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WELL BE 2番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

WELL BE 2番館

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 328
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,000円
平均坪単価 ＠5,360円
平均m²単価 ＠1,621円
上位専有面積 33.71m²：1件 31.73m²：1件
上位間取り 1DK：2件

WELL BE 2番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／藤沢駅 徒歩18分
    湘南モノレール／湘南深沢駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
    『湘南深沢駅』　湘南モノレール　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市高谷1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    藤沢市立高谷小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WELL BE 2番館の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】本数も多く普通以外も止まるので便利
横浜方面へ買い物も、鎌倉方面へ観光も行きやすい。家賃補助などが出るのであれば、便利な街ですが比較的住みやすい価格で住めます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】駅直結でスタバやご飯屋さんが沢山あるので本当に便利です！藤沢駅周辺にないものが見つからないくらい、周りには居酒屋さんから洋服屋からデパ地下や家電量販店などがあり、会社や自宅が最寄りだととても良いと思います！治安は良くも悪くもありませんが特に気になる事件などは聞きません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】ミスタードーナツ、31アイスクリーム、リトルマーメイドなど美味しくてリーズナブルなチェーン店がたくさんで最高です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】どこに行くにもアクセスがいいので、電車移動がメインの人には良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 藤沢駅

磯辺のりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速と各駅停車が別れており、混雑状況に合わせて乗る車両を変えられる点が良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ゲームセンターや書店などが充実しており、ほぼ毎日利用しています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が豊富で、困ったら藤沢駅周辺で！が使えるのがありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 付近に学校があり、通学している学生を多く見かけます。公衆トイレもあるため、不便さはないかと思います。
治安
3 		メリット 昼間は駅の演説に対応する警察官の方々がいるため、立ち往生もなく移動することができています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 海も近く施設も充実しているため、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2022年8月 藤沢駅

white lilyさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・東海道線、小田急線、江の島電鉄線の3本の利用ができます
・東海道線は、快速アクティーも停車します
・東京駅まで約50分、湘南新宿ラインを利用すると新宿駅まで55分、小田急線快速急行（藤沢駅始発）を利用すると新宿駅まで62分。基本、乗り換えなしで到着します
・東海道線、小田急線ともに都心に向かう電車はかなり混雑しますが、東海道線ではグリーン車を使うと、快適です
・藤沢駅の南口、北口の両方の出口にバスターミナルがあり、どちらにもタクシー乗り場とバス乗り場があります
生活利便施設の充実
5 		メリット ・おしゃれなお店があり、お買い物施設が充実しています
　特に、小田急湘南ゲートにはディーン＆デルーカ・カフェやビオセボンなど、食にこだわったお店もあります
・小田急湘南ゲート6Fには市民ギャラリーを併設した図書館があります
　蔵書数が多く、本が好きな方には便利だと思います
・北口からは徒歩5分以内の場所に、藤沢市役所、藤沢税務署、郵便局、ハローワーク、労働基準監督署があり、公共施設も充実しています
飲食店の充実
5 		メリット ・藤沢駅南口の小田急湘南ゲートには、ディーン＆デルーカ・カフェや京橋千疋屋フルーツパーラー、ビオセボンなど、食にこだわった飲食店・食材店があります
・藤沢駅北口の藤沢さいか屋には、成城石井、ニトリ、登山用品の好日山荘など、食にも趣味にもこだわったお店があります
・駅前には、各コンビニも多く、利便性も抜群です
・スタバやタリーズコーヒーなどのカフェも充実しています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・東海道線の藤沢駅、小田急線の藤沢駅両方にエレベーターが設置されています
　エレベーターからは、駅前ロータリーにでるスロープも設置されています
・藤沢駅周辺ではなく、藤沢市内には、幼稚園から高校までの一貫校、中高一貫校が多く、偏差値が高い県立高校もあり、　教育環境が整っています
　また、養護学校など福祉施設も充実しています
治安
5 		メリット ・南口、北口とも駅前に交番があります
・南口、北口ともに、治安はとても良い印象です
　駅前は外部の方ではなく、付近の住民が多いことが治安を良くしている原因かと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット ・商業施設や公共施設などの利便性が良く、海も近いことで自然環境が良好なので、住環境はとても良いと思います
・土地や家賃は、駅の南側（海に近い側）の方が比較的人気があるようで、価格が高い傾向があります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・556文字）

2021年10月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心へ出るにも悩ましいことはありません。駅周辺は大型書店、ビックカメラや名店ビルなどの商業……

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（残り114文字）

2018年7月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 各方面に商店街が多く並んでおり、マルイやルミネなどもあるのでお買い物に関しては凄く便利な駅……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WELL BE 2番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年3月 3階 1DK 南 33.71
2019年10月 2階 1DK 南 31.73
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市高谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 31.73～31.73㎡｜31.73㎡ 53,000円｜5,522円/坪
3階～3階 33.71～33.71㎡｜33.71㎡ 53,000円｜5,197円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.73～33.71㎡｜32.72㎡ 53,000円｜5,360円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    タカヤフジケンビル

    住所 神奈川県藤沢市高谷1番25号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩19分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 586
  • 賃貸

    広田ビル

    広田ビルの外観
    住所 神奈川県藤沢市村岡東2丁目15番3号
    築年数 1985年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    広田ビル 303 広田ビル 303 6.7万円
    (4,500円)    		 無 無 38.84m² 1LDK 3階 南
    広田ビル 201 広田ビル 201 6.9万円
    (4,500円)    		 無 無 40.59m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ユニオンハイツ

    住所 神奈川県藤沢市弥勒寺513番36号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩20分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 413
  • 賃貸

    レオパレスぎぷふぇる

    レオパレスぎぷふぇるの外観
    住所 神奈川県藤沢市村岡東4丁目16番18号
    交通 小田急江ノ島線 藤沢駅 バス11分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスぎぷふぇる レオパレスぎぷふぇる 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    いづみハイツ

    住所 神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目5番2号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩15分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 649

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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