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アバンティ・K2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アバンティ・K2

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 682
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,677円
平均坪単価 ＠7,325円
平均m²単価 ＠2,216円
上位専有面積 30.15m²：31件
上位間取り 1K：22件 ワンルーム：9件

アバンティ・K2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／平塚駅 徒歩13分
    JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩59分
    JR相模線／北茅ケ崎駅 徒歩64分

  • 利用可能路線

    『平塚駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『茅ケ崎駅』　JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海　
    『北茅ケ崎駅』　JR相模線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県平塚市馬入本町4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    平塚市立松原小学校

  • 中学校区域

    平塚市立江陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    平塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンティ・K2の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【茅ケ崎駅に対する口コミ】横浜へも都心へも出やすい。
発車音が最高。
駅ビルが充実しており、万が一遅延等でも時間を潰すことができる。街の印象が良く、湘南ブランドも相まって人気がある。街並みもオシャレ。物価は高いイメージは無く、生活はしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅周辺でなんでも揃う。食べ物屋も多いのでふらっと立ち寄っても楽しい。駅周辺は綺麗なため荒れている印象はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅は北口も南口も魅力的なご飯屋さんが多く、個人の居酒屋も多いため飽きない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【茅ケ崎駅に対する口コミ】駅近に狭いが保育園がある。市役所前広場など子供と過ごすのに良いスポットが駅近にある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 平塚駅

ckさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ある程度の頻度で始発駅になるので、朝の通勤時にも座れる可能性が高いのが一番のメリットだと思います。次の茅ヶ崎駅からだともう座れないです。
1時間乗っていれば品川、新橋に着きます。湘南新宿ラインに乗れば渋谷にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは駅から10分くらいのところにokがある他、15分位歩けばららぽーとがあります。小さい八百屋もいくつかあります。ららぽーとの中にはイトーヨーカドーや本屋、アパレル、雑貨屋諸々があるので便利です。ららぽーとの近くに市役所、図書館、警察やホールなどが集まっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のラスカに必要最低限はあり、商店街やららぽーとの方にも飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい保育園と評判のよい小学校、中学校がいくつがあります。川沿いに大きめの運動公園もあって、子供が遊んでいます。ベルマーレの少年チームがあるので、その辺りは整備されているようです。
治安
4 		メリット 紅谷町という歓楽街がありますが、規模縮小しているようなので悪い噂は聞かないです。電灯もそこそこあるので女一人でもあまり怖くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット やはり都心から遠い分、コスパは良いです。最近マンション立ちまくってます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・372文字）

2023年10月 茅ケ崎駅

enさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東海道線、湘南新宿ラインが使えるのは利点。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンやヤマダデンキ等があり便利。買い物に不便はしない
飲食店の充実
3 		メリット 茅ヶ崎駅より北側で飲食店に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は多いので、暮らしやすい。
子育て世代ではないので、子育てに関しては言及できない。
治安
3 		メリット 特に治安が気になることはないので、治安は良い方だとおもう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 海が近いので、海が好きな人には良さそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年6月 平塚駅

ヒデトさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上りではJR東海道線の湘南新宿ラインの始発駅になっている。そのため、東京方面に通勤する場合はうまく時間を合わせれば必ず座ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の施設としては、駅ビルのラスカがあり、買い物や食事に便利。駅の規模の割には人通りは多くない。隣の茅ヶ崎駅はかなり人通りが多い印象。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの中に色々な店があるので、外に出ずに食事ができる。雨に濡れることもない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ビルの地下には食料品売り場もあるので、帰宅した時にそのまま買い物して、家で自炊などもできる。エレベータも
あるので、バリアフリーだと思う。
秦野や厚木方面にもバスがあるので、通学する高校等を選ぶ幅は広がるかもしれない。
治安
2 		メリット 出入口が２つに分かれているので、南口の方は交番もあり、治安がよい印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスとしては、悪くはないと思う。駅周辺にマンションも立ち並んでいる。飲み屋や買い物もできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・412文字）

2021年10月 平塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が充実している、他の駅と比較して綺麗な状態が保たれている。電車は混雑する時間帯でも混……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンティ・K2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 西 30.15
2025年4月 2階 ワンルーム 西 30.15
2025年2月 1階 ワンルーム 西 30.15
2024年8月 2階 1K 西 30.15
2024年3月 2階 ワンルーム 西 30.15

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■平塚市馬入本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茅ケ崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ 62,333円｜6,835円/坪
2階～2階 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ 66,538円｜7,296円/坪
3階～3階 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ 68,333円｜7,493円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ 64,642円｜7,088円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンディ湘南 102 アンディ湘南 102 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.74m² 1K 1階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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