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NKハイツBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

NKハイツB

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 387
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,954円
平均坪単価 ＠4,010円
平均m²単価 ＠1,213円
上位専有面積 40.73m²：22件
上位間取り 3K：22件

NKハイツBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市城南1丁目17-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    藤沢市立明治小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立明治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NKハイツBの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】東京駅まで50分で行きます。駅前にテラスモール湘南もあり買い物には便利です。家賃や住宅の値段はとても安く住むには便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】ス−パーもたくさんあり買い物には便利です。明かりがたくさんあり、夜も心配いりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南には飲食店が多くあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】近くに公園も多くあり子供連れには環境がいいです。
辻堂駅のデメリット（4件）
辻堂駅の総合レビュー
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2024年1月 辻堂駅

YUNさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスの本数が多く、タクシーも乗りやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット テラスモールと直結なので買い物がしやすい。
病院やスーパーが多い。
飲食店の充実
5 		メリット テラスモール内やその他も飲食店が多い。ランチもしやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院やスーパー、保育園が多い。
エレベーター等も充実しているのでベビーカー移動がしやすい。
治安
5 		メリット 夜でも明るく治安が良い。
泥酔している人や柄が悪い人は少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西口方面や少し離れた場所、築年数が古い物件であれば安い賃貸もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・332文字）

2023年5月 辻堂駅

ふえさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特に何も無い駅だが外に出るとすぐにモールがあり便利。
ホームには自販機が何台もあり東海道線が通っているのでかなりの本数の電車が来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット といれがある。比較的綺麗なほうだとおもう。
飲食店の充実
3 		メリット ホームに入ると蕎麦？屋さんがある。
たまにいいにおいがする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット モールが近くにありさいこうだとおもう
とてもべんり
治安
4 		メリット よくバイオリンなどをひいてるひとがいる。みていてたのしい。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなりいいと思う。治安も悪くはないとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年11月 辻堂駅

くまちゃんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1994年12月から辻堂に住んで28年になります。元々東海道線は一つの市に一駅が原則だそうですが、辻堂駅が例外で100年に以上前から駅があったそうです。これは今はテラスモール等になった広大な土地に鉄工所（多分軍需産業）があったからだときいたことがあります。また東京から藤沢までは全ての駅が他の路線につながっていますが、辻堂からはバスしか出ていません。我が家から駅までは徒歩7分、辻堂海岸までは１KMぐらいしかなく又、県立海浜公園もあります。ともかく住むには最高の場所です。1つだけ残念なのは駅の北側に大きなパチンコ屋ができてからは、我が家から北側の空の星がほとんど見えなくなったことです。
生活利便施設の充実
5 		メリット OK（スーパー）が駅の南北に各1件ありテラモにも、隣りのビルにも小型スーパー。更にその北側には生協もあります。又、銀行やATMも多数あり医者もたくさんあります。市の出張所も南北にあります。生活利便施設の充実は全く問題ありません。
飲食店の充実
5 		メリット 多数あり。テラモをはじめ色々な店が多いですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 充分にあると思います。大学も3校あります。
治安
5 		メリット 駅南口には交番があります。歓楽街はありません。街灯はめっちゃ多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 以前に人気一番になったのもあり土地は高いです。駅南は駅北に比べて3割ぐらい高いですね。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・197文字）

2022年2月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出て1分もせずに湘南テラスモールの入口があります。帰りにフラっと寄ろう、だとか、発車……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NKハイツBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年6月 2階 3K 南東 40.73
2019年5月 2階 3K 南東 40.73
2017年12月 1階 3K 南東 40.73
2017年7月 2階 3K 南東 40.73
2017年4月 1階 3K 南東 40.73

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市城南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 2
    アクセス数 754
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウイング城南 107
    レオパレスウイング城南 107     		5.2万円
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩18分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンコスモス 00203
    メゾンコスモス 00203     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 無 50m² 3DK 2階 南西
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    レオパレスフレッシュIV

    レオパレスフレッシュIVの外観
    住所 神奈川県藤沢市城南1丁目20番5号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩20分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 898
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフレッシュIV 207
    レオパレスフレッシュIV 207     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスフレッシュ

    レオパレスフレッシュの外観
    住所 神奈川県藤沢市城南1丁目20番8号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩19分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 838
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフレッシュIV 207
    レオパレスフレッシュIV 207     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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