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山王ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

山王ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2034
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 54,000円
平均坪単価 ＠3,936円
平均m²単価 ＠1,191円
上位専有面積 45.36m²：5件
上位間取り 2LDK：4件 2DK：1件

山王ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／平塚駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『平塚駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県平塚市四之宮2丁目20-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    平塚市立大野小学校

  • 中学校区域

    平塚市立神明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    平塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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山王ハイツの口コミ・評判

2012年6月

ねこ様さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 4件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 綺麗です。近くにスーパー、飲食店なんでも揃ってるので便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 平塚駅

ふるらさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上野東京ラインも湘南新宿ラインも止まるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直通のところにラスカがあり、いろいろなお店があって便利です
飲食店の充実
4 		メリット 駅直通のラスかな和洋中いろいろなお店があります。スタバもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしやすくていいと思います。施設関係も充実しています。
治安
2 		メリット 駅すぐそばに交番があり、なにかあればそこで対応してもらえます
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はまあまあかと思います。いろいろなものが売っていて便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2023年3月 平塚駅

ととしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 横浜駅まで乗り換えなしで約30分で行けることがメリットです。また始発でもあるので、朝はラッシュが少し楽です。駅前にタクシ乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに大きなショッピングモール（ららぽーと湘南平塚）ができたので、買い物はとてもしやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には飲食店がとても多いです。有名なチェーン店や個人の居酒屋や定食屋などなんでもありますので、飲食には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園や保育園など多数ありますので、子育てはしやすいと思います。
治安
3 		メリット 昔は治安が悪かったときいていますが、最近はとくに問題ないように思います。駅前に交番もあるし、街頭もおおいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 神奈川は全体的に家賃相場が高いと思いますが、平塚はまだその中では安い方かと思います。住みやすさのバランスを考えればメリットは多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2022年8月 平塚駅

中居さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる上に東京まで一本で行けること。
生活利便施設の充実
2 		メリット ららぽーとやオリンピックなどの大型ショッピングモールや図書館はある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近にフードコートのある大型ショッピングモールがあるしその他も露店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 総合公園と呼ばれる広い公園などがあるため休日は遊べる。
治安
3 		メリット 夜になると賑やかにはなるがガラの悪い人たちはほとんどいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京駅まで一本で行けるため都心への通勤は比較的楽。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2021年10月 平塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 平塚駅は5年前に住んでいたことがあり、坂道がすくなくて道幅が広く住みやすかったです。また、……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山王ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 2DK 南 45.36
2019年4月 2階 2LDK 西 45.36
2018年12月 3階 2LDK 西 45.36
2018年6月 2階 2LDK 南 45.36
2014年9月 2階 2LDK 西 45.36
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■平塚市四之宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 54,000円｜3,936円/坪
3階～3階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 54,000円｜3,935円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 53,000円｜3,863円/坪
東向き データなし データなし
西向き 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 54,666円｜3,984円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルカディア湘南

    アルカディア湘南の外観
    住所 神奈川県平塚市四之宮1丁目10番5号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス9分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカディア湘南 310 アルカディア湘南 310 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 51.03m² 3DK 3階 -
    アルカディア湘南 103 アルカディア湘南 103 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 51.03m² 3DK 1階 -
    アルカディア湘南 アルカディア湘南 7万円
    (3,000円)    		 無 無 51.03m² 2LDK 1階 -
    アルカディア湘南 202 アルカディア湘南 202 7万円
    (3,000円)    		 無 無 51.03m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    エスポワール

    住所 神奈川県平塚市四之宮2丁目19番15号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 12
    アクセス数 1491
  • 賃貸

    レオパレスクローネII

    レオパレスクローネIIの外観
    住所 神奈川県平塚市四之宮1丁目15番17号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス10分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクローネII 204 レオパレスクローネII 204 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 39.74m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスクローネI

    レオパレスクローネIの外観
    住所 神奈川県平塚市四之宮1丁目15番16号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス10分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクローネＩ レオパレスクローネＩ 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスクローネＩ レオパレスクローネＩ 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスクローネＩ 206 レオパレスクローネＩ 206 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスクローネＩ 201 レオパレスクローネＩ 201 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 24.84m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスルミエール

    住所 神奈川県平塚市西真土1丁目1番31号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス17分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 28
    アクセス数 636

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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