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コスモAOI湘南台NO3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コスモAOI湘南台NO3

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 349
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,666円
平均坪単価 ＠7,152円
平均m²単価 ＠2,163円
上位専有面積 26.19m²：2件 26.2m²：1件
上位間取り 1DK：3件

コスモAOI湘南台NO3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市湘南台1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    藤沢市立湘南台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コスモAOI湘南台NO3の口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】小田急線は新宿まで１時間以内でいけます。また横浜へは横浜市営地下鉄や相鉄での方がありとても便利です。相鉄は西谷まで行けば渋谷方面や新横まで行かれるようになるので、すごく便利になったと思います。他の地域に比べて安いかもしれません。飲み屋も
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】地域にスーパー、飲み屋、役所施設、公園、学校、病院等があり、不便さを感じない藤沢北警察署があり、交番も西口、東口にあり、共に良いと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】飲み屋が多いです。立ち飲みや焼き鳥が美味しい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【湘南台駅に対する口コミ】学校が小中高と揃っているので通いやすいです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 湘南台駅

ナマケモノさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄ブルーライン、相鉄線の３本が利用でき、小田急江ノ島線では急行が停まり、都心だけでなく箱根や熱海へのアクセスにも便利！
地下鉄と相鉄線は始発駅なので、席も余裕で確保できます！
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや100円均一、病院、歯医者、美容室、居酒屋はかなり多くあるので、生活のほとんどは湘南台駅周辺で事足ります。
昔ながらの商店街はなくなり、新しいマンションや住宅が建てられ、活気付いている街だといえます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはスターバックス、ドトールコーヒーがあり、ファストフードもマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、バーガーキングも充実、ファミレスも有名どころはほとんど駅の周辺にあり、飲食の選択に困ることはないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 湘南台駅の発展に伴って、医療施設、教育施設はかなり増え、改善されたと言えます。人口流入が多いのも、この点が大きいのではないかと感じています。
治安
5 		メリット 外国人が増えているのは事実ですが、治安は比較的よい状況と言えます。危険な目に遭ったことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の家賃や地価は上がっていますが、徒歩10分位を許容範囲にすれば、まだまだリーズナブルな物件は多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2024年2月 湘南台駅

フロートさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線も快速急行が止まり、地下鉄、相鉄線が始発でとても良い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中に小さいが、いろいろな飲食店がある。仕事帰りなどで利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し離れると畑などもあり、自然が多く暮らしやすい。
治安
4 		メリット 新宿や渋谷のような圧倒的な治安の悪さはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近は相鉄線がJRにも開通したことによって価格が上がったので、コスパは昔ほどよくない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年5月 湘南台駅

byタケシさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄線と相鉄線と小田急線が乗り入れているので、便利。湘南台から色々な方角に行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前を中心に小規模だが商店街が広がっている。
飲食店の充実
3 		メリット 割と安いレストランやファーストフードが多いので、仕事帰りに利用するのは良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 普通に使いやすい。駅のトイレも小田急以外は割と綺麗だし使いやすい。子連れでも困らない。
治安
4 		メリット 全体的には良いと思います。夜も人通りはあるので、危険はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅近くのは良く知らないが、少し離れると安くて環境も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年5月 湘南台駅

うるままさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、小田急線、相鉄線と3路線通っています。地下鉄は、湘南台が始発な事もあり、通勤で混み合う時間帯でも、座る事が可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット だだっ広いので、西口〜東口へなどの移動する際は、雨にぬれません。出口も、沢山あります。駅ビルが充実してないぶん、地上には美味しい食べ物屋さんがたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 個人的から、チェーン店までさまざまなお店があります。駅前なこともあり飲み屋がほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は、変な話、よりどりみどりです。自宅から近い場所で良き幼稚園がみつかればラッキー！な感じです。公園は、たくさんあって子供の遊び場には困りません。子供に人気なのは、湘南台公園です。春になると桜が綺麗でよく、ピクニックしに行きます。
治安
5 		メリット いろんな他県に住みましたが、犯罪など少なく、春先によく居る変な人？もおらず住みやすい街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 我が家、駅から徒歩10分圏内のアパートですが、家賃は安いです。築年が古いので……
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・381文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモAOI湘南台NO3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年10月 3階 1DK 北 26.19
2014年2月 2階 1DK 北 26.19
2014年2月 2階 1DK 北 26.2
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市湘南台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湘南台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26.19～26.2㎡｜26.19㎡ 58,000円｜7,320円/坪
3階～3階 26.19～26.19㎡｜26.19㎡ 54,000円｜6,816円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.19～26.2㎡｜26.19㎡ 56,666円｜7,152円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 神奈川県藤沢市湘南台1丁目26番4号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩7分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポSUGAR 101 コーポSUGAR 101 5.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.08m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    レオパレスクレール湘南台

    レオパレスクレール湘南台の外観
    住所 神奈川県藤沢市湘南台1丁目5番13号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩3分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクレール湘南台 202 レオパレスクレール湘南台 202 7.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.7m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレエ・エスパス

    住所 神奈川県藤沢市湘南台1丁目19番1号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩3分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 8
    アクセス数 548
  • 賃貸

    イーグル湘南

    住所 神奈川県藤沢市湘南台1丁目14番16号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩2分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 363
  • 賃貸

    パークハイツ湘南台I

    住所 神奈川県藤沢市湘南台2丁目30番13号
    交通 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩5分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 598

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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