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ジュネパレス藤沢第09の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 本町 > 藤沢本町駅 > ジュネパレス藤沢第09

賃貸

ジュネパレス藤沢第09

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 408
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,000円
平均坪単価 ＠9,451円
平均m²単価 ＠2,859円
上位専有面積 17m²：4件 15m²：4件 20.57m²：1件
上位間取り 1K：10件

ジュネパレス藤沢第09の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩11分
    JR東海道本線／藤沢駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　
    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市本町2丁目4-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    藤沢市立本町小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネパレス藤沢第09の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅は、JR東海道本線をはじめ小田急江ノ島線や江ノ電が乗り入れしているターミナル駅です。江ノ電の藤沢駅は、小田急線やJR藤沢駅より若干離れていますが、JRと小田急線は連絡通路を利用して乗り換えが可能です。また、小田急江ノ島線は、すべての列車が停車しますので新宿方面に向かうときロマンスカーの利用ができるため便利です。駅周辺は徒歩圏内でアクセスが可能なマンションが多数ありますので、JRや小田急線の藤沢駅を利用する人にとって魅力的な環境といえましょう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】北口と南口の2つに分かれていますが、いずれも駅周辺は百貨店などが点在している商業エリアです。テナントビルに入っている小さなお店も多数あるので、日常の買い物や外食のときなど便利です。また、藤沢市役所は、JR藤沢駅の北口から歩いて約分、公共施設へのアクセス環境も良い場所です。北口には藤沢警察署の藤沢駅北口交番がありますので、何か困ったことがあるとき安心です。ちなみに、南口にも藤沢駅南口交番がありましたが、この施設は周辺工事に伴い現在は閉業中になっています。そのために、何かあるときは南口交番を利用しましょう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】個人経営の飲食店や居酒屋チェーン店など、駅周辺には数多くのお店が点在しています。また、テレビなどメディアに登場した有名店も多数あるので、外食するときにも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】幼稚園は少ないのですが、保育園については駅周辺に多数点在しています。そのため、共稼ぎのご家庭などお子さんを預けて仕事に出かける、会社帰りに保育施設に出向いてお迎えができる環境です。駅の南東側を流れる境川沿いには、遊具がある公園があるので、小さなお子さんが遊ぶのにも最適です。
藤沢駅のデメリット（4件）
藤沢駅の総合レビュー
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2024年5月 藤沢駅

たぬきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り継ぎもしやすく、都心までのアクセスも比較的良いので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな家電屋、本屋など便利な施設が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前はカフェやレストランだけでなく、居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園、学校も多く、子育て支援も充実しているイメージ。
治安
5 		メリット 駅前は夜も明るく、人も多いので出歩いても心配ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 海、鎌倉などの観光地とも近いため、コストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年8月 藤沢駅

ひーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急江ノ島線や江ノ電も通っているのでアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中に商業施設があるのに加え、車で移動すると近くに大型のショッピングモールもあります
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には、飲み屋のほかにも飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには小中高の学校もおおくあり、子育てには適していると思います
治安
5 		メリット 以前は、よくない印象があったのですが今はまったく治安が悪いと感じることはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から南側は、富裕層が住んでいるイメージで高いですが、山側の方は比較的に安価に住める場所だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年7月 藤沢駅

yuuuさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 藤沢駅についてはロータリーのある大きい駅なので交通性二ついては文句なしです。
JR東海道本線、小田急線、江ノ島電鉄線など全てが直結しているので乗り換えも楽です。
生活利便施設の充実
4 		メリット これは個人的なメリットなのですが無印良品があるのがとても嬉しいポイントです。
確かオーパというタワー型の建物の上位階にあります。
アパレルもありますが大きな店舗があると言うより小さな店舗が沢山あるイメージです。
飲食店の充実
5 		メリット 北口にも南口にもマクドナルドがあるので便利です。基本どちらとも人は多く、とても人気です。
なんならサイゼリヤも北口南口にあるくらい飲食は充実しています。
私もよく利用させてもらっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南口しか利用していないのですが通ったん時ですと保育園が2つありました。どちらも人口が多いように感じます。
仕事行くついでのお母様やお父様が利用しているように感じます。
治安
2 		メリット 人口が多い＝治安が良いと言う解釈をするのであれば大丈夫な方だと思います。
学生が沢山通るので混じってしまえば基本安心です。
もちろん、社会人の方もいますよ。
コストパフォーマンス
3 		メリット JR東海道本線、小田急線、江ノ島電鉄線が通っているのですから藤沢駅周辺の土地は人気ですよ。
空きが出ればすぐ埋まってしまうことでしょう。
それくらいいい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・690文字）

2021年9月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR、小田急、江ノ電があります。乗り換えに便利です。百貨店など商業施設がそろっているので買……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス藤沢第09の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 1階 1K ー 17
2022年5月 1階 1K ー 15
2021年11月 1階 1K ー 17
2021年11月 1階 1K ー 15
2021年5月 2階 1K ー 17

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    高橋アパート

    住所 神奈川県藤沢市本町2丁目4番6号
    交通 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩12分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 272
  • 賃貸

    エスペランサ湘南

    住所 神奈川県藤沢市本町2丁目4番4号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩9分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    アクセス数 586
  • 賃貸

    メゾンイレーヌ

    住所 神奈川県藤沢市本町2丁目4番7号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩10分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1944
  • 賃貸

    メゾン・ド・湘南

    メゾン・ド・湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市本町2丁目3番19号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩10分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 696
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド湘南
    メゾン・ド湘南     		5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.85m² 1K 1階 南東
    メゾン・ド湘南 301
    メゾン・ド湘南 301     		11万円
    (2,000円)    		 110,000円 無 47.69m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    コーポアザレア

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目4番6号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩12分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 387

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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