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賃貸

ノーヴァ湘南

総合評価：

5.0 アクセス数： 358

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,428円
平均坪単価	＠8,395円
平均m²単価	＠2,539円
上位専有面積	19.06m²：14件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ノーヴァ湘南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅徒歩6分
江ノ島電鉄線／柳小路駅徒歩19分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
『柳小路駅』　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市南藤沢10-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1997年1月
総戸数
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ノーヴァ湘南の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】・快速止まる・複数線路が利用できる・濡れずにデパート入れる直通・コンビニやパン屋やジュースが改札内にある・トイレが大きい・新しいマンションも増えて子育てしやすい街になっている
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】・買い物は、いろんな店がラスカ内にあり、充実している駅付近もホームレスなどもあまりいないし、店も多くある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】小さいパン屋やおにぎり屋さんコンビニもあって種類が豊富
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【藤沢駅に対する口コミ】・エレベーターの位置も遠くなく助かると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月藤沢駅

にのさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	間隔が広い東海道線が止まり、体感でも新宿や横浜などは遠くなく感じるほど便がいい。加えて小田急線も始発のため、確実に座りながら町田方面へ行くことも可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	若干昔ながらの雰囲気があるが、必要なものはすべて揃う快適な場所
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多く、二郎やヌードルワークスなどの有名なラーメン店もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	市役所が駅チカにあるため、定期的に便利さを感じる。
治安	3	メリット	住んでいる人はみな優しく、道案内などは快くやってくれる。
コストパフォーマンス	2	メリット	アクセスはかなりよく、飲食店も美味しいお店が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年7月藤沢駅

sakiさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	藤沢駅には複数の路線があり、快速も止まり、電車の本数も多いので快適に電車に乗ることが出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはショッピングセンターやゲーセン、本屋、様々な物が揃っているので文句なしです.ᐟ.ᐟ
飲食店の充実	4	メリット	たくさん美味しい所が沢山ありますのでおすすめです.ᐟ.ᐟ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーターが当たり前のようにショッピングセンターの中にあります.ᐟ.ᐟ
治安	5	メリット	昼はにぎやかで明るく良い印象があります.ᐟ.ᐟ

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・187文字）

2023年5月藤沢駅

おのりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR東海道線、小田急線、江ノ電と複数路線利用でき、北口、南口ともにロータリーがあるので、バスやタクシーの利用もできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に百貨店、スーパー、ホテル、大型電気店などあり、学校や病院の数も多く安心して暮らせる。銀行、本屋、飲食店も多いので、全てを徒歩圏内で済ませることができるのは魅力。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス、ファーストフード店、大手チェーン店、カフェなどは充実しているので、どの店に入るか迷うことがある。人が多くて混んでいても他の店を選べる選択肢の多さがあるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は周辺に多くあるので、子育て世代には困らないエリア。駅周辺はそれなりに混むが、車椅子のためのエレベーター、バリアフリーは以前の再開発で綺麗に整備された。
治安	3	メリット	夜間は街灯があり、人の通りも多いので、女性の一人歩きも安心。電車、バスも遅くまで運行しているので、駅から離れた場所に住む人にとっても安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	昔から住んでいるひとにとっては土地の価格が上昇しているので、土地を手放せば、購入当時以上の収入が見込める。駅から離れる場所や坂の途中にある場所などは家賃の相場が低め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・565文字）

2021年12月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東海道線や小田急線、江ノ電など路線が多くて通勤、お出かけにかなり便利。湘南エリアのなかでも……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノーヴァ湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	南	19.06
2023年11月	2階	1K	南	19.06
2023年11月	1階	1K	南	19.06
2023年10月	1階	1K	南	19.06
2023年7月	2階	1K	南	19.06
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市南藤沢の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場柳小路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市南藤沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.06～19.06㎡｜19.05㎡	49,222円｜8,538円/坪
2階～2階	19.06～19.06㎡｜19.05㎡	49,800円｜8,638円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.06～19.06㎡｜19.05㎡	49,230円｜8,539円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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住所	神奈川県藤沢市南藤沢
築年数	2006年2月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラシァス湘南 102	6.2万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.13m²	1K	1階	南西

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シティアルペン

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交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩5分
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階建て	地上9階建
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口コミ数	34
アクセス数	3279

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コンフォート湘南

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築年数	2002年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	52
アクセス数	3845

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アベニュー南藤沢

住所	神奈川県藤沢市南藤沢8番10号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩5分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	363

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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