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レオパレス善行第5の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 善行 > 善行駅 > レオパレス善行第5

賃貸

レオパレス善行第5

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 346
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 30,428円
平均坪単価 ＠6,865円
平均m²単価 ＠2,077円
上位専有面積 13.87m²：5件 13.88m²：2件
上位間取り 1K：7件

レオパレス善行第5の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／善行駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『善行駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市善行3丁目15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立善行小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立善行中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス善行第5の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【善行駅に対する口コミ】新宿まで一本でいけるので助かります。藤沢でのJR乗り換えや、湘南台での地下鉄乗り換えなどもできるので、選択肢が多い。路線としては選択肢も多く、高評価。バスもそれなりにある。スーパーやファミレス、コンビニなどもある程度揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【善行駅に対する口コミ】目の前にスーパー、マクドナルド、ミニストップがあるので、便利。目の前に交番があり、立哨しているので安心。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【善行駅に対する口コミ】マクドナルドがすぐなので、好きな人には良い。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【善行駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、荷物があっても大丈夫

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年12月 善行駅

あいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 藤沢駅も湘南台駅も3駅以内なので、遠出する時もどちらかの駅まで出れば違う路線にも乗り換えられて便利です。
バスの本数も沢山あるので利便性はあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し物価は高いですが駅前にローゼンがあります。
ファミリーマートも駅前にあり、ラーメン屋さん、マック、美容院、パン屋さん、公園などもあるので小さな子供とフラッとお散歩をしていても楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット いろんな種類のお店があります。
私のおすすめは駅からすぐにある、ビーバーという揚げ物屋さんとマザーグースというサンドウィッチ屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からすぐのところに幼稚園はありませんが、保育園はいくつかある印象です。
駅から少し歩くと公園はたくさんあります。
治安
4 		メリット お年寄り子供も多く、昼間は長閑な印象です。
飲み屋も多いので夜は飲みに歩く人も少なくないですが、静かな街だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高くもなく、安くもなくと言った感じです。
しかし、駅まで徒歩圏内でも割と住みやすい価格の家は多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・427文字）

2023年4月 善行駅

オリジナルさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅の藤沢駅まで5分程で着くのでとてもアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにローゼンと言う二階建てのスーパーがあるので、帰り際にお買い物して帰ることができる
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやミニストップがあるのでとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがホーム、改札どちらにもあるのでベビーカーを使用できる。
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに交番があるので安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 藤沢市駅までの距離を考えたら家賃は良い方だとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2023年4月 善行駅

サキさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1度の乗り換えで横浜や新宿に行けあまり混むことも無く終電も比較的遅い時間まである為便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーがありコンビニも数店あるので生活には困らない
飲食店の充実
2 		メリット 駅から1分ほどのところに美味しいパン屋があります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに学校があり少し歩けば川沿いに大きな公園があります
治安
3 		メリット 駅前に交番があり居酒屋なども少ないため比較的治安が良いと感じる
コストパフォーマンス
2 		メリット 藤沢駅や横浜まで比較的近い割に家賃が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年1月 善行駅

Kazumasa_tさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 善行団地行のバスが多く発着しています。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーの相鉄ローゼンがあります。コンビニのミニストップやマクドナルドもあります。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド小田急善行駅前店があります。お弁当は、スーパーの相鉄ローゼンやミニストップで買えます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近辺には、保育園があります。駅からバスで行った善行団地近辺には、藤沢市立善行小学校、藤沢市立大越小学校があります。
治安
4 		メリット 善行駅西口に交番があり、治安は良いです。駅西口は最近再整備されました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅西口からは善行団地方面にバス路線もあり、交通の利便性は良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス善行第5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年2月 1階 1K 東 13.87
2014年12月 2階 1K 東 13.87
2014年8月 1階 1K 東 13.87
2014年1月 2階 1K 東 13.87
2014年1月 1階 1K 東 13.87

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市善行の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■善行駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 13.87～13.88㎡｜13.87㎡ 29,500円｜7,030円/坪
2階～2階 13.87～13.88㎡｜13.87㎡ 31,666円｜7,546円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 13.87～13.88㎡｜13.87㎡ 29,666円｜7,070円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 13.88～13.88㎡｜13.88㎡ 35,000円｜8,336円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    住所 神奈川県藤沢市善行3丁目4番6号
    交通 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩8分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 278
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    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルピア・藤沢善行第1 ベルピア・藤沢善行第1 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 14.61m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    シャングリラ善行

    住所 神奈川県藤沢市善行2丁目8番3号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 414
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    第二ファミールマンション

    住所 神奈川県藤沢市善行1丁目10番17号
    交通 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 461

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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