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ヴィラウィングス IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 羽鳥 > 藤沢本町駅 > ヴィラウィングス II

賃貸

ヴィラウィングス II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 346
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,444円
平均坪単価 ＠4,377円
平均m²単価 ＠1,324円
上位専有面積 36m²：6件 39m²：3件
上位間取り 2K：9件

ヴィラウィングス IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩21分
    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩22分
    小田急江ノ島線／本鵠沼駅 徒歩32分
    JR東海道本線／辻堂駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　
    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『本鵠沼駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市羽鳥4丁目11-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    藤沢市立羽鳥小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立羽鳥中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラウィングス IIの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】東京まで1時間で行けて、藤沢から小田急線で新宿まで行ける点もアクセス性の良さの観点から良いと思います。東京から電車で1時間というほどよい距離にあり、買い物、病院、公園等がそろっているので、良い所だと思います。

家賃も納得のいく方だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】辻堂駅から徒歩0分の所にテラスモール湘南があるので、お買い物には便利です。

その他にも、モールフィルが歩いて15分くらいの所にありますし、ラズといったショッピング施設もあるので、買い物には困らないと思います。

また、徳洲会病院が駅から5分くらいの所にあるので、総合的な住みやすさ、利便性も高いのではないか、と思います。駅周辺は治安が良く、地元の警備員のおじさん達が歩いているので、不安はないかな、と思います。

街灯も明るく、夜になっても駅周辺は道が真っ暗になる事はありませんし、怖くなる事はないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南にたくさんの飲食店が入っているので、好きなものを食べられて良いと思います。

食べ放題の店もあるので、食を楽しみたい方にもおすすめできる町だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】辻堂海浜公園という広い公園があって、そこに広場やプールといった子供が遊べる空間があるので、子育てには良いと思います。

単純に広い公園でのんびりしたい方にも最適だと思います。
近くに海があるので、夏場は海水浴客でにぎわいます。

いかにも湘南の夏といった風情で、良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 辻堂駅

ゴルフ女子さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 海が近くて気持ちよい毎日が過ごせること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 海が大好きな人は、ショッピングセンターなんかもあるのでいいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にぽつぽつとあります。海沿いにもおしゃれなお店が・・・。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海が近いので散歩や海遊び・・・楽しんでいます。
治安
5 		メリット のんびりしていて、治安を心配したことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 可もなく不可もなく・・・高いと感じたことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年4月 辻堂駅

通りすがりのマッチョさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜まで、一本で行けたり、あまり混雑しない
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにゴールドジムや大型ショッピングモールなど充実した施設がある
飲食店の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールの中にレストランが多くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多く、近くに公園もあるため子供たちの遊び場に困らない
治安
5 		メリット お年寄りが小学校への登校中の小学生を見守ってくれている
コストパフォーマンス
5 		メリット 自然に多く触れられて住みやすく、ストレス解消できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2021年12月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 田舎の駅なのでホームが広くつくられているとこは良いと思います。
改札出たところも……

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（残り192文字）

2021年10月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京まで一本で行ける東海道線。駅直結のショッピングモールテラスモールがある。駅前や徒歩10……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラウィングス IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 2階 2K 南 36
2017年3月 2階 2K 南 36
2017年2月 2階 2K 南 36
2016年3月 2階 2K 南 36
2015年12月 2階 2K 南 39

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市羽鳥の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 36～39㎡｜37㎡ 50,444円｜4,513円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～39㎡｜37㎡ 50,444円｜4,513円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラウィングス

    住所 神奈川県藤沢市羽鳥4丁目11番24号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 バス15分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 539
  • 賃貸

    鈴木ハイツ

    住所 神奈川県藤沢市羽鳥4丁目11番23号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩23分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 487
  • 賃貸

    エスペランサ城南

    エスペランサ城南の外観
    住所 神奈川県藤沢市城南4丁目8番30号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩25分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ城南 0203 エスペランサ城南 0203 6.3万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.57m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスラピス城南

    レオパレスラピス城南の外観
    住所 神奈川県藤沢市城南4丁目4番2号
    交通 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩22分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラピス城南 112 レオパレスラピス城南 112 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスラピス城南 202 レオパレスラピス城南 202 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスラピス城南 201 レオパレスラピス城南 201 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスMARE

    レオパレスMAREの外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥4丁目1番16号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩21分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＡＲＥ 102 レオパレスＭＡＲＥ 102 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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