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賃貸

パティオ鵠沼

総合評価：

3.5 アクセス数： 377

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,800円
平均坪単価	＠6,960円
平均m²単価	＠2,105円
上位専有面積	23.18m²：3件 19.87m²：2件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パティオ鵠沼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅徒歩10分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目10-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
藤沢市立鵠沼小学校
中学校区域
藤沢市立鵠沼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ鵠沼の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】快速が止まる江ノ電、小田急への乗り換えがある本数が多い海が近い子供が多いから、優しい人が多い気がする
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、2階で繋がっているので、行きやすいリエールは綺麗だし遅くまで明るいので防犯になるファミリー通りや、南口のマックやケンタッキーのある通りや、ドンキ付近は夜は怖い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】カフェやレストランは多い混雑してるが、流れは早いため、そんなに待たない
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】公園は多い、市役所までは行きやすい北口までの地下通路が綺麗

藤沢駅のデメリット（4件）

藤沢駅の総合レビュー

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2024年6月藤沢駅

スマイルさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線がだしている、江ノ電フリーパスで利用しました。スタート地の藤沢駅は大きくて、駅ナカ、（駅向かいの）駅ビル、と乗り換え時にも買い物が楽しめます。フリーパスが気に入ったので、利用する回数が増えそうです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがいくつかあります。活気がある駅前でした。
飲食店の充実	4	メリット	ざっと、お店の看板を見ただけですが、スタバ、タリーズ、バーガーキングと都内にあるお店が充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもがいないないのでわからないですが、、家族連れ多かったです。
治安	5	メリット	よかったと思います。乗り換えが複雑ですが、わかりやすかったです。
コストパフォーマンス	5	メリット	フリーパスはおすすめです。コスパいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2024年1月藤沢駅

べにさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	藤沢駅は東京まで1本で行ける上、電車の本数も多く通勤ラッシュの時には3分に1本来ます。バスの乗り場も多く色々なところに行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	藤沢駅周辺はデパートやスーパーがある為買い物には困らないです。また、歯医者が多いため色々なところを選べます。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店はだいたいあります。カフェやファミレスなど数も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	藤沢市は独自の子育て支援サービスを行っているため良いです。
治安	4	メリット	駅はそこそこ綺麗です。12月にはイルミネーションもあるので綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	藤沢は住みやすい街ですし人もそれなりに多いので都会風の気分が味わいたい方にむいています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年10月藤沢駅

うどんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	藤沢駅は4路線通っており、快速等も止まる駅のためとても便利です。横浜駅や都心部へのアクセスも一本で行けるため通勤やお出かけにも最適です。その他、藤沢駅の北口、南口の両出口にタクシー乗り場もあり駅から離れた場所に住んでいる方も駅への行き来がしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、飲食店、アパレル系など様々なお店が揃っており、生活の利便性は充実しています。ドンキホーテもあり、帰りが遅くスーパー等閉まった時でもお買い物ができます。図書館も以前は駅から10分ほどと離れておりましたが駅直結の建物に併設され、便利になりました。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はチェーン店や個人店含めかなり多く充実しています。リーズナブルなお店から高めのお店まで様々です。人気のお店も多く、休日や時間などには行列のできているお店も多々あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は日々増えており、規模は大きくありませんが公園などもいくつかあります。駅の歩道橋を少し歩いたところに芝生スペースができ、昼間は小さい子が遊んだり、夕方には学生が友人同士で会話をしたりする場所があります。スロープやエレベーターもあり、車椅子を使われる方も駅周りの移動もできるようになっています。
治安	3	メリット	駅前に交番はあり、駅周辺も少しずつ改装をしており綺麗になりました。昼間は小さい子から高齢の方まで様々な方がおり、ゆったりとした雰囲気があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	路線の利便性やお店の数などから考える家賃相場は高めなのではないかと思います。ただし、マンションや戸建ての数は増えており、お店の数や保育園、学校の数から見るとファミリー層には住みやすいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2021年10月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】私はこの駅を使っていますが特に不便は感じられません。近くには飲食店もあり，駅構内もとてもき……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パティオ鵠沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	1階	1K	南	23.18
2022年6月	1階	1K	南	19.87
2020年8月	1階	1K	南	23.18
2018年2月	1階	1K	南	23.18
2015年9月	1階	1K	ー	19.87
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市鵠沼橘の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市鵠沼橘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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パティオ鵠沼の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ハイツ湘南II

住所	神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡1丁目7番
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩11分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	510

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鵠沼石上マンション

住所	神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目4番5号
交通	江ノ島電鉄線石上駅徒歩2分
築年数	1975年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1237

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美治荘

住所	神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目4番9号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩12分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	393

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鵠沼ハイム

住所	神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目2番10号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩10分
築年数	1981年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	664

賃貸

ハイツ橘

住所	神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15番22号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩10分
築年数	1995年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ橘	4.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.7m²	1K	2階	南東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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