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賃貸

ハイツKOBA

総合評価：

5.0 アクセス数： 287

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 36件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,000円
平均坪単価	＠6,785円
平均m²単価	＠2,052円
上位専有面積	23.1m²：21件 24m²：7件 23.5m²：5件
上位間取り	1K：36件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツKOBAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅徒歩13分
江ノ島電鉄線／柳小路駅徒歩28分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
『柳小路駅』　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市大鋸1丁目17-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年10月
総戸数
7戸
小学校区域
藤沢市立村岡小学校
中学校区域
藤沢市立村岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツKOBAの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】他の私鉄が止まっている為交通の便はいいです家賃は東京に比べると全然高くないです。利便性もあります
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】付近にはサミットビックカメラルミネさいか屋など大規模な店舗が多い歓楽街は比較的少ないので治安はいいと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】居酒屋だけでなくファミレスなど多種多様です
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】保育園、学校は全国トップレベルで多いです

藤沢駅のデメリット（4件）

藤沢駅の総合レビュー

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2024年1月藤沢駅

かのしんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろいろな路線が止まって使いやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	家電量販店やデパートなど一通り揃っていてとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中すべてレストランが揃っており、カフェもいろいろあるので選ぶのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院や幼稚園、保育園の量が多く子育てには適していると思う。公園も多くよく子供が遊んでいる。
治安	4	メリット	治安はいいほうだと思う。今までトラブルなど遭遇したことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高いところと安いところがあり、駅チカは少し高めな印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年11月藤沢駅

あらいぐまさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心アクセスが楽、路線が多いのでいろんな方面に行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	欲しいものがある時一通りなんでも買える。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が多いので好きなものが食べれる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、エスカレーターはどちらもあるし、陸橋？で基本繋がっているので下に降りなくても端から端まで行ける
治安	3	メリット	片側の出口には芝生の広場がありそこで終電逃したような人たちが休んでいたりするが揉めてるようなものは見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いと思う。基本変なことも起こらないのでよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年4月藤沢駅

春さんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線の終点、東海道本線、江ノ電など、複数の路線がまたがっている駅。東京・品川方面へは東海道線で一本、新宿へは小田急線で一本で出ることができます。また、藤沢エリアはたくさんのバスが走っていて、広いエリアをカバーしています（一時間に１本しか来ない路線もありますが）
生活利便施設の充実	5	メリット	家電はビックカメラ、家具はニトリや無印良品、生活用品が揃う雑貨屋も数多くあります。セリアやダイソー、100均関連の店舗はいくつかあるので便利。買い物で揃わないものは車くらいだと思います。
飲食店の充実	5	メリット	イタリアンではアンチョビという、藤沢では有名なお店が駅のすぐ近くにあります。中華ではコクヤという、焼きそばがおいしいお店があります。湘南エリアで有名なお店が藤沢駅周辺の徒歩10分圏内に多数あるので、飲食店には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	されて公園は非常に多い。どの公園も遊んでいる子供がいたり、老人がいたり、安心感がある。街として子育てをしやすい環境配慮があり、各施設には授乳室が完備されていたり、キッズスペースがあるのもめずらしくない。
治安	5	メリット	大きな町にはよくある歓楽街がほぼない。ファミリーや学生中心の街なので、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	東京・品川、横浜などへの都心部へのアクセスが良いため、ファミリー層で環境の良い土地に住みたい＆それなりの家賃でも良い方にはおススメ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・568文字）

2018年4月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはさかいや・OPAなどのデパート、サミットなどのスーパー、ビックカメラなどの家電量……

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（残り659文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツKOBAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	1K	ー	23
2024年3月	2階	1K	ー	23
2023年9月	2階	1K	西	23.5
2021年6月	2階	1K	西	23.5
2020年10月	2階	1K	西	23.5
…残り31件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市大鋸の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場柳小路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市大鋸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	19	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツKOBAの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・イケ

住所	神奈川県藤沢市大鋸1丁目16番17号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩13分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	545

賃貸

レオパレスゴールドアイ

住所	神奈川県藤沢市大鋸1丁目17番5号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩14分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	544

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスゴールドアイ 102	6.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

メゾンユタカ

住所	神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目4番1号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩13分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	360

賃貸

トップ藤沢第2

住所	神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目1番1号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩12分
築年数	1987年6月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	32
アクセス数	1695

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＴＯＰ・藤沢第2	4.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18.68m²	ワンルーム	2階	西
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

ＴＯＰ・藤沢第2

住所	神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目1番1号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩15分
築年数	1987年6月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＴＯＰ・藤沢第2	4.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	18.68m²	ワンルーム	2階	西
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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