、高座渋谷までさほど遠くなく自転車で行ける距離だが、そのなかでは穏やかで住みやすい。 |
2022年2月 長後駅
【メリット】 家からまあまあ近い
コンビニとかマックがある
近くにはお弁当屋さんがあ……
ダイアパレス長後光彩の丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
綾瀬市ランキング(49物件中) |
綾瀬市落合南ランキング(1物件中) |
長後駅ランキング(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,892万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ダイアパレス長後光彩の丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,034 ~ 2,081万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,939 ~ 2,034万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,844 ~ 1,939万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,750 ~ 1,844万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,655 ~ 1,750万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年10カ月) |
綾瀬市ランキング(10物件中) |
綾瀬市落合南ランキング(1物件中) |
長後駅ランキング(11物件中) |
ダイアパレス長後光彩の丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年9月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
10階 | - |
ダイアパレス長後光彩の丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年2月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年12月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2021年7月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年7月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2021年6月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2021年3月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年1月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2021年1月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年10月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2020年6月 | 2020年9月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年11月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
39 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
42 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
44 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
45 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
46 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
48 | 2011年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
49 | 2011年3月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
50 | 2011年3月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
51 | 2011年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
52 | 2011年1月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
53 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
54 | 2010年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 5階 | 73.69㎡ | 7.75㎡ | 1,490万円 | @68万円 | @21万円 | 11,088円 150円 |
10,236円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス長後光彩の丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■綾瀬市落合南の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■綾瀬市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■長後駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: