ダイアパレス立川幸町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
ダイアパレス立川幸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／砂川七番駅 徒歩12分
西武拝島線／東大和市駅 徒歩19分
JR中央本線／立川駅 バス12分
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利用可能路線
『砂川七番駅』 多摩モノレール
『東大和市駅』 西武拝島線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都立川市幸町4丁目16-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸小学校
-
中学校区域
立川第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス立川幸町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス立川幸町の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス立川幸町の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR中央線・南武線の立川駅、私鉄西武線の玉川上水駅、多摩都市モノレールの玉川上水駅が利用可能です。 中央線ならば通勤時間帯は2分間隔で快速や合間に通勤快速が止まり、新宿駅まで40分東京駅まで50分ほどでつきます。待ち時間が少なくストレスがかかりません。 南武線ならば立川駅が始発となるので必ず座って出掛けることが可能です。 西武線は悪天候に強く、40分ほどで着く高田馬場駅では山手線に乗り換えが可能です。 多摩都市モノレールならば20分ほどで高幡不動駅に着き京王線に乗り換えが可能です。 勤務先がどこでも融通のきく場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くに駅も線路もないため常時騒音に悩ませられるような事態は皆無です。 徒歩3分ほどの距離には種類豊富な精肉や青果、良質な鮮魚などを取り扱うドラッグストアーや、服屋があり、日常の買い物にはまず困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックのため安全性が高く、管理人もいます。 エレベーターは各階に止まるため足の悪い方にも親切です。駐車場や駐輪場もあるため別途他で駐輪場を探す必要もありません。 外観は綺麗なオレンジ色で、内観は逆に落ち着いていて静かな印象が持てます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
対面キッチンで子どもが過ごしている姿を確認しながら料理ができます。 今は珍しくなりつつある和室が備わっているのも良いですし、収納も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩数分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアー、服屋、銀行や回転寿司屋があり、もう少し歩けば中華屋さんやホームセンター、自転車屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学区の小学校は徒歩20分、中学校は10分ほどの距離になりますが一本道で歩道もしっかりありますので覚えやすいし安全です。 小さな公園が点在していますし、児童館もあります。近くの団地にはグラウンドもあるため遊び場には事欠きません。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】東京都下の大都市の駅で複数の百貨店や家電量販店、累々の飲食店が揃ってる駅です。JRの他に多摩モノレールも有り青梅線も入れたら4線路使用できて色々な所にアクセス出来ます。中央特快に乗れば新宿や東京駅も1時間かからず移動出来るので、とてもインフラ指数が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立川駅に対する口コミ】まず北口には百貨店が沢山あります。LUMINE、ISETAN、タカシマヤがすぐ近くにあり、買い物には困りません。メガドン・キホーテがあるので、安く食料も調達できます。南口には居酒屋や風俗店まで沢山あるので幅広い層の人が楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 立川駅
あさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物にも困らず、娯楽もあり、充実しています。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 立川駅
よしみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 立川駅。数多くの改札口があり便利。特快も止まります。周りにタクシー乗り場、バスターミナルあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが非常に充実していて基本なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数多くの飲食店がありファミレスからカフェ、ちょっとしたレストランまで揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子供連れで日中は賑わうので昼間は治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近に施設が密集してるので便利だと思います。 |
2023年4月 立川駅
せんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割と他路線が集中してて乗り換えに便利。中央線の本数多くて助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 終電を逃してもバスがあるから安心。ルミネやグランデュオなどショッピングに最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネやグランデュオ、南口に居酒屋が多いのでたすかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性が高くショッピングが行いやすい環境もあり子供も楽しんでくれる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警備パトロールを改札前で行なっており、職質などがあるため治安は保たれてる方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいい方だと思う。商業施設が集中しているので1日は暇を潰せる |
2022年7月 立川駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用、快速がとまるのはもちろん、特快を利用すれば新宿まで30分ほどで到着する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、グランデュオなど駅周辺の商業施設が充実している。駅そばに市役所の出張所があり、大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | GREEN SPRINGSができ、おしゃれなお店が増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昭和記念公園が子ども入園無料のため、よく利用している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅から少し距離はあるが、立川警察署もある。パトロールしている警察官も多いように思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスや街の利便性を考えるとかなりコストパフォーマンスは高いように思う。 |
ダイアパレス立川幸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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立川市ランキング(374物件中) |
立川市幸町ランキング(16物件中) |
砂川七番駅ランキング(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,524万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
ダイアパレス立川幸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,714 ～ 2,777万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,587 ～ 2,714万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,461 ～ 2,587万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,335 ～ 2,461万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,209 ～ 2,335万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年10カ月) |
立川市ランキング(108物件中) |
立川市幸町ランキング(2物件中) |
砂川七番駅ランキング(2物件中) |
ダイアパレス立川幸町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ダイアパレス立川幸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 67.75㎡ | 21.64㎡ | 2,241万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 12,627円 185円 |
17,449円 256円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス立川幸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川市幸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
