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第二福寿荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第二福寿荘

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 272
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,000円
平均坪単価 ＠6,902円
平均m²単価 ＠2,088円
上位専有面積 29.7m²：3件
上位間取り 2K：3件

第二福寿荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目6-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立鵠南小学校

  • 中学校区域

    藤沢市立湘洋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二福寿荘の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】改札が1つしかないので迷いにくい。
本数は平均的にある方だと思う。万が一1本乗り過ごしてしまっても少し待てば次の電車が来る程度である。
近くに自転車置き場がある。
改札のすぐ近くの階段の隣に、車椅子を利用する人や階段を歩くのが困難な高齢者に親切なスペースがある。近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアが多いので住みやすい環境である。
物価が安いスーパーもあって便利である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンやファミマというコンビニやクリエイトというドラッグストアがあるのでとても便利である。
そして、八百屋さんやお肉屋さん、雑貨屋さんや美容院、郵便局、銀行、体を動かす女性専用のフィットネス等が最寄り駅近くの商店街にあるので、 店は充実している方だと思う。総合的に治安はいい。駅や駅周辺は整備されており綺麗である。昼に比べて夜は治安が悪くなりがちだが、近くにコンビニやスーパーが多いので昼と夜の治安はそんなに違いは無いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】鵠沼海岸駅周辺の人気の店といえば口コミでも有名なパンケーキ屋さんがある。少し値段は張るがとても美味しく、店の雰囲気も落ち着いていて過ごしやすい。レストランやカフェ等の飲食店も最寄り駅近くに多々ある。若い年齢向けのお洒落な飲食店やフランス料理を楽しめる店、居酒屋等の様々な種類の飲食店があり充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】駅に階段を歩くのが困難な高齢者、障がい者向けに便利なエレベーターがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 鵠沼海岸駅

なつのさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換え無しで主要駅まで行けます。通学や通勤の際スムーズでした。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街、スーパーなど食を調達するショップがあり、困ることはありませんでした。
飲食店の充実
3 		メリット ローカルで雰囲気の良い飲食店が点在していました。ホッとする美味しさです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然を身近に感じられる公園がありました。ファミリーでのんびり過ごせます。
治安
4 		メリット ローカルで温かみのある街です。治安は良いと思いました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価自体は高くも安くもありません。飲食代なども、他エリアとあまり変わらないと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2023年8月 鵠沼海岸駅

けあきさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 海からアクセスが近いのが良いなのでまたよいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光地のため、お店は充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 最近美味しい飲み屋が増えていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て環境は最適だと思います。検討下さい。
治安
5 		メリット 他の地区と比較して、治安も良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近所きスーパーがらあり、住みやすいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・163文字）

2022年8月 鵠沼海岸駅

かなはさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 距離があるので時間はかかりますが、都心まで一本で行けるので、通勤や通学が楽です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にローカルな雑貨ショップ、少し歩くとサーフショップなどあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から出るとすぐに商店街があり、その中に飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 海の近くに公園があります。最高のロケーションです。
治安
4 		メリット 夏以外の時期は落ち着いていて、安心感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸料は思っていたよりもリーズナブルでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年8月 鵠沼海岸駅

やーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 海まではとても近く、すぐ藤沢駅まで行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 目の前に商店街があるので、買い物を楽しんだり海の近くならではの物が買える
飲食店の充実
4 		メリット 海へと続く道の途中にお洒落な飲食店やパン屋などが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、保育園、公園など子育てにはとても向いていると思う
治安
4 		メリット 海沿いから少し奥に入った駅なので治安はまだ良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 辻堂駅周辺ほど差はなく、全体的にほとんど同じ相場
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二福寿荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年9月 1階 2K 南西 29.7
2018年7月 1階 2K 南西 29.7
2018年3月 1階 2K 南西 29.7
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鵠沼海岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ 62,000円｜6,902円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ 62,000円｜6,902円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サウスウィンド

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目10番32号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩12分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
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    ハニー鵠沼

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    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    プレディオ鵠沼

    プレディオ鵠沼の外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目5番35号
    交通 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレディオ鵠沼 プレディオ鵠沼 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 32.38m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    ノアハウス3

    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目2番2号
    交通 小田急江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 676
  • 賃貸

    リブリ・鵠沼海岸

    リブリ・鵠沼海岸の外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目17-15番15
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩6分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・鵠沼海岸 101 リブリ・鵠沼海岸 101 6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 南東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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