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賃貸

鵠沼ハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 803

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 25件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,320円
平均坪単価	＠7,122円
平均m²単価	＠2,154円
上位専有面積	18.15m²：13件 36m²：11件 34.78m²：1件
上位間取り	1K：13件 2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

鵠沼ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急江ノ島線／本鵠沼駅徒歩3分
JR東海道本線／藤沢駅徒歩20分
利用可能路線
『本鵠沼駅』　小田急江ノ島線　
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目9-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1983年7月
総戸数
6戸
小学校区域
藤沢市立鵠沼小学校
中学校区域
藤沢市立鵠沼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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鵠沼ハイツの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】比較的大きめの駅なので乗り換え等々にも使うことがあります。 JRだけでなく小田急線も通っていて利便性が非常にいいです。全体的に見ればとても最寄り駅的には良い駅だと思います。地価は横浜等よりは安価です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】駅の近くには病院や暇つぶしのカフェやルミネなどが多くあり、最近はヤマダ電機が新しく出来ました。街灯が、多くて比較的夜でも明るいですね。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】スターバックスが駅内だけでも2店舗ある事ですね。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】多く学生さんが使っているように感じます。近くに学校が多いので学生さんをよく見かけます。

藤沢駅のデメリット（4件）

藤沢駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月藤沢駅

aquaさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道線で横浜品川方面へ、小田急線で新宿方面へかなり便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	格安のオーケーやドンキがあったり、また小田急やOPAがあったりと便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅下にリーベル果実園があるのが最高に嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校の数や自然もあり、海も近いので大満足な街です。
治安	4	メリット	事件がゼロではないと思いますが、不安を感じたことはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	海が近いのが好きで利便性もよくお気に入りの街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2021年12月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】治安良し、駅の様子もよし。
しかし若者には向かない街並み
特にみたいも……

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（残り178文字）

2020年12月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺のスーパー、百貨店、コンビニ、飲食店も多い。
大型スーパーのオーケーもあり……

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（残り160文字）

2018年10月本鵠沼駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】子育て世帯やお年寄りが多く治安が良いです。
私はこの辺りで子どもの頃から生まれ育……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鵠沼ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南東	18.15
2024年10月	2階	2DK	南東	36
2024年9月	2階	1K	南東	18.15
2024年4月	2階	2DK	南東	36
2024年2月	2階	1K	南東	18.15
…残り20件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市鵠沼桜が岡の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場本鵠沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市鵠沼桜が岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	11	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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鵠沼ハイツの周辺地図

鵠沼ハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

イーストピーク桜ヶ岡

住所	神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目8番1号
交通	小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩3分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	863

賃貸

トゥーリーフ鵠沼

住所	神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡4丁目12番11号
交通	小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩1分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	102

賃貸

パインリッチ湘南

住所	神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5番1号
交通	小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩1分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	886

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パインリッチ湘南 0207	7万円 (5,000円)	無	無	29.55m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

レオパレスJUNA鵠沼

住所	神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目2番7号
交通	小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩6分
築年数	2001年11月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	635

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＪＵＮＡ鵠沼 103	5.5万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-
	レオパレスＪＵＮＡ鵠沼 203	5.7万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-
	レオパレスＪＵＮＡ鵠沼 103	5.8万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-
	新着レオパレスＪＵＮＡ鵠沼	6万円 (5,000円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

アヴニール鵠沼

住所	神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目6番17号
交通	小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩1分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	749

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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